$650,000 - 56 Covert Avenue, Garden City, NY 11530｜MLS# 1062750

Property Description « German »

Erstklassige Mixed-Use-Investitionsmöglichkeit in einer stark frequentierten Geschäftsstraße!

Hervorragende Gelegenheit, eine vielseitige Gewerbe- und Wohnimmobilie in einem florierenden Geschäftsviertel mit hoher Fußgängerfrequenz und etablierten Unternehmen zu erwerben. Diese einzigartige Immobilie umfasst ein zur Straße ausgerichtetes Ladenlokal, das derzeit als gut etablierter Waschsalon betrieben wird, sowie eine separate Wohnung mit einem Schlafzimmer im hinteren Bereich. Sie bietet damit Flexibilität für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.

Das Grundstück ist 20' x 81,3' groß (ca. 1.626 SF) und bietet rund 1.200 SF bestehende Innenfläche. Vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften und erforderlicher Genehmigungen besteht Potenzial für eine zusätzliche vertikale Erweiterung um weitere 1.200 SF. Niedrige jährliche Grundsteuern von etwa 8.000 US-Dollar steigern die Attraktivität als Kapitalanlage zusätzlich.

Umgeben von einer lebendigen Mischung aus Geschäften profitiert die Immobilie von hervorragender Sichtbarkeit und einer stetigen Geschäftstätigkeit. Die Ladenlokale auf beiden Seiten des Häuserblocks sind vollständig vermietet und unterstreichen, dass es sich um einen etablierten und gefragten Geschäftsstandort handelt. Der Waschsalon wird seit Jahren erfolgreich betrieben. Nun tritt der Eigentümer in den Ruhestand – eine spannende Gelegenheit für den nächsten Eigentümer.

Bei ausgewiesenen jährlichen Mieteinnahmen von über 50.000 US-Dollar und einer geschätzten Rendite von mehr als 6 % bietet die Immobilie attraktives Ertragspotenzial und langfristige Wertsteigerungschancen. Ideal für Investoren, die einen stetigen Cashflow suchen, oder für Betreiber, die ein Geschäft mit einer Wohneinheit direkt vor Ort etablieren möchten.

Seltene Gelegenheit, eine ertragsbringende Gewerbe- und Wohnimmobilie in erstklassiger Geschäftslage zu erwerben. Nicht verpassen!

MLS#‎	1062750
Baujahr	1926
Steuern (jährlich)	$6,960
Zug	0.4 Meilen: "Stewart Manor"
	0.7 Meilen: "New Hyde Park"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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