Lage, Lage, Lage!

Ausgezeichnete Gelegenheit, eine gemischt genutzte Eckimmobilie in der 8802 Flatlands Avenue, Brooklyn, NY, zu erwerben. In äußerst gut sichtbarer Lage bietet diese vielseitig nutzbare Immobilie ideale Voraussetzungen für Investoren, Geschäftsinhaber oder Eigennutzer.

Die Immobilie wird derzeit als zwei Gewerbeeinheiten genutzt, während die Nutzungsgenehmigung (Certificate of Occupancy) offiziell ein rechtmäßiges Zweifamilienhaus sowie ein Ladengeschäft ausweist. Dies bietet dem neuen Eigentümer die Flexibilität, die Immobilie wieder in ihre Wohn-/Gewerbekonfiguration zurückzuführen oder die derzeitige Nutzung fortzusetzen.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind Badezimmer auf jeder Etage, Gasheizung und eine private Zufahrt im hinteren Bereich.

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in der Nähe mehrerer Buslinien und bietet eine gute Anbindung an die L-Bahn, wichtige Verkehrsstraßen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des Viertels. Dadurch ist sie aus allen Teilen Brooklyns leicht erreichbar.

Mit ihrer erstklassigen Ecklage, hervorragenden Sichtbarkeit, flexiblen Raumaufteilung und ihrem großen Investitionspotenzial bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren. Eine hervorragende Gelegenheit in einer verkehrsgünstigen Lage in Brooklyn.

Location, Location, Location!



Excellent opportunity to own a corner mixed-use property at 8802 Flatlands Avenue, Brooklyn, NY. Situated in a highly visible location, this versatile property is ideal for an investor, business owner, or end user.



The property is currently being utilized as two commercial spaces, while the Certificate of Occupancy reflects a legal two-family residence plus one commercial store. This offers the new owner flexibility to restore the property to its residential/commercial configuration or continue its current use.



Additional features include bathrooms on each floor, gas heating, and a private driveway in the rear.



Conveniently located near multiple bus lines with easy access to the L train, major roadways, shopping, restaurants, and neighborhood amenities, making the property easily accessible from throughout Brooklyn.



With its prime corner location, excellent visibility, flexible layout, and strong investment potential, this property offers plenty of possibilities for an owner-user or investor. A great opportunity in a convenient Brooklyn location.