$45,500,000 - 25177 Jericho Turnpike, Bellerose, NY 11426｜MLS # 1019082

Property Description « German »

Alle Investoren, Entwickler und Endbenutzer aufgepasst!!! Über 84.300 Quadratfuß. 20-Einheiten-Eckgebäude mit nationalen Mietern und privater Tiefgarage an der Jericho Tpke. Zum Verkauf!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Bellerose an der Ecke von Little Neck Pkwy. Nur wenige Blocks von der Cross Island Pkwy entfernt!!! Das Gebäude bietet hervorragende Beschilderung, große Sichtbarkeit, R2A/C8-1-Zoning, hohe Decken von 15 Fuß, private Tiefgarage, 2 große Lagerräume, 4 kleine Lagerräume, Aufzug, Sprinkleranlage, 2 strategisch platzierte Bordsteinabsenkungen, eine signalisierten Kreuzung, 4 Etagen, 120 Parkplätze, 3-phasigen Strom, komplett neue LED-Beleuchtung, CAC, +++!!! Zu den Nachbarn gehören Starbucks, Chase Bank, Webster Bank, Flagstar Bank, CubeSmart Selbstlagerung, U-Haul, UPS, AT&T, Staples, Mobil, Gulf, Shell, CVS, Dunkin’, 7-Eleven, Mavis Discount Tire, Advance Auto Parts, Dollar Tree, CityMD, Jiffy Lube, Wendy’s, Taco Bell, KFC, +++!!! Die Immobilie hat eine Front von 190 Fuß an der Jericho Tpke. + 134 Fuß an der Little Neck Pkwy!!! Diese Immobilie hat eine tägliche Verkehrszählung von über 32.000 Fahrzeugen pro Tag!!! Diese Immobilie

Einkommen:

LL:

Einheit Parken (15.000 Quadratfuß): 225.000 $ jährlich (verfügbar)

C1 Lager (7.500 Quadratfuß): 112.500 $ jährlich; 3% jährliche Erhöhung; Mietende: 31.07.26; (1) 2-Jahres-Option.

C2: Northbay Builders Corp Lager (5.000 Quadratfuß): 75.000 $ jährlich; Mietende: 30.04.27.

C2: AB Capstone Aktenschrank (600 Quadratfuß): 12.000 $ jährlich; Mietende: 30.08.28.

C3: Lager (600 Quadratfuß): 12.000 $ jährlich (verfügbar)

1. Etage:

Einheit 1: Retro Fitness (2.850 Quadratfuß): 99.750 $ jährlich; 3% jährliche Erhöhung; Mietende: 31.05.35; (1) 5-Jahres-Option.

Einheit 2: Kung Fu Tea (589 Quadratfuß): 36.896,15 $ jährlich; 3% jährliche Erhöhung; Mietende: 30.01.31; (1) 5-Jahres-Option.

Einheit 3: US Kitchen Cabinet LLC (1.500 Quadratfuß): 77.660,11 $ jährlich; 3% jährliche Erhöhung; Mietende: 31.12.33; (1) 5-Jahres-Option.

Einheit 4-6: Tiger Schulman Karate (4.334 Quadratfuß): 204.317,12 $ jährlich; 10% Erhöhung alle 5 Jahre; Mietende: 31.08.36; (2) 5-Jahres-Optionen.

Einheit 7: Saftbar (600 Quadratfuß): 30.000 $ jährlich; 3% jährliche Erhöhung; Mietende: 31.08.28.

Einheit 8: LYMM Creations Krafty Hands (1.200 Quadratfuß): 60.777,46 $ jährlich; 3% jährliche Erhöhung; Mietende: 31.12.33; (1) 5-Jahres-Option.

Einheit 10: Children Of America (3.058 Quadratfuß): In der Suite 302 Miete enthalten.

2. Etage:

Suite 201: Anwaltskanzlei (1.200 Quadratfuß): 46.275,84 $ jährlich; 3% jährliche Erhöhung; Mietende: 30.11.26; (1) 5-Jahres-Option.

Suite 202: Büro (800 Quadratfuß): 30.900 $ jährlich; 3% jährliche Erhöhung; Mietende: 31.08.30; (1) 5-Jahres-Option.

Suite 203: Primerica (1.550 Quadratfuß): 80.922,03 $ jährlich; 3% jährliche Erhöhung; Mietende: 30.11.26; (1) 5-Jahres-Option.

Suite 204: Retro Fitness (14.500 Quadratfuß): 623.805,96 $ jährlich; 10% Erhöhung alle 5 Jahre; Mietende: 31.08.33; (3) 5-Jahres-Optionen.

3. Etage:

Suite 301: Northwell Health (3.766 Quadratfuß): 179.790,72 $ jährlich; 10% Erhöhung alle 5 Jahre; Mietende: 31.03.29; (1) 3-Jahres-Option.

Suite 302: Children Of America (9.267 Quadratfuß): 480.058,75 $ jährlich; 10% Erhöhung alle 5 Jahre; Mietende: 30.04.39; (3) 5-Jahres-Optionen. (Beinhaltet Einheit 10 + Dachfläche)

4. Etage:

Suite 400: Body Language Aesthetics Corp (1.500 Quadratfuß): 61.744,38 $ jährlich; 3% jährliche Erhöhung; Mietende: 31.12.29.

Suite 401: Borealis Dermatology (2.400 Quadratfuß): 124.570,88 $ jährlich; 3% jährliche Erhöhung; Mietende: 31.10.29; (1) 5-Jahres-Option.

Suite 403 (3.000 Quadratfuß): 144.000 $ jährlich (verfügbar)

Suite 404: Cash Advance Büro (3.500 Quadratfuß): 144.000 $ jährlich; 3% jährliche Erhöhung; Mietende: 31.07.33; (1) 5-Jahres-Option.

Dach:

Antenne: Dish Network (1.000 Quadratfuß): 31.212 $ jährlich; 2% jährliche Erhöhung; Mietende: 31.08.42.

Spielplatz: Children Of America (5.000 Quadratfuß): Mietende: 31.10.38.

Mieteinnahmen: 2.893.181,40 $ jährlich.

Erstattungseinnahmen: 289.500 $ jährlich.

Ausgaben:

Versorgungsunternehmen: 24.000 $ jährlich.

Versicherung: 46.890 $ jährlich.

Wartung und Reparaturen: 37.500 $ jährlich.

Steuern: 450.000 $ jährlich.

Bruttoeinkommen: 3.182.681,40 $ jährlich.

Gesamtausgaben: 558.390 $ jährlich.

Pro Forma Nettobetriebseinkommen (NOI): 2.624.291,40 $ jährlich.

MLS #‎	1019082
Baujahr	2015
Steuern (jährlich)	$913,026
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Bus	0 Minuten: Q36
Zug	0.3 Meilen: "Floral Park"
	0.5 Meilen: "Bellerose"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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