Willkommen zu Hause in dieser großzügigen Junior-4-Wohnung im äußerst begehrten Newport East. Die geräumige Residenz ist von hellem Nordlicht, freiem Himmel und Blick auf die Stadt erfüllt und bietet einen außergewöhnlichen Grundriss mit einem großzügig bemessenen Hauptschlafzimmer, einem weitläufigen Wohnzimmer, einer modernisierten Küche und einem aktualisierten Badezimmer sowie reichlich Stauraum in Form von Einbauschränken. Derzeit flexibel als Wohnung mit zwei Schlafzimmern konfiguriert, kann der zusätzliche Raum problemlos als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt oder wieder in die ursprüngliche Essecke zurückverwandelt werden – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Das Newport East ist eine äußerst gepflegte Wohnungsgenossenschaft mit umfassendem Service und einem herausragenden Angebot an Annehmlichkeiten, darunter ein rund um die Uhr besetzter Doorman- und Concierge-Service, ein im Haus wohnender Hausverwalter, Garagenstellplätze, eine wunderschön begrünte Dachterrasse, ein beheizter Salzwasserpool auf dem Dach, zwei Waschräume, Fahrradstellplätze, private Abstellräume und eine Schneiderei im Haus. Die außergewöhnlich niedrigen monatlichen Unterhaltskosten umfassen Strom, Heizung, Klimaanlage und sämtliche Versorgungsleistungen. Haustiere bis zu einem Gewicht von 30 Pfund sind willkommen – ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis an der Upper East Side.

In ruhiger, von Bäumen gesäumter Lage an der East 76th Street befindet sich das Gebäude nur wenige Augenblicke von den U-Bahn-Linien 6 und Q, den quer durch Manhattan verkehrenden Bussen, renommierten medizinischen Zentren, dem John Jay Park sowie einer hervorragenden Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Starbucks und Rainbow Hardware & Houseware befinden sich praktischerweise direkt im Gebäude und machen den Alltag noch angenehmer.

Zusätzlich fällt eine monatliche Umlage für Kapitalverbesserungen in Höhe von 198,69 US-Dollar an. Außerdem gibt es vorübergehend eine monatliche Umlage von 88,00 US-Dollar für die Renovierung der Garage, die während der Bauarbeiten entgangene Garageneinnahmen ausgleicht.

Welcome home to this oversized Junior 4 at the highly desirable Newport East. Filled with bright northern light, open sky, and city views, this spacious residence offers an exceptional layout featuring a generously sized primary bedroom, expansive living room, updated kitchen and bathroom, and abundant closet space throughout. Currently configured as a flexible two-bedroom, the additional room can easily function as a home office, guest room, nursery, or be restored to its original dining alcove, allowing you to tailor the space to your lifestyle.

The Newport East is a meticulously maintained, full-service cooperative offering an exceptional amenity package, including a 24-hour doorman and concierge, live-in superintendent, garage parking, beautifully landscaped roof deck, heated rooftop saltwater pool, two laundry rooms, bike storage, private storage, and an on-site tailor. Exceptionally low maintenance includes electricity, heat, air conditioning, and all utilities. Pets under 30 pounds are welcome, making this an outstanding value on the Upper East Side.

Ideally located on quiet, tree-lined East 76th Street, the building is moments from the 6 and Q subway lines, crosstown buses, renowned medical centers, John Jay Park, and an excellent selection of restaurants, cafés, and neighborhood conveniences. Starbucks and Rainbow Hardware & Houseware are conveniently located in the building, adding to the ease of everyday living.

There is a monthly capital improvement assessment of $198.69 and a temporary $88.00 monthly garage renovation assessment, which offsets lost garage income during construction.