AUFGETEILTER ZWEI-SCHLAFZIMMER-GRUNDRISS + PRIVATE UMLAUFENDE TERRASSE

Willkommen in Residence 201 im Kensington Manor – einem großzügigen Zuhause mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, das über einen begehrten aufgeteilten Schlafzimmergrundriss sowie eine weitläufige private umlaufende Terrasse verfügt. Diese ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und erstreckt sich bis zum Schlafzimmer. Mit übergroßen Fenstern, reichlich Tageslicht, großzügigem privaten Außenbereich und durchdacht gestalteten Innenräumen bietet Residence 201 eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Wohnen mit nahtlosem Innen-Außen-Übergang und modernem Komfort.

RESIDENCE 201

Die Wohnung verfügt durchgehend über Fertigparkett aus europäischer Eiche, übergroße Fenster, hochwertige Türen und LED-Beleuchtung. Der aufgeteilte Schlafzimmergrundriss platziert die Schlafzimmer voneinander getrennt und sorgt so für zusätzliche Privatsphäre und räumliche Abgrenzung.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die weitläufige private umlaufende Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer ausgeht und mit dem Schlafzimmer verbunden ist. Mit ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten, Essen im Freien, Entspannung und gesellige Zusammenkünfte schafft die Terrasse eine echte Erweiterung des Wohnraums.

Die individuell gestaltete Küche verfügt über italienische Schränke von Fulgini Contract mit Soft-Close-Türen und -Schubladen, Arbeitsflächen und Rückwand aus Quarzwerkstoff im Calacatta-Design, LED-Beleuchtung unter den Oberschränken sowie eine hochwertige Edelstahlgeräteaustattung von Blomberg.

Die Badezimmer sind mit importierten Feinsteinzeugfliesen, beheizten Fußböden, schwebenden Waschtischen und Spiegelschränken mit integrierten Uhren und LED-Beleuchtung ausgestattet. Das Hauptbad verfügt über eine bodengleiche Dusche mit einer raumhohen Glasabtrennung, während das zweite Badezimmer mit einer tiefen Badewanne ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt außerdem über individuell steuerbare Mini-Split-Heiz- und Kühlsysteme sowie eine Waschmaschine und einen Trockner in der Wohnung.

CHANCE FÜR ERSTKAUFE

Kensington Manor ist für ein Programm für Erstkäufer zugelassen. Qualifizierte Erstkäufer können möglicherweise eine 30-jährige Festhypothek zu 5,875 % erhalten. Die Zinssätze können sich ändern. Bitte erkundigen Sie sich nach den Voraussetzungen und weiteren Einzelheiten.

WOHNEN MIT UMFASSENDEM SERVICE IM KENSINGTON MANOR

Kensington Manor bietet eines der umfassendsten Ausstattungsangebote der Nachbarschaft, darunter einen Doorman, einen Paketraum, eine Video-Gegensprechanlage, Fahrradabstellplätze, optional verfügbare private Abstellräume, optionale Parkplätze mit verfügbaren Ladestationen für Elektrofahrzeuge, ein vollständig ausgestattetes Fitnesscenter, einen Yogaraum, ein Kinder-Spielzentrum, eine Bewohnerlounge und einen Co-Working-Bereich mit Nassbar, ein Haustier-Spa, einen Dachbereich zum Ausführen von Haustieren sowie eine begrünte Dachterrassenlounge mit Grillstationen, Teeküche und Lounge-Bereichen.
Das Gebäude ist haustierfreundlich.

MIT BROOKLYN UND MANHATTAN VERBUNDEN

Das Kensington Manor befindet sich in der 428 East 9th Street an der Grenze zwischen Kensington und Ditmas Park, nur wenige Minuten vom Prospect Park entfernt.

Die Bewohner haben bequemen Zugang zu den U-Bahn-Linien Q, B und F sowie zu den Expressbuslinien BM1, BM2, BM3 und BM4.

