תיהנו ממגורים במובלעת השלווה של סאטון פלייס, על פארקי החוף הקסומים שלה ועל טיילת איסט ריבר. דירה זו, הפונה דרומה וספוגה באור שמש, כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ומהווה הזדמנות חדשה לרוכש בעל אבחנה לעצב בית המותאם באופן ייחודי לאורח חייו. חלונות גדולי־ממדים ממסגרים נופים עירוניים ציוריים, ובהם קו הרקיע האייקוני של מנהטן ואיסט ריבר — שליו במהלך היום ומרהיב בלילה.

מבואת הכניסה, שמשני צדדיה שני חדרי ארונות שאפשר להיכנס אליהם, מובילה לסלון רחב ידיים עם מרפסת פרטית גדולה. חדר האוכל, הכולל ארון משלו ויחידת מיזוג/חימום, ניתן להסבה בקלות לחדר שינה שלישי. מהמטבח, הכולל חלון, נשקף נוף יוצא דופן לפארק ארבע החירויות של פדרל ריזרב באי רוזוולט. חלוקת החלל זורמת באופן מושלם ומתאימה להפליא לאירוח או פשוט להנאה מהמרחב המרווח. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד עם חלון, חדר ארונות שאפשר להיכנס אליו, ומספיק מקום למיטת קינג סייז ולרהיטים נוספים. חדר השינה השני, הממוקם בצדו הנגדי של הדירה, מציע שני ארונות גדולים משלו, כאשר חדר רחצה מלא נוסף נמצא במרחק צעדים ספורים במסדרון.

הגמישות של חלוקת החלל מאפשרת מגוון תצורות: מטבח בחלל פתוח, חדר שינה שלישי או חדר עבודה, ופינת אוכל בסלון — האפשרויות אינסופיות. שבעה ארונות מספקים שפע של מקומות אחסון, ומיזוג וחימום מרכזיים קיימים בכל הדירה. דמי האחזקה החודשיים כוללים את כל השירותים: מיזוג וחימום מרכזיים, חשמל וגז.

פלאזה 400 הוא קואופרטיב מבוקש הכולל שירותים מלאים, הממוקם ברחוב שקט ומרופד בעצים. גינה מטופחת ויפה משתרעת לאורך השביל המוביל דרך הכניסה המקורה למכוניות אל הכניסה הראשית לבניין ברחוב 56.

שירותי הבניין: הנהלה במקום, שומרים בלובי 24 שעות ביממה, קונסיירז׳ ודלפק דואר מאוישים 24 שעות ביממה, עמדת אבטחה מאוישת 24 שעות ביממה בכניסה האחורית ברחוב 55, חדר חבילות עם הודעות אלקטרוניות, שני מנהלי בניין וצוות מלא של סבלים ואנשי תחזוקה.

מתקני הבניין: מועדון סקיי־טופ בקומה ה־41 כולל בריכה עונתית מחוממת על הגג, נוף פנורמי של 360 מעלות לקו הרקיע משלושה סיפוני חוץ, חדר טרקלין ואירועים וחדר משחקים לילדים. מרכז הכושר מציע מגוון רחב של מכשירים וכן סטודיו נפרד ליוגה ולמתיחות. בבניין יש חדר כביסה מרכזי, מחסנים בכפוף לרשימת המתנה ומחסן אופניים. חניון שירותי חניה במקום מציע תעריפים מוזלים לדיירים.

חיות מחמד מותרות. ערבים, רכישה משותפת, רכישת דירה על ידי הורים עבור ילדיהם, דירות pied-à-terre, השכרת משנה ונאמנויות — כולם מתקבלים בכפוף לאישור ועד הבית. ניתן לקבל מימון של עד 70%. מס העברת בעלות בשיעור 2% משולם על ידי הקונה במועד הסגירה.

הנוחות והתוססות של המגורים בשכונה מבוקשת זו במרכז מנהטן הן משכנעות ביותר. בסביבה הקרובה שפע של מסעדות יוקרה ואפשרויות קניות. נגישות מצוינת לתחבורה הציבורית מחברת אתכם בקלות לכל רחבי העיר.

התקשרו אליי לתיאום ביקור בדירה מרשימה זו.

Enjoy living on the serene enclave of Sutton Place with its alluring waterfront parks and East River Promenade. This south-facing sun-drenched two-bedroom, two-bathroom apartment is a new opportunity for the discerning buyer to design a home uniquely tailored to their lifestyle. Oversize windows frame picturesque city views, showcasing Manhattan's iconic skyline and the East River - tranquil by day, dazzling by night.

The entrance hall, flanked by two walk-in closets, leads to a sprawling living room with a sizable private balcony. The dining room, featuring its own closet and ac/heating unit, is easily converted into a third bedroom. The windowed kitchen has an unusual view of the FDR Four Freedoms Park on Roosevelt Island. The layout flows seamlessly, fabulous for entertaining or simply savoring the expansive space. The primary bedroom features a windowed en-suite bathroom, a walk-in-closet and comfortably accommodates a king-size bed and additional furnishings. Tucked on the opposite side of the apartment, the second bedroom offers two large closets of its own, with a second full bathroom just steps away off the hallway.

The flexibility of this layout invites multiple configurations: an open concept kitchen, a third bedroom or den, a dining area in the living room-the possibilities are endless. Seven closets provide abundant storage and there is central ac/heating throughout. The monthly maintenance includes all utilities: central air/heat, electricity, and gas.



Plaza 400 is a full-service, sought-after cooperative on a tranquil tree-lined street. A lovely, landscaped garden lines the walkway along the circular driveway, with a Porte Cochere, to the front entrance of the building on 56th Street.

Building services: on-site management, 24-hour lobby attendants, 24-hour staffed concierge/mail desk, 24-hour staffed security desk at the rear entrance on 55th Street, package room with electronic notification, two resident superintendents and a full staff of porters & handymen.

Building amenities: the 41st floor Skytop Club features a seasonal rooftop outdoor heated pool, 360-degree skyline views from three outdoor decks, lounge & events room and childrens playroom. The fitness center offers a wide variety of equipment and separate yoga/stretching studio. There is a central laundry room, wait listed storage rooms and bike storage. The on-site valet garage features discounted rates for residents.

Pets are permitted. Guarantors, co-purchasing, parents buying for children, pied-a-terre's, subletting, and trusts welcomed with Board Approval. 70% financing is permitted. 2% flip tax is payable by the buyer at closing.

The convenience and vibrancy of living in this sought-after midtown neighborhood in Manhattan is compelling. There is an abundance of premier dining and shopping close by. Excellent public transportation access connects you seamlessly to the city.

Call me for a viewing of this impressive apartment.