Willkommen in diesem außergewöhnlich großzügigen und flexiblen Zuhause mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem nach Süden ausgerichteten Balkon im Plaza 400, einer der renommiertesten Full-Service-Genossenschaften Suttons.

Ein angemessener Eingangsbereich vermittelt bereits die großzügigen Dimensionen dieser Wohnung und führt in ein weitläufiges Wohnzimmer, das sowohl für gesellige Anlässe als auch für den Alltag hervorragend geeignet ist. Direkt dahinter befindet sich ein großer, separater Essbereich mit eigener HVAC-Anlage, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Er kann als formelles Esszimmer, Homeoffice oder problemlos als drittes Schlafzimmer genutzt werden.

Die Küche mit Fenster ist ungewöhnlich groß, während die Aufteilung mit getrennten Schlafzimmerbereichen ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Das überaus geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über reichlich Schrankfläche sowie ein wunderschön renoviertes, ensuite gelegenes Bad mit Fenster. Auch das zweite Schlafzimmer ist großzügig dimensioniert und befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung, abgeschirmt und privat.

Die Ausrichtung nach Süden und Osten sorgt für ausgezeichnetes natürliches Licht, während der nach Süden ausgerichtete Balkon einen wunderbaren privaten Rückzugsort im Freien schafft. Das Stauraumangebot ist außergewöhnlich: Insgesamt stehen in der Wohnung sechs bemerkenswert geräumige Schränke zur Verfügung.

Das Hauptbad wurde erst vor wenigen Jahren renoviert und befindet sich nach wie vor in ausgezeichnetem Zustand. Die Küche und das zweite voll ausgestattete Bad wurden sehr gut gepflegt und können ohne Weiteres in ihrem jetzigen Zustand genutzt werden. Gleichzeitig bieten sie dem nächsten Eigentümer die Möglichkeit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind hohe Decken und Klimaanlagen, die durch die Außenwand installiert sind.

Plaza 400 ist eine ikonische White-Glove-Genossenschaft, bekannt für großzügige Grundrisse, eine ausgezeichnete finanzielle Ausstattung, eine elegante Lobby, eine kreisförmige Zufahrt sowie ein außergewöhnliches Angebot an Annehmlichkeiten. Den Bewohnern stehen ein hochmodernes Fitnesscenter, ein großer Waschsalon, ein Kinderspielzimmer, ein Paketraum, ein Fahrradraum (gegen Gebühr), Lagerräume (gegen Gebühr) sowie eine hauseigene Parkgarage mit vergünstigten Tarifen für Bewohner zur Verfügung.

Das charakteristische Highlight des Gebäudes ist die prachtvolle Skytop Lounge mit Dachterrassenbereich, beheiztem Außenpool (gegen Gebühr) und einer großzügigen möblierten Terrasse mit Panoramablick auf die Skyline von Manhattan.

Die monatlichen Unterhaltskosten umfassen sämtliche Versorgungsleistungen. Plaza 400 ist haustierfreundlich und erlaubt nach Genehmigung durch den Vorstand Bürgen, gemeinschaftlichen Erwerb, Eigentum über einen Trust, den Kauf durch Eltern für ihre Kinder sowie Pied-à-Terre-Wohnungen. Eine Untervermietung ist nach drei Jahren Wohnsitz für drei von fünf Jahren gestattet. Die Finanzierung ist bis zu 70 % möglich; eine Übertragungssteuer in Höhe von 2 % ist vom Käufer zu zahlen. Waschmaschinen und Trockner sind nicht gestattet.

Für Käufer, die großzügige Räume, Flexibilität, einen privaten Außenbereich und den Komfort eines Full-Service-Gebäudes suchen, bietet Wohnung 7P eine Kombination, die in Manhattan zunehmend schwer zu finden ist.

Welcome to an exceptionally spacious and flexible two-bedroom, two-bathroom home with a south-facing balcony at Plaza 400, one of Sutton's premier full-service cooperatives.

A proper entry foyer introduces the gracious scale of this home and opens to an expansive living room with excellent space for both entertaining and everyday living. Just beyond is a large, separate dining area with its own HVAC unit, offering tremendous flexibility. Use it as a formal dining room, home office, or easily convert it to a third bedroom.

The windowed kitchen is unusually large, while the split-bedroom layout provides excellent privacy. The king-sized primary bedroom features abundant closet space and a beautifully renovated en-suite windowed bathroom. The second bedroom is also generously proportioned and privately situated on the opposite side of the apartment.

Southern and eastern exposures provide excellent natural light, while the south-facing balcony creates a wonderful private outdoor retreat. Storage is exceptional, with six remarkably spacious closets throughout the apartment.

The primary bathroom was renovated just a few years ago and remains in excellent condition. The kitchen and second full bathroom have been very well maintained and are entirely usable as they are, while also presenting an opportunity for the next owner to customize them to their own taste.

Additional features include high ceilings and through-the-wall air conditioning.

Plaza 400 is an iconic white-glove cooperative known for its gracious floor plans, outstanding financials, elegant lobby, circular entrance driveway, and exceptional array of amenities. Residents enjoy a state-of-the-art fitness center, large laundry room, children's playroom, package room, bike room (fee), storage (fee), and an on-site valet garage offering reduced rates for residents.

The building's signature amenity is the magnificent Skytop Lounge and rooftop retreat, featuring a heated outdoor swimming pool (fee) and expansive furnished deck with panoramic views of the Manhattan skyline.

Maintenance includes all utilities. Plaza 400 is pet-friendly and permits guarantors, co-purchasing, trust ownership, parents buying for children, and pieds-à-terre with Board approval. Subletting is permitted for three out of five years following three years of residency. Financing is 70% and a 2% flip tax is payable by the buyer. Washer/dryers are not permitted.

For buyers seeking space, flexibility, private outdoor space, and full-service living, #7P offers a combination that is increasingly difficult to find in Manhattan.