GRÖSSTER ZWEI-SCHLAFZIMMER-GRUNDRISS IM KENSINGTON MANOR

Willkommen in Einheit 311 im Kensington Manor – dem größten Grundriss mit zwei Schlafzimmern im Gebäude, mit einem privaten Außenbereich direkt am Wohnzimmer. Mit einem großzügigen Grundriss, übergroßen Fenstern und durchdacht gestalteten Innenräumen bietet Residenz 311 viel Wohnfläche und modernen Komfort in einer der spannendsten neuen Full-Service-Residenzen von Kensington.

RESIDENZ 311

Die Wohnung verfügt über hochwertige Eichenparkettböden, übergroße Fenster, fertig ausgeführte Türen und durchgehend LED-Beleuchtung. Der private Außenbereich direkt am Wohnzimmer erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Abschalten.

Die individuell gestaltete Küche verfügt über italienische Fulgini-Contract-Schränke mit Soft-Close-Türen und -Schubladen, Arbeitsflächen und Rückwand aus Quarzkomposit im Calacatta-Design, LED-Beleuchtung unter den Oberschränken sowie eine hochwertige Edelstahlgerätea Ausstattung von Blomberg.

Die Badezimmer sind mit importierten Feinsteinzeugfliesen, Fußbodenheizung, schwebenden Waschtischen und Spiegelschränken mit integrierten Uhren und LED-Beleuchtung ausgestattet. Ein Badezimmer verfügt über eine tiefe Badewanne, während das zweite mit einer bodengleichen Dusche und einer raumhohen Glasabtrennung ausgestattet ist.

Die Residenz verfügt außerdem über individuell steuerbare Mini-Split-Heiz- und Kühlsysteme sowie eine Waschmaschine und einen Trockner in der Wohnung.

CHANCE FÜR ERSTKÄUFER

Das Kensington Manor ist für ein Programm für Erstkäufer zugelassen. Qualifizierte Erstkäufer können möglicherweise eine 30-jährige Festhypothek zu einem Zinssatz von 5,875 % erhalten. Die Zinssätze können sich ändern. Bitte erkundigen Sie sich nach den Voraussetzungen und weiteren Einzelheiten.

FULL-SERVICE-WOHNEN IM KENSINGTON MANOR

Das Kensington Manor bietet eines der umfassendsten Ausstattungsangebote der Nachbarschaft, darunter einen Doorman, einen Paketraum, eine Video-Gegensprechanlage, Fahrradabstellplätze, optional verfügbare private Lagerräume, optionale Stellplätze mit verfügbaren Ladestationen für Elektrofahrzeuge, ein voll ausgestattetes Fitnesscenter, einen Yogaraum, ein Kinder-Spielzentrum, eine Bewohnerlounge und einen Co-Working-Bereich mit Wet Bar, ein Haustier-Spa, einen Haustierlauf auf dem Dach sowie eine begrünte Dachterrassenlounge mit Grillstationen, Pantryküche und Lounge-Bereichen.

VERBUNDEN MIT BROOKLYN UND MANHATTAN

Das Kensington Manor befindet sich in der 428 East 9th Street am Schnittpunkt von Kensington und Ditmas Park, nur wenige Minuten vom Prospect Park entfernt.

Die Bewohner haben bequemen Zugang zu den U-Bahn-Linien Q, B und F sowie zu den Expressbuslinien BM1, BM2, BM3 und BM4.

Zu den geschätzten Fahrtzeiten gehören:

Financial District: etwa 25 Minuten mit dem BM-Expressbus
Flatiron: etwa 35 bis 40 Minuten mit dem BM-Expressbus
34th Street: etwa 40 bis 45 Minuten mit der Q-Linie oder dem BM-Expressbus
Bryant Park: etwa 45 Minuten mit der F-Linie oder 45 bis 50 Minuten mit dem BM-Expressbus

Da sich das Kensington Manor nun in der letzten Verkaufsphase befindet, bietet Einheit 311 die Möglichkeit, den größten Zwei-Schlafzimmer-Grundriss des Gebäudes mit privatem Außenbereich sowie den Komfort und die Annehmlichkeiten des Wohnens in einer neuen Full-Service-Residenz zu erwerben.

Alle Maße sind ungefähre Angaben. Bei den Abbildungen handelt es sich um Renderings, die virtuell eingerichtet wurden. Die Teilnahmeberechtigung für das Erstkäuferprogramm und die Zinssätze unterliegen den Anforderungen des Kreditgebers und können sich ändern. Die Fahrtzeiten sind Schätzungen und können variieren.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind einem beim Sponsor erhältlichen Angebotsplan zu entnehmen. Aktenzeichen Nr. CD24-0058.

LARGEST TWO-BEDROOM LAYOUT AT KENSINGTON MANOR

Welcome to Unit 311 at Kensington Manor, the largest two-bedroom layout in the building, featuring private outdoor space directly off the living room. With a spacious floor plan, oversized windows, and thoughtfully designed interiors, Residence 311 offers generous living space and modern comfort in one of Kensington's most exciting full-service new developments.

RESIDENCE 311

The home features European oak engineered hardwood floors, oversized windows, finished doors, and LED lighting throughout. Private outdoor space directly off the living room extends the home outdoors and provides additional space to relax and unwind.

The custom-designed kitchen features Fulgini Contract Italian cabinetry with soft-closing doors and drawers, engineered quartz Calacatta-design countertops and backsplash, under-cabinet LED lighting, and a premium stainless-steel appliance package by Blomberg.

The bathrooms feature imported porcelain tile, radiant heated floors, floating vanities, and medicine cabinets with built-in clocks and LED lighting. One bathroom includes a deep soaking tub, while the second features a stall shower with a floor-to-ceiling glass partition.

The residence also includes individually controlled mini-split heating and cooling and an in-unit washer and dryer.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Kensington Manor is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 5.875%. Interest rates are subject to change. Please inquire for eligibility requirements and additional details.

FULL-SERVICE LIVING AT KENSINGTON MANOR

Kensington Manor offers one of the most comprehensive amenity packages in the neighborhood, including Doorman, Package Room, Video Intercom System, Bicycle Storage, Private Storage Available, Optional Parking with EV Chargers Available, Fully Equipped Fitness Center, Yoga Room, Children's Play Center, Residents' Lounge & Co-Working Space with Wet Bar, Pet Spa, Rooftop Pet Run, and a Landscaped Rooftop Lounge with Grilling Stations, Kitchenette & Lounge Areas.

CONNECTED TO BROOKLYN & MANHATTAN

Located at 428 East 9th Street, Kensington Manor sits at the crossroads of Kensington and Ditmas Park, just minutes from Prospect Park.

Residents have convenient access to the Q, B, and F subway lines, along with the BM1, BM2, BM3, and BM4 express buses.

Estimated travel times include:
Financial District: Approximately 25 minutes via BM Express Bus
Flatiron: Approximately 35 to 40 minutes via BM Express Bus
34th Street: Approximately 40 to 45 minutes via Q train or BM Express Bus
Bryant Park: Approximately 45 minutes via F train or 45 to 50 minutes via BM Express Bus

With Kensington Manor now in its final phase of sales, Unit 311 offers an opportunity to own the building's largest two-bedroom layout with private outdoor space and the convenience and amenities of full-service new development living.

All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. First-time homebuyer program eligibility and interest rates are subject to lender requirements and change. Commute times are estimates and may vary.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD24-0058.