魅力的なウォーターフロントの公園やイースト・リバー・プロムナードを擁する、閑静なサットン・プレイスでの暮らしをお楽しみください。南向きで陽光に満ちたこの2ベッドルーム・2バスルームのアパートメントは、こだわりの買い手が自身のライフスタイルに合わせて、唯一無二の住まいをデザインできる新たな機会です。大きな窓からは絵画のような街並みを望み、マンハッタンを象徴するスカイラインとイースト・リバーを一望できます。昼は穏やかに、夜はきらびやかに輝く眺望が魅力です。

2つのウォークインクローゼットに挟まれたエントランスホールを抜けると、広々としたリビングルームがあり、ゆとりある専用バルコニーへと続いています。ダイニングルームには専用クローゼットとエアコン／暖房ユニットが備わり、容易に3つ目のベッドルームへ変更できます。窓付きのキッチンからは、ルーズベルト島にあるFDR・フォー・フリーダムズ・パークという珍しい眺望を楽しめます。間取りはシームレスにつながっており、おもてなしにも、広々とした空間をゆったり味わうにも最適です。主寝室には窓付きの専用バスルーム、ウォークインクローゼットがあり、キングサイズベッドとその他の家具をゆったり配置できます。アパートメントの反対側に位置する2つ目のベッドルームには、大型クローゼットが2つ備わり、廊下を数歩進んだところには2つ目のフルバスルームがあります。

この柔軟性に富んだ間取りは、さまざまなレイアウト変更に対応します。オープンコンセプトのキッチン、3つ目のベッドルームや書斎、リビングルーム内のダイニングエリアなど、可能性は無限です。7つのクローゼットにより収納も十分に確保され、全室にセントラル空調・暖房を完備しています。月額管理費には、セントラル空調・暖房、電気、ガスなどすべてのユーティリティ費用が含まれます。

プラザ400は、緑豊かな並木道沿いに佇む、人気のフルサービス・コープです。円形車寄せには車寄せポーチュコシェールが設けられ、56丁目に面した建物正面玄関へと続く歩道沿いには、美しく手入れされた庭園が広がっています。

建物のサービスには、常駐管理スタッフ、24時間対応のロビーアテンダント、24時間スタッフ常駐のコンシェルジュ／メールデスク、55丁目側の裏口にある24時間スタッフ常駐のセキュリティデスク、電子通知システムを備えた荷物受取室、2名の常駐スーパー、ポーターおよび修理スタッフによる充実したサービスが含まれます。

館内アメニティとして、41階のスカイトップ・クラブには、季節営業の屋上温水屋外プール、3つの屋外デッキから望む360度のスカイラインビュー、ラウンジ兼イベントルーム、子ども用プレイルームがあります。フィットネスセンターには多彩なトレーニング機器が揃い、独立したヨガ／ストレッチスタジオも備えています。中央ランドリールーム、ウェイティングリスト制の収納室、自転車保管スペースも利用できます。館内のバレット式駐車場では、居住者向けの割引料金が適用されます。

ペットの飼育が可能です。保証人、共同購入、子どものための親による購入、セカンドハウス、サブレット、信託による購入はいずれも理事会の承認を条件に歓迎されます。融資は購入価格の70％まで可能です。売却時には、購入者負担の2％のフリップ税がかかります。

マンハッタンの人気のミッドタウン地区で暮らす利便性と活気は、非常に魅力的です。近隣には一流のレストランやショップが豊富に揃い、優れた公共交通機関へのアクセスにより、街のさまざまな場所へスムーズに移動できます。

この素晴らしいアパートメントの内覧をご希望の方は、ぜひお電話ください。

Enjoy living on the serene enclave of Sutton Place with its alluring waterfront parks and East River Promenade. This south-facing sun-drenched two-bedroom, two-bathroom apartment is a new opportunity for the discerning buyer to design a home uniquely tailored to their lifestyle. Oversize windows frame picturesque city views, showcasing Manhattan's iconic skyline and the East River - tranquil by day, dazzling by night.

The entrance hall, flanked by two walk-in closets, leads to a sprawling living room with a sizable private balcony. The dining room, featuring its own closet and ac/heating unit, is easily converted into a third bedroom. The windowed kitchen has an unusual view of the FDR Four Freedoms Park on Roosevelt Island. The layout flows seamlessly, fabulous for entertaining or simply savoring the expansive space. The primary bedroom features a windowed en-suite bathroom, a walk-in-closet and comfortably accommodates a king-size bed and additional furnishings. Tucked on the opposite side of the apartment, the second bedroom offers two large closets of its own, with a second full bathroom just steps away off the hallway.

The flexibility of this layout invites multiple configurations: an open concept kitchen, a third bedroom or den, a dining area in the living room-the possibilities are endless. Seven closets provide abundant storage and there is central ac/heating throughout. The monthly maintenance includes all utilities: central air/heat, electricity, and gas.



Plaza 400 is a full-service, sought-after cooperative on a tranquil tree-lined street. A lovely, landscaped garden lines the walkway along the circular driveway, with a Porte Cochere, to the front entrance of the building on 56th Street.

Building services: on-site management, 24-hour lobby attendants, 24-hour staffed concierge/mail desk, 24-hour staffed security desk at the rear entrance on 55th Street, package room with electronic notification, two resident superintendents and a full staff of porters & handymen.

Building amenities: the 41st floor Skytop Club features a seasonal rooftop outdoor heated pool, 360-degree skyline views from three outdoor decks, lounge & events room and childrens playroom. The fitness center offers a wide variety of equipment and separate yoga/stretching studio. There is a central laundry room, wait listed storage rooms and bike storage. The on-site valet garage features discounted rates for residents.

Pets are permitted. Guarantors, co-purchasing, parents buying for children, pied-a-terre's, subletting, and trusts welcomed with Board Approval. 70% financing is permitted. 2% flip tax is payable by the buyer at closing.

The convenience and vibrancy of living in this sought-after midtown neighborhood in Manhattan is compelling. There is an abundance of premier dining and shopping close by. Excellent public transportation access connects you seamlessly to the city.

Call me for a viewing of this impressive apartment.