Willkommen in Residence C1001 im Newport East, einer hellen und großzügig geschnittenen Junior-4-Wohnung mit ausreichend Platz und Flexibilität, die entweder als übergroße Einzimmerwohnung oder als komfortable Zweizimmerwohnung genutzt werden kann. Die einladende Eingangshalle führt in das weitläufige Wohnzimmer, dessen fast neun Fuß hohe Decken, eine breite Fensterfront, dunkle Parkettböden und klare Stuckleisten für eine offene, luftige Atmosphäre sorgen. Der Essbereich mit Fenster geht nahtlos vom Wohnzimmer ab und ist derzeit ein schöner Ort für Mahlzeiten und gesellige Abende, kann jedoch problemlos in ein echtes zweites Schlafzimmer umgewandelt werden, wobei dennoch ein großzügig bemessener Wohn- und Essbereich erhalten bleibt. Das Hauptschlafzimmer bietet außergewöhnlich viel Platz für ein Kingsize-Bett, und vier im gesamten Apartment verteilte Einbauschränke sorgen für hervorragenden Stauraum. Der Flur zur Küche schafft eine angenehme Trennung zwischen den Räumen und bietet zusätzlich eine besonders tiefe und großzügige Speisekammer beziehungsweise einen Besenschrank. Die separate Küche verfügt über reichlich Schränke, Granitarbeitsplatten und Edelstahlgeräte einschließlich Geschirrspüler. Das voll ausgestattete Badezimmer ist mit warmem Naturstein, einer Badewanne und Dusche mit Glasabtrennung ausgestattet.

Das Newport East ist eine Full-Service-Genossenschaft mit Annehmlichkeiten, die das Leben in der Stadt etwas einfacher – und deutlich angenehmer – machen. Die Bewohner profitieren von einem rund um die Uhr besetzten Doorman- und Concierge-Service, einem im Haus wohnenden Hausverwalter, zwei zentralen Waschräumen, Fahrradstellplätzen und privaten Abstellräumen gegen zusätzliche Gebühr sowie einer von einem externen Dienstleister betreuten Parkgarage vor Ort. Das besondere Highlight ist die Dachterrasse mit beheiztem Salzwasserpool, Rettungsschwimmer und großzügiger Sonnenterrasse, umgeben von einem weitläufigen Blick über die Stadt – eine außergewöhnliche Annehmlichkeit, die nur eine Aufzugfahrt vom eigenen Zuhause entfernt ist. Für den Pool fallen zusätzliche jährliche Gebühren an. Die monatlichen Instandhaltungsgebühren umfassen die Nebenkosten. Mit Eingängen an der East 75th und East 76th Street befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe der U-Bahn-Linien Q und 6, der John-Jay- und Carl-Schurz-Parks, der East River Esplanade, von Equinox, Citarella, Agata & Valentina sowie all der Restaurants, Cafés und Annehmlichkeiten des Viertels, die diesen Teil der Upper East Side so lebenswert machen.

Die Genossenschaft erlaubt eine Finanzierung von bis zu 75 Prozent. Gemeinschaftlicher Erwerb und Schenkungen sind vorbehaltlich der Genehmigung durch den Vorstand zulässig; Bürgen werden von Fall zu Fall geprüft. Haustiere bis zu 30 Pfund sind willkommen, und eine Untervermietung ist mit Genehmigung des Vorstands für zwei von jeweils fünf Jahren gestattet. Der Besitz als Pied-à-terre sowie Waschmaschine und Trockner innerhalb der Wohnung sind nicht gestattet. Das Gebäude ist rauchfrei, und es fällt eine Verkaufsabgabe in Höhe von 2 Prozent an. Geräumig, sonnig und äußerst flexibel ist C1001 die Art von Wohnung, die bereits heute wunderbar funktioniert und gleichzeitig genügend Spielraum bietet, um sich an Veränderungen im Leben anzupassen.

Alle Nebenkosten außer Kabel und Internet sind in den Instandhaltungsgebühren enthalten! In der angegebenen monatlichen Gesamtinstandhaltungsgebühr von 1.957,93 $ enthalten:

1.685,15 $ reguläre Instandhaltungsgebühr
188,85 $ monatliche Kapitalumlage
88,93 $ Betriebsumlage

Beide Umlagen laufen derzeit am 31.12.2026 aus.

Welcome to Residence C1001 at the Newport East, a bright and beautifully proportioned Junior 4 with the space and flexibility to live as either an oversized one-bedroom or a comfortable two-bedroom home. The gracious entry foyer leads into the expansive living room, where nearly nine-foot ceilings, a wide wall of windows, dark hardwood floors and crisp crown moldings give the space an open, airy feel. The windowed dining area flows naturally from the living room and is currently a lovely spot for meals and entertaining, but can easily be converted into a true second bedroom while still leaving a generously sized living and dining space. The king-sized primary bedroom is exceptionally spacious, and four closets throughout provide excellent storage. The hallway to kitchen provides nice distinction to the rooms and an extra deep and generous pantry or broom closet. The separate kitchen has abundant cabinetry, granite countertops, stainless-steel appliances including a dishwasher, while the full bath is finished in warm natural stone with a glass-enclosed tub and shower.

The Newport East is a full-service cooperative with the kind of amenities that make life in the city a little easier-and a lot more fun. Residents enjoy 24-hour doorman and concierge service, a live-in resident manager, two central laundry rooms, bicycle and private storage for additional fee, and an attended third party on-site parking garage. The real standout is the rooftop, with a heated saltwater swimming pool, lifeguard and expansive sundeck surrounded by open city views-an incredible amenity to have just an elevator ride from home, there are additional annual fees for pool. Monthly maintenance includes utilities. With entrances on both East 75th and East 76th Streets, you're close to the Q and 6 trains, John Jay and Carl Schurz Parks, the East River Esplanade, Equinox, Citarella, Agata & Valentina and all of the neighborhood restaurants, cafés and conveniences that make this part of the Upper East Side so easy to love.

The cooperative permits up to 75% financing, with co-purchasing and gifting permitted subject to board approval and guarantors considered on a case-by-case basis. Pets up to 30 pounds are welcome, and subletting is permitted for two out of every five years with board approval. Pied-à-terre ownership and in-unit washer/dryers are not permitted, the building is smoke-free, and a 2% flip tax applies. Spacious, sunny and incredibly flexible, C1001 is the kind of apartment that works beautifully as it is today, with plenty of room to adapt as life changes.

All utilities except cable/internet are included in maintenance!Included in listed $1,957.93 maintenance total:$1,685.15 Maintenance base
$188.85 monthly capital assessment
$88.93 operating assessment
Both assessments currently set to expire 12/31/26