PENTHOUSE-WOHNEN MIT GROSSER PRIVATER TERRASSE + ANKLEIDEZIMMER

Willkommen in PH5 im Kensington Manor, einer außergewöhnlich hellen Penthouse-Wohnung mit einer großen privaten Terrasse direkt am Wohnzimmer und einem Ankleidezimmer. Mit Ausblicken aus der obersten Etage, übergroßen Fenstern, großzügigem Außenbereich und durchdacht gestalteten Innenräumen bietet PH5 eine besondere Gelegenheit, das Leben im Penthouse in einer der spannendsten neuen Wohnanlagen mit umfassendem Service in Kensington zu genießen.

WOHNUNG PH5

Die Wohnung verfügt über Mehrschichtparkett aus europäischer Eiche, übergroße Fenster, hochwertige Türen und durchgehend LED-Beleuchtung. Die große private Terrasse schließt direkt an das Wohnzimmer an und schafft einen idealen Außenbereich zum Entspannen, Speisen und für gesellige Zusammenkünfte.

Die individuell gestaltete Küche verfügt über italienische Fulgini-Contract-Schränke mit Soft-Close-Türen und -Schubladen, Arbeitsplatten und Rückwand aus Quarzwerkstoff im Calacatta-Design, LED-Beleuchtung unter den Oberschränken sowie eine hochwertige Edelstahlgeräteausstattung von Blomberg.

Die Badezimmer sind mit importierten Porzellanfliesen, Fußbodenheizung, schwebenden Waschtischen und Spiegelschränken mit integrierten Uhren und LED-Beleuchtung ausgestattet. Das Hauptbad verfügt über eine elegante bodengleiche Dusche mit einer raumhohen Glasabtrennung, während das zweite Badezimmer mit einer tiefen Badewanne für zusätzlichen Komfort ausgestattet ist.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine individuell steuerbare Mini-Split-Heizung und -Klimaanlage sowie eine Waschmaschine und einen Trockner in der Wohnung.

MÖGLICHKEIT FÜR ERSTKÄUFER VON WOHNEIGENTUM

Kensington Manor ist für ein Programm für Erstkäufer von Wohneigentum zugelassen. Qualifizierte Erstkäufer können möglicherweise eine Festhypothek mit einer Laufzeit von 30 Jahren und einem Zinssatz von 5,875 % erhalten. Die Zinssätze können sich ändern. Bitte erkundigen Sie sich nach den Voraussetzungen und weiteren Einzelheiten.

WOHNEN MIT UMFASSENDEM SERVICE IM KENSINGTON MANOR

Kensington Manor bietet eines der umfassendsten Ausstattungs- und Servicepakete in der Nachbarschaft, darunter einen Doorman, einen Paketraum, eine Video-Gegensprechanlage, Fahrradabstellplätze, private Abstellräume nach Verfügbarkeit, optionale Parkplätze mit verfügbaren Ladestationen für Elektrofahrzeuge, ein vollständig ausgestattetes Fitnesscenter, einen Yogaraum, ein Kinderspielzentrum, eine Bewohnerlounge und einen Co-Working-Bereich mit Bar, ein Haustier-Spa, einen Hundeauslauf auf dem Dach sowie eine begrünte Dachterrassenlounge mit Grillstationen, Pantryküche und Lounge-Bereichen.

MIT BROOKLYN UND MANHATTAN VERBUNDEN

Das Kensington Manor befindet sich in der 428 East 9th Street am Schnittpunkt von Kensington und Ditmas Park, nur wenige Minuten vom Prospect Park entfernt.

Die Bewohner haben bequemen Zugang zu den U-Bahn-Linien Q, B und F sowie zu den Expressbuslinien BM1, BM2, BM3 und BM4.