Die geschätzten Fahrtzeiten umfassen:

Financial District: etwa 25 Minuten mit dem BM-Expressbus
Flatiron: etwa 35 bis 40 Minuten mit dem BM-Expressbus
34th Street: etwa 40 bis 45 Minuten mit der Q-Linie oder dem BM-Expressbus
Bryant Park: etwa 45 Minuten mit der F-Linie oder 45 bis 50 Minuten mit dem BM-Expressbus

Da Kensington Manor mittlerweile zu über 85 % verkauft ist und sich in der abschließenden Verkaufsphase befindet, bietet Residence 201 eine einzigartige Gelegenheit, eine großzügige Zwei-Schlafzimmer-Wohnung mit aufgeteiltem Grundriss und beträchtlichem privaten Außenbereich zu erwerben – verbunden mit dem Komfort eines Neubaus mit umfassendem Service.

Alle Maße sind ungefähre Angaben. Bei den Bildern handelt es sich um Renderings, die virtuell eingerichtet wurden. Die Voraussetzungen für die Teilnahme am Erstkäuferprogramm und die Zinssätze unterliegen den Anforderungen des Kreditgebers und können sich ändern. Die Fahrtzeiten sind Schätzungen und können variieren. Die vollständigen Angebotsbedingungen sind einem beim Sponsor erhältlichen Angebotsplan zu entnehmen. Aktenzeichen Nr. CD24-0058.

SPLIT TWO-BEDROOM LAYOUT + PRIVATE WRAPAROUND TERRACE

Welcome to Residence 201 at Kensington Manor, a spacious two-bedroom, two-bathroom home featuring a desirable split-bedroom layout and an expansive private wraparound terrace accessible directly from the living room and extending to the bedroom. With oversized windows, abundant natural light, generous private outdoor space, and thoughtfully designed interiors, Residence 201 offers an ideal combination of privacy, indoor-outdoor living, and modern comfort.

RESIDENCE 201

The home features European oak engineered hardwood floors, oversized windows, finished doors, and LED lighting throughout. The split-bedroom layout positions the bedrooms apart from one another, providing added privacy and separation.

A standout feature of the residence is its expansive private wraparound terrace, which extends directly from the living room and connects to the bedroom. With ample room for outdoor seating, dining, lounging, and entertaining, the terrace creates a true extension of the home's living space.

The custom-designed kitchen features Fulgini Contract Italian cabinetry with soft-closing doors and drawers, engineered quartz Calacatta-design countertops and backsplash, under-cabinet LED lighting, and a premium stainless-steel appliance package by Blomberg.

The bathrooms feature imported porcelain tile, radiant heated floors, floating vanities, and medicine cabinets with built-in clocks and LED lighting. The primary bathroom features a stall shower with a floor-to-ceiling glass partition, while the second bathroom offers a deep soaking tub. The residence also includes individually controlled mini-split heating and cooling and an in-unit washer and dryer.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Kensington Manor is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 5.875%. Interest rates are subject to change. Please inquire for eligibility requirements and additional details.

FULL-SERVICE LIVING AT KENSINGTON MANOR

Kensington Manor offers one of the most comprehensive amenity packages in the neighborhood, including Doorman, Package Room, Video Intercom System, Bicycle Storage, Private Storage Available, Optional Parking with EV Chargers Available, Fully Equipped Fitness Center, Yoga Room, Children's Play Center, Residents' Lounge & Co-Working Space with Wet Bar, Pet Spa, Rooftop Pet Run, and a Landscaped Rooftop Lounge with Grilling Stations, Kitchenette & Lounge Areas.
The building is pet-friendly.

CONNECTED TO BROOKLYN & MANHATTAN

Located at 428 East 9th Street, Kensington Manor sits at the crossroads of Kensington and Ditmas Park, just minutes from Prospect Park.
Residents have convenient access to the Q, B, and F subway lines, along with the BM1, BM2, BM3, and BM4 express buses.
Estimated travel times include:
Financial District: Approximately 25 minutes via BM Express Bus
Flatiron: Approximately 35 to 40 minutes via BM Express Bus
34th Street: Approximately 40 to 45 minutes via Q train or BM Express Bus
Bryant Park: Approximately 45 minutes via F train or 45 to 50 minutes via BM Express Bus

With Kensington Manor now over 85% sold and in its final phase of sales, Residence 201 offers a unique opportunity to own a spacious split two-bedroom residence with substantial private outdoor space and the convenience of full-service new-development living.

All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. First-time homebuyer program eligibility and interest rates are subject to lender requirements and change. Commute times are estimates and may vary. The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD24-0058.