ANREIZE DES BAUTRÄGERS

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218 23rd Street definiert luxuriöses Eigentumswohnungsleben in Greenwood Heights neu. Das Gebäude umfasst lediglich vier maßgefertigte Wohnungen, die allesamt mit größter Sorgfalt gefertigt wurden, durchgehend mit Oberflächen von Porcelanosa ausgestattet sind und über private Außenbereiche verfügen. In seiner Klasse steht dieses Gebäude völlig allein da. Die charakteristischen Materialien von Porcelanosa ziehen sich nahtlos vom Boden der Lobby bis zu den Wänden des Hauptbads und bieten ein Niveau europäischer Handwerkskunst sowie eine Materialkonsistenz, die in einem Boutique-Gebäude in Brooklyn nur selten – wenn überhaupt – zu finden ist.

Das Penthouse in der 218 23rd Street ist das Juwel des Gebäudes – eine großzügige Maisonettewohnung mit atemberaubenden, unverstellten Ausblicken auf die Skyline von Manhattan, den East River und die Verrazzano-Brücke. Mit insgesamt vier privaten Außenbereichen – darunter zwei imposante Dachterrassen sowie zwei Balkone an der Vorder- und Rückseite der Wohnung – definiert diese Residenz das Leben zwischen Innen- und Außenbereich neu. Mit drei Schlafzimmern und drei voll ausgestatteten Bädern bietet die Wohnung großzügigen Raum zum Leben, Wachsen und mühelosen Empfangen von Gästen. Ein großer Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Beim Betreten erstreckt sich das doppelt breite Wohn- und Esszimmer über die gesamte Gebäudebreite und öffnet sich zu einer vorderen Terrasse. Die offene Küche geht nahtlos in die Bereiche für das gesellige Beisammensein über und schafft ein müheloses Umfeld für Gäste. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich ruhig gelegen zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad sowie direkten Zugang zu einem zweiten privaten Außenbereich verfügt. Ein stilvoll ausgestattetes Flurbad steht dem weiteren Schlafzimmer und Gästen zur Verfügung.

Die obere Etage ist dem dritten Schlafzimmer gewidmet, das über ein eigenes Bad und exklusiven Zugang zu einer der Dachterrassen verfügt. Ein separater Flur führt auf die andere Dachterrasse – ideal, um dort mit Küche und Pergola eine private Oase im Freien zu schaffen. Für alle, die die Harmonie einer eleganten Innenausstattung mit dem Leben unter freiem Himmel und endlosen Ausblicken schätzen, ist dieses Penthouse ohnegleichen.

Jede Wohnung wurde für ein townhouseähnliches Wohnerlebnis konzipiert und verfügt über Deckenhöhen von mehr als neun Fuß, private Außenbereiche an der Vorder- und Rückseite, übergroße Kastenfenster mit ruhigen Ausblicken auf Garten, Fluss und Stadt, 5 Zoll starke Böden aus weißer Eiche sowie integrierte Smart-Home-Funktionen einschließlich schlüssellosem Zugang und einer virtuellen Doorman-Anlage. Die Küchen für anspruchsvolle Köche sind eine Studie in Raffinesse und präsentieren Schränke aus Rift-Cut-Eiche von Porcelanosa, geschliffene Quarzit-Arbeitsplatten sowie eine vollständig integrierte Gerätekombination von Bertazzoni, Faber und Fisher & Paykel. Das Hauptbad ist ein wahres Refugium, vom Boden bis zur Decke mit maßgefertigten Fliesen von Porcelanosa ausgestattet, ergänzt durch einen schwebenden Waschtisch aus weißer Eiche, eine Regendusche mit Linearablauf und eine freistehende Badewanne. Die weiteren Bäder führen diese Materialgestaltung mit Porcelanosa-Feinsteinzeug, poliertem Marmor und bis ins Detail durchdachten Ausführungen fort.

In Greenwood Heights gelegen – einem Viertel, das regelmäßig als eines der am schnellsten wachsenden Viertel Brooklyns anerkannt wird – befindet sich 218 23rd Street nur wenige Augenblicke von der R-Linie, Industry City und den renommierten Restaurants entlang der Fifth Avenue entfernt. Mit nur vier Wohnungen bietet diese Adresse etwas, das in Brooklyn zunehmend selten geworden ist: eine wahrhaft maßgefertigte Eigentumswohnungsanlage, die nicht für spektakuläre Wirkung, sondern für die Qualität des echten Lebens konzipiert wurde.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind einem beim Bauträger erhältlichen Angebotsplan zu entnehmen. Aktenzeichen: CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E, New York, NY 10001. Alle Maße sind Näherungswerte und können aufgrund baulicher Abweichungen variieren. Pläne, Grundrisse und Maße können von Etage zu Etage geringfügige Abweichungen aufweisen. Der Bauträger behält sich das Recht vor, gemäß den Bestimmungen des Angebotsplans Änderungen vorzunehmen. Gleiche Wohnchancen für alle.

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218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

The Penthouse at 218 23rd Street stands as the crown jewel of the building-a sprawling duplex crowned by soaring, unobstructed views of the Manhattan skyline, the East River, and the Verrazzano Bridge. Across four private outdoor spaces which include two monumental rooftop terraces and two balconies off the front and back of the home, this residence redefines indoor-outdoor living. With three bedrooms and three full bathrooms, the home offers generous space to live, grow, and entertain with ease. A large storage closet is also included with the home.

Upon entry, a double-wide living and dining room spans the full width of the building, opening onto a front terrace. The open kitchen flows seamlessly from the entertaining spaces, creating an effortless environment for hosting. Toward the rear of the home, two bedrooms are quietly situated, one featuring an en-suite bathroom and direct access to a second private outdoor space. A well-appointed hallway bathroom serves the additional bedroom and guests.

The upper level is devoted to the third bedroom, complete with its own en-suite bath and exclusive access to one of the rooftop terraces. A separate hallway leads you out to the other rooftop terrace, perfect for creating an outdoor oasis with kitchen and pergola. For those who cherish the harmony of interior refinement and open-air living with endless views, this penthouse is without equal.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.