Zu den geschätzten Fahrtzeiten gehören:

Financial District: etwa 25 Minuten mit dem BM-Expressbus
Flatiron: etwa 35 bis 40 Minuten mit dem BM-Expressbus
34th Street: etwa 40 bis 45 Minuten mit der Q-Bahn oder dem BM-Expressbus
Bryant Park: etwa 45 Minuten mit der F-Bahn oder 45 bis 50 Minuten mit dem BM-Expressbus

Da sich Kensington Manor nun in der letzten Verkaufsphase befindet, bietet PH5 eine einzigartige Gelegenheit, ein außergewöhnlich helles Penthouse mit großzügigem privatem Außenbereich in einer neuen Wohnanlage mit umfassendem Service zu erwerben.

Alle Maße sind ungefähre Angaben. Die Bilder sind Renderings und wurden virtuell eingerichtet. Die Berechtigung für das Erstkäuferprogramm sowie die Zinssätze unterliegen den Anforderungen des Kreditgebers und können sich ändern. Die Fahrtzeiten sind Schätzungen und können abweichen.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind einem beim Anbieter erhältlichen Angebotsplan zu entnehmen. Aktenzeichen: CD24-0058.

PENTHOUSE LIVING WITH LARGE PRIVATE TERRACE + WALK-IN CLOSET

Welcome to PH5 at Kensington Manor, an exceptionally bright penthouse residence featuring a large private terrace directly off the living room and a walk-in closet. With top-floor views, oversized windows, generous outdoor space, and thoughtfully designed interiors, PH5 offers a distinctive opportunity to enjoy penthouse living in one of Kensington's most exciting full-service new developments.

RESIDENCE PH5

The home features European oak engineered hardwood floors, oversized windows, finished doors, and LED lighting throughout. The large private terrace extends directly from the living room, creating an ideal outdoor space for relaxing, dining, and entertaining.

The custom-designed kitchen features Fulgini Contract Italian cabinetry with soft-closing doors and drawers, engineered quartz Calacatta-design countertops and backsplash, under-cabinet LED lighting, and a premium stainless-steel appliance package by Blomberg.

The bathrooms feature imported porcelain tile, radiant heated floors, floating vanities, and medicine cabinets with built-in clocks and LED lighting. The primary bathroom features a sleek stall shower with a floor-to-ceiling glass partition, while the second bathroom offers a deep soaking tub for added comfort.

The residence also includes individually controlled mini-split heating and cooling and an in-unit washer and dryer.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Kensington Manor is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 5.875%. Interest rates are subject to change. Please inquire for eligibility requirements and additional details.

FULL-SERVICE LIVING AT KENSINGTON MANOR

Kensington Manor offers one of the most comprehensive amenity packages in the neighborhood, including Doorman, Package Room, Video Intercom System, Bicycle Storage, Private Storage Available, Optional Parking with EV Chargers Available, Fully Equipped Fitness Center, Yoga Room, Children's Play Center, Residents' Lounge & Co-Working Space with Wet Bar, Pet Spa, Rooftop Pet Run, and a Landscaped Rooftop Lounge with Grilling Stations, Kitchenette & Lounge Areas.

CONNECTED TO BROOKLYN & MANHATTAN

Located at 428 East 9th Street, Kensington Manor sits at the crossroads of Kensington and Ditmas Park, just minutes from Prospect Park.

Residents have convenient access to the Q, B, and F subway lines, along with the BM1, BM2, BM3, and BM4 express buses.

Estimated travel times include:
Financial District: Approximately 25 minutes via BM Express Bus
Flatiron: Approximately 35 to 40 minutes via BM Express Bus
34th Street: Approximately 40 to 45 minutes via Q train or BM Express Bus
Bryant Park: Approximately 45 minutes via F train or 45 to 50 minutes via BM Express Bus

With Kensington Manor now in its final phase of sales, PH5 offers a unique opportunity to own an exceptionally bright penthouse with generous private outdoor space in a full-service new development.

All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. First-time homebuyer program eligibility and interest rates are subject to lender requirements and change. Commute times are estimates and may vary.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD24-0058.