$1,100,000 - 322 Jericho Turnpike, Floral Park, NY 11001｜MLS # 1032634

Property Description « German »

Einkommensproduzierendes gemischt genutztes Grundstück im Herzen des eingetragenen Dorfes Floral Park. Zonen B-2 Gewerbe, bietet diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, die derzeit als erfolgreiche Kunst- und Bilderrahmengalerie genutzt wird, sowie zwei separate 2-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss, die mehrere Einkommensströme in einem der besten Gewerbekorridore von Nassau County bieten. Der Gewerberaum im Erdgeschoss bietet einen großzügigen Verkaufs-/Ausstellungsbereich, einen Konferenzraum, ein Büro für Führungskräfte, eine Pausenraum, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Hinterausgang. Der flexible Grundriss bietet zukünftige Umgestaltungsoptionen, vorbehaltlich der Genehmigungen der Gemeinde. Das Obergeschoss besteht aus zwei separaten 2-Zimmer-Wohnungen, die jeweils über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essecke, ein Badezimmer, eine Diele und einen privaten Eingang verfügen. Die Immobilie umfasst auch einen vollausgebauten Keller, der zusätzlichen Platz für Lagerung oder Geschäftstätigkeiten bietet. Alle drei Einheiten sind separat für Gas und Strom abgerechnet und jede verfügt über ihre eigene Heizung und Warmwasserbereiter. Das Gebäude wurde außergewöhnlich gut instand gehalten und befindet sich in schlüsselfertigem Zustand, was Investoren oder Eigennutzern sofortige Einkünfte mit minimalen Kapitalverbesserungen ermöglicht. Das Grundstück liegt auf einem 20' x 100' großen Grundstück mit hervorragender Sichtbarkeit entlang der Jericho Turnpike und bietet außergewöhnliche Exposition für Einzelhandel, Büro oder professionelle Nutzung, während es gleichzeitig Mieteinnahmen aus Wohnraum generiert. Praktisch gelegen in der Nähe der LIRR, wichtiger Autobahnen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderer etablierter Geschäfte. Befindet sich in Überschwemmungszone X (minimales Überschwemmungsrisiko). Eine herausragende Gelegenheit für Investoren oder Eigenutzer, die nach einer schlüsselfertigen gemischt genutzten Immobilie mit starkem Einkommenspotenzial und langfristiger Wertsteigerung suchen.

MLS #‎	1032634
Baujahr	1926
Steuern (jährlich)	$17,081
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Wandgerät
Keller	Vollkeller
Zug	0.5 Meilen: "Floral Park"
	0.9 Meilen: "New Hyde Park"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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