Наслаждайтесь жизнью в тихом уголке Саттон-Плейс с его очаровательными прибрежными парками и набережной Ист-Ривер. Эта залитая солнцем двухкомнатная квартира с двумя ванными комнатами, окнами на юг — новая возможность для взыскательного покупателя создать дом, идеально соответствующий его образу жизни. Большие окна открывают живописные виды на город, демонстрируя знаменитый силуэт Манхэттена и Ист-Ривер — спокойную днем и ослепительно сверкающую ночью.

Прихожая, по обеим сторонам которой расположены две гардеробные, ведет в просторную гостиную с большим приватным балконом. Столовую с отдельным шкафом и блоком кондиционирования/отопления легко переоборудовать в третью спальню. Из кухни с окном открывается необычный вид на парк «Четыре свободы» имени Франклина Делано Рузвельта на острове Рузвельта. Планировка плавно перетекает из одного пространства в другое, что прекрасно подходит как для приема гостей, так и для наслаждения ощущением простора. В главной спальне есть ванная комната с окном, гардеробная; здесь удобно разместятся кровать размера king-size и дополнительная мебель. Расположенная в противоположной части квартиры вторая спальня располагает двумя большими шкафами, а в нескольких шагах от нее, в коридоре, находится вторая полноценная ванная комната.

Гибкость планировки позволяет реализовать множество вариантов: кухню открытого типа, третью спальню или кабинет, обеденную зону в гостиной — возможности практически безграничны. Семь шкафов обеспечивают достаточно места для хранения, а во всей квартире установлена центральная система кондиционирования и отопления. Ежемесячные эксплуатационные платежи включают все коммунальные услуги: центральное кондиционирование и отопление, электричество и газ.

Plaza 400 — престижный кооперативный дом с полным комплексом услуг, расположенный на тихой улице, обсаженной деревьями. Вдоль дорожки, ведущей через круговую подъездную аллею к главному входу здания на 56-й улице, разбит великолепный благоустроенный сад; подъезд оборудован навесом для автомобилей.

Услуги здания: управление на месте, дежурные в вестибюле круглосуточно, круглосуточно работающая стойка консьержа и почтовая служба, круглосуточная охрана у заднего входа на 55-й улице, помещение для посылок с электронными уведомлениями, два штатных супер-интенданта и полный штат носильщиков и технических специалистов.

Инфраструктура здания: расположенный на 41-м этаже клуб Skytop с сезонным открытым бассейном на крыше с подогревом, панорамными видами на городской силуэт с трех открытых террас, лаунж-зоной, комнатой для мероприятий и детской игровой комнатой. Фитнес-центр предлагает широкий выбор оборудования, а также отдельную студию для йоги и растяжки. В здании есть центральная прачечная, кладовые помещения по листу ожидания и хранилище для велосипедов. В расположенном на территории гараже с услугой парковщика для жителей действуют специальные сниженные тарифы.

Разрешено проживание с домашними животными. При одобрении правления допускаются поручители, совместная покупка, приобретение жилья родителями для детей, использование в качестве pied-à-terre, субаренда и оформление на трасты. Разрешено финансирование до 70% стоимости. При закрытии сделки покупатель уплачивает налог на перепродажу в размере 2%.

Удобство и динамичная атмосфера жизни в этом престижном районе Мидтауна на Манхэттене не оставят вас равнодушными. Поблизости находится множество первоклассных ресторанов и магазинов. Отличная доступность общественного транспорта обеспечивает удобное сообщение со всеми районами города.

Позвоните мне, чтобы договориться о просмотре этой впечатляющей квартиры.

Enjoy living on the serene enclave of Sutton Place with its alluring waterfront parks and East River Promenade. This south-facing sun-drenched two-bedroom, two-bathroom apartment is a new opportunity for the discerning buyer to design a home uniquely tailored to their lifestyle. Oversize windows frame picturesque city views, showcasing Manhattan's iconic skyline and the East River - tranquil by day, dazzling by night.

The entrance hall, flanked by two walk-in closets, leads to a sprawling living room with a sizable private balcony. The dining room, featuring its own closet and ac/heating unit, is easily converted into a third bedroom. The windowed kitchen has an unusual view of the FDR Four Freedoms Park on Roosevelt Island. The layout flows seamlessly, fabulous for entertaining or simply savoring the expansive space. The primary bedroom features a windowed en-suite bathroom, a walk-in-closet and comfortably accommodates a king-size bed and additional furnishings. Tucked on the opposite side of the apartment, the second bedroom offers two large closets of its own, with a second full bathroom just steps away off the hallway.

The flexibility of this layout invites multiple configurations: an open concept kitchen, a third bedroom or den, a dining area in the living room-the possibilities are endless. Seven closets provide abundant storage and there is central ac/heating throughout. The monthly maintenance includes all utilities: central air/heat, electricity, and gas.



Plaza 400 is a full-service, sought-after cooperative on a tranquil tree-lined street. A lovely, landscaped garden lines the walkway along the circular driveway, with a Porte Cochere, to the front entrance of the building on 56th Street.

Building services: on-site management, 24-hour lobby attendants, 24-hour staffed concierge/mail desk, 24-hour staffed security desk at the rear entrance on 55th Street, package room with electronic notification, two resident superintendents and a full staff of porters & handymen.

Building amenities: the 41st floor Skytop Club features a seasonal rooftop outdoor heated pool, 360-degree skyline views from three outdoor decks, lounge & events room and childrens playroom. The fitness center offers a wide variety of equipment and separate yoga/stretching studio. There is a central laundry room, wait listed storage rooms and bike storage. The on-site valet garage features discounted rates for residents.

Pets are permitted. Guarantors, co-purchasing, parents buying for children, pied-a-terre's, subletting, and trusts welcomed with Board Approval. 70% financing is permitted. 2% flip tax is payable by the buyer at closing.

The convenience and vibrancy of living in this sought-after midtown neighborhood in Manhattan is compelling. There is an abundance of premier dining and shopping close by. Excellent public transportation access connects you seamlessly to the city.

Call me for a viewing of this impressive apartment.