218 23rd Street definiert luxuriöses Wohnen in Eigentumswohnungen in Greenwood Heights neu. Bestehend aus nur vier maßgeschneiderten Residenzen, die jede sorgfältig mit Porcelanosa-Ausstattungen ausgestattet sind und private Außenbereiche bieten, steht dieses Gebäude in seiner Klasse völlig allein. Die charakteristischen Materialien von Porcelanosa fließen nahtlos vom Lobbyboden zu den Wänden des Hauptbades und bieten ein Niveau europäischer Handwerkskunst und Materialkonsistenz, das selten - wenn überhaupt - in einem Boutique-Gebäude in Brooklyn zu finden ist.

Willkommen in der Gartenwohnung, einem großzügigen Duplex mit fast 2.000 Quadratfuß sorgfältig gestaltetem Wohnraum. Mit zwei Schlafzimmern und zweieinhalb Badezimmern bietet diese Residenz reichlich Platz zum Wachsen in einem Zuhause von außergewöhnlicher Eleganz. Im Herzen der Einheit befindet sich ein zweigeschossiger Garten, der über 1.000 Quadratfuß umfasst – eine außergewöhnliche private Oase im Freien.

In der oberen Etage blicken beide Schlafzimmer auf einen ruhigen Garten, wobei die Hauptsuite direkten Zugang zum Garten hat. Das Hauptschlafzimmer wird durch einen Ankleidebereich und ein eigenes Bad ergänzt, während ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer thoughtfully vom Flur aus positioniert ist. Schwindelerregende Deckenhöhen von 10,5 Fuß in der oberen Etage und neun Fuß in der unteren schaffen eine luftige, offene Atmosphäre im gesamten Wohnraum.

Die untere Etage bietet einen seltenen und vielseitigen Bonus: einen vollständigen Waschraum, mehrere Abstellräume und ein halbes Badezimmer. Ob als Familienzimmer, drittes Schlafzimmer, Spielzimmer oder als Rückzugsort zum Arbeiten von zu Hause aus, dieser Raum passt sich mühelos Ihren Bedürfnissen an.

Jede Residenz ist für das Leben im Townhouse-Stil konzipiert, mit Deckenhöhen von über neun Fuß, privaten vorderen und hinteren Außenbereichen, übergroßen Fenstern, die einen ruhigen Blick auf den Garten, den Fluss und die Stadt bieten, 5” weißen Eichenböden und integrierten Smart-Home-Funktionen, einschließlich schlüssellosem Zugang und virtuellem Concierge-System. Die Küchen der Spitzenklasse sind ein Beispiel für Raffinesse und zeigen maßgeschneiderte Schränke aus Porcelanosa-Riss-Schnitt-Eiche, geschliffene Quarzite-Arbeitsplatten und ein vollständig integriertes Gerätepaket von Bertazzoni, Faber und Fisher & Paykel. Das Hauptbad dient als wahres Refugium, bis zur Decke mit maßgeschneiderten Fliesen von Porcelanosa ausgekleidet, mit einem schwebenden Waschbecken aus weißer Eiche, einer Regendusche mit linearem Abfluss und einer Badewanne. Die sekundären Bäder setzen die Materialerzählung mit Porcelanosa-Porzellan, poliertem Marmor und makellos durchdachten Details fort.

Gelegen in Greenwood Heights – konstant anerkannt als eines der am schnellsten wachsenden Viertel Brooklyns – befindet sich die 218 23rd Street nur wenige Schritte von der R-Bahn, der Industry City und den renommierten Restaurants an der Fifth Avenue. Mit nur vier Wohnungen bietet diese Adresse das, was in Brooklyn zunehmend selten geworden ist: eine wirklich maßgeschneiderte Eigentumswohnung, die nicht für das Spektakel, sondern für die Textur des realen Lebens entworfen wurde.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebotssystem verfügbar, das vom Sponsor erhältlich ist. Datei Nr. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. Alle Maße sind ungefähren Angaben und unterliegen baulichen Abweichungen. Pläne, Layouts und Maße können von Etage zu Etage geringfügige Abweichungen aufweisen. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß den Bedingungen des Angebotsplans vorzunehmen. Chancengleichheit im Wohnbereich.

Die Grundsteuern spiegeln die 17,5 % der von der NYC DOF angebotenen Steuererleichterung für Genossenschaften und Eigentumswohnungen wider. Die Immobilie muss als Hauptwohnsitz genutzt werden, um sich zu qualifizieren. Die tatsächlichen monatlichen Grundsteuern betragen 3.428 $.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Welcome to the Garden Unit, an expansive duplex offering nearly 2,000 square feet of meticulously designed living space. Featuring two bedrooms and two and a half bathrooms, this residence provides abundant room to grow within a home of uncommon elegance. At the heart of the unit lies a bi-level backyard spanning over 1,000 square feet-an extraordinary private outdoor oasis.

On the upper level, both bedrooms overlook a tranquil garden, with the primary suite enjoying direct backyard access. The primary bedroom is complemented by a dressing area and an en-suite bath, while a second full bathroom is thoughtfully positioned off the hallway. Soaring 10.5-foot ceilings on the upper level and nine-foot ceilings below create an airy, open ambiance throughout.

The lower level offers a rare and versatile bonus: a full laundry room, multiple storage rooms, and a half bath. Whether configured as a family room, a third bedroom, a playroom, or a work-from-home sanctuary, this space adapts effortlessly to your needs.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $2,428.