ברוכים הבאים לדירה מרווחת וגמישה במיוחד, הכוללת שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה ומרפסת הפונה דרומה, בבניין פלאזה 400 – אחד מבתי הקואופרטיב היוקרתיים והמבוקשים של סאטון, המציע שירותים מלאים.

מבואת כניסה אמיתית ומרשימה מדגישה את ממדיה הנדיבים של הדירה ומובילה לסלון רחב ידיים, המתאים הן לאירוח והן למגורים יומיומיים. מעבר לסלון נמצא אזור אוכל גדול ונפרד, המצויד ביחידת מיזוג וחימום עצמאית, ומציע גמישות רבה. ניתן להשתמש בו כחדר אוכל רשמי, כמשרד ביתי, או להסב אותו בקלות לחדר שינה שלישי.

המטבח, הכולל חלונות, גדול במיוחד, ואילו תכנון הדירה עם חדרי השינה המופרדים מספק פרטיות מצוינת. חדר השינה הראשי, בגודל המתאים למיטת קינג-סייז, כולל שפע של ארונות וחדר רחצה צמוד, משופץ להפליא ובעל חלון. גם חדר השינה השני מרווח מאוד וממוקם בפרטיות בצדה הנגדי של הדירה.

כיווני דרום ומזרח מעניקים שפע של אור טבעי, והמרפסת הפונה דרומה יוצרת מפלט פרטי נפלא מחוץ לבית. שטחי האחסון יוצאי דופן, עם שישה ארונות מרווחים במיוחד ברחבי הדירה.

חדר הרחצה הראשי שופץ לפני שנים ספורות בלבד ונשמר במצב מצוין. המטבח וחדר הרחצה המלא השני מתוחזקים היטב וראויים לשימוש כפי שהם, ובמקביל מציעים לבעלים הבאים הזדמנות להתאים אותם לטעמם האישי.

מאפיינים נוספים כוללים תקרות גבוהות ומיזוג אוויר דרך הקיר.

פלאזה 400 הוא קואופרטיב אייקוני עם שירותי כפפות לבנות, הידוע בתכנוני הדירות הנדיבים שלו, במצבו הפיננסי המצוין, בלובי האלגנטי, בנתיב הכניסה המעגלי ובמגוון יוצא הדופן של השירותים והמתקנים. הדיירים נהנים מחדר כושר חדיש, חדר כביסה גדול, חדר משחקים לילדים, חדר חבילות, חדר אופניים בתשלום, מחסנים בתשלום, ומוסך שירותי חניה במקום המציע תעריפים מוזלים לדיירים.

המתקן המזוהה ביותר עם הבניין הוא טרקלין סקייסטופ המפואר ומתחם הגג, הכולל בריכת שחייה חיצונית מחוממת בתשלום ודק מרוהט ורחב ידיים, עם נוף פנורמי לקו הרקיע של מנהטן.

דמי האחזקה כוללים את כל השירותים והמערכות. פלאזה 400 ידידותי לחיות מחמד ומאפשר ערבים, רכישה משותפת, בעלות באמצעות נאמנות, רכישת דירה על ידי הורים עבור ילדיהם ודירות pied-à-terre, בכפוף לאישור ועד הבית. השכרת משנה מותרת במשך שלוש מתוך כל חמש שנים, לאחר שלוש שנות מגורים. שיעור המימון המותר הוא 70%, ומס העברה בשיעור 2% משולם על ידי הקונה. מכונות כביסה ומייבשים אינם מותרים.

עבור קונים המחפשים מרחב, גמישות, שטח חוץ פרטי ומגורים עם שירותים מלאים, דירה 7P מציעה שילוב שהולך ונעשה קשה יותר ויותר למצוא במנהטן.

Welcome to an exceptionally spacious and flexible two-bedroom, two-bathroom home with a south-facing balcony at Plaza 400, one of Sutton's premier full-service cooperatives.

A proper entry foyer introduces the gracious scale of this home and opens to an expansive living room with excellent space for both entertaining and everyday living. Just beyond is a large, separate dining area with its own HVAC unit, offering tremendous flexibility. Use it as a formal dining room, home office, or easily convert it to a third bedroom.

The windowed kitchen is unusually large, while the split-bedroom layout provides excellent privacy. The king-sized primary bedroom features abundant closet space and a beautifully renovated en-suite windowed bathroom. The second bedroom is also generously proportioned and privately situated on the opposite side of the apartment.

Southern and eastern exposures provide excellent natural light, while the south-facing balcony creates a wonderful private outdoor retreat. Storage is exceptional, with six remarkably spacious closets throughout the apartment.

The primary bathroom was renovated just a few years ago and remains in excellent condition. The kitchen and second full bathroom have been very well maintained and are entirely usable as they are, while also presenting an opportunity for the next owner to customize them to their own taste.

Additional features include high ceilings and through-the-wall air conditioning.

Plaza 400 is an iconic white-glove cooperative known for its gracious floor plans, outstanding financials, elegant lobby, circular entrance driveway, and exceptional array of amenities. Residents enjoy a state-of-the-art fitness center, large laundry room, children's playroom, package room, bike room (fee), storage (fee), and an on-site valet garage offering reduced rates for residents.

The building's signature amenity is the magnificent Skytop Lounge and rooftop retreat, featuring a heated outdoor swimming pool (fee) and expansive furnished deck with panoramic views of the Manhattan skyline.

Maintenance includes all utilities. Plaza 400 is pet-friendly and permits guarantors, co-purchasing, trust ownership, parents buying for children, and pieds-à-terre with Board approval. Subletting is permitted for three out of five years following three years of residency. Financing is 70% and a 2% flip tax is payable by the buyer. Washer/dryers are not permitted.

For buyers seeking space, flexibility, private outdoor space, and full-service living, #7P offers a combination that is increasingly difficult to find in Manhattan.