ממוקדת גבוה מעל סאטון פלייס, בקומה ה־28 של פלאזה 400, דירה 28N היא בית רחב ידיים הכולל שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, מרפסת פרטית ונופים פתוחים יוצאי דופן המשתרעים על פני איסט ריבר וקו הרקיע של מנהטן.

קירות של חלונות ממסגרים נופים מזרחיים מרהיבים לעבר איסט ריבר וגשר קווינסבורו, בעוד שהחזיתות הפתוחות לכיוון דרום מציעות תצפית על כמה מנקודות הציון האייקוניות ביותר של ניו יורק, ובהן בניין אמפייר סטייט ובניין קרייזלר, כשקו הרקיע של מידטאון ודאונטאון נפרש מעבר להם.

התכנון המרווח מציע גמישות יוצאת דופן והפרדה נהדרת בין אזורי המגורים, האוכל והשינה. סלון רחב ידיים וחדר אוכל נפרד עם חלונות מוקפים באור טבעי ונפתחים ישירות אל המרפסת הפרטית — נקודת תצפית מדהימה שממנה ניתן ליהנות מהעיר ומהנהר שמתחת.

שלושה חדרי שינה בעלי ממדים נדיבים ושלושה חדרי רחצה מלאים, כולל שני חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, מספקים מרחב ורב־תכליתיות שקשה יותר ויותר למצוא במנהטן. עם חזיתותיו המרשימות, שפע החלונות, מידות החדרים הנדיבות, המטבח עם החלון והתכנון הפונקציונלי ביותר, דירה 28N מציעה הזדמנות יוצאת דופן ליצור בית מרהיב בקומה גבוהה באחד מבתי הקואופרטיב המבוססים ביותר בסאטון פלייס.

פלאזה 400 הוא קואופרטיב בעל שירותים מלאים וברמת שירות גבוהה, הידוע במגוון השירותים והמתקנים הנרחב שלו. הדיירים נהנים משוער וקונסיירז' 24 שעות ביממה, עמדת אבטחה, חדר חבילות מאויש, מנהל בניין המתגורר במקום והנהלה באתר.

מגוון המתקנים המרשים של הבניין כולל חדר כושר ששופץ לאחרונה, סטודיו ליוגה, חדר משחקים לילדים, חדר כביסה, מחסן אופניים, מחסנים לדיירים וחניון. בראש הבניין נמצא מפלס הגג המרשים, ששופץ לאחרונה, ובו בריכת Skytop מחוממת עונתית, טרקלין Skytop ומשרד Skytop, לצד נופים יוצאי דופן של 360 מעלות על מנהטן ועל איסט ריבר.

יתרון שהופך לנדיר יותר ויותר בבעלות על דירה בפלאזה 400: דמי האחזקה החודשיים כוללים מיזוג אוויר מרכזי, חימום, מים וחשמל.

הבניין מאפשר מימון של עד 70% ומקבל חיות מחמד. מותרות רכישת דירה לשימוש מזדמן, ערבים, רכישה משותפת, מתנות, רכישת דירה על ידי הורים עבור ילדיהם ורכישות באמצעות נאמנות. מדיניות השכרת המשנה הכללית מאפשרת השכרת משנה במשך שלוש מתוך חמש שנים, לאחר שלוש שנות מגורים, בכפוף לאישור ועדת הבניין. מס העברת בעלות בשיעור 2% חל על הקונה.

פלאזה 400 ממוקמת באופן אידיאלי בסאטון פלייס ומציעה גישה נוחה לטיילת איסט ריבר ולפארק סאטון פלייס, כמו גם למסעדות השכונתיות, לחנויות ולשירותים היומיומיים. Trader Joe's, Whole Foods Market, Bloomingdale's ומרכז התחבורה ברחוב 59 ולקסינגטון אווניו נמצאים כולם בקרבת מקום, עם גישה נוחה לקווי הרכבת התחתית E, M, 6 ו־Q, למספר קווי אוטובוס ולגשר קווינסבורו.

כמה מהתמונות עברו העמדה וירטואלית לצורכי המחשה בלבד, במקומות שבהם הדבר מצוין. כל המידות ושטחי הרצפה משוערים, ויש לאמת את כל המידע מול הלקוח.

Perched high above Sutton Place on the 28th floor of Plaza 400, Residence 28N is an expansive three-bedroom, three-bathroom home with a private terrace and extraordinary open views spanning the East River and Manhattan skyline.

Walls of windows frame sweeping eastern vistas over the East River and Queensboro Bridge, while open southern exposures capture some of New York's most iconic landmarks, including the Empire State Building and Chrysler Building, with the Midtown and Downtown skylines stretching beyond.

The generously proportioned layout offers exceptional flexibility and a wonderful separation of living, dining and sleeping spaces. An expansive living room and separate windowed dining room is surrounded by natural light and opens directly onto the private terrace - an incredible vantage point from which to take in the city and river below.

Three well-proportioned bedrooms and three full bathrooms, including two en-suite baths, provide the space and versatility increasingly difficult to find in Manhattan. With its remarkable exposures, abundant windows, generous room sizes, windowed kitchen and highly functional layout, 28N presents an exceptional opportunity to create a spectacular high-floor home in one of Sutton Place's most established cooperatives.

Plaza 400 is a full-service, white-glove cooperative known for its extensive services and amenities. Residents enjoy a 24-hour doorman and concierge, security desk, staffed package room, live-in superintendent and on-site management.

The building's impressive amenity offering includes a recently renovated fitness center, yoga studio, children's playroom, laundry room, bicycle storage, resident storage and garage. Crowning the building is its spectacular and recently renovated rooftop level, featuring the seasonal heated Skytop Pool, Skytop Lounge and Skytop Office, along with extraordinary 360-degree views of Manhattan and the East River.

An increasingly rare benefit of ownership at Plaza 400: monthly maintenance includes central air conditioning, heat, water and electricity.

The building permits up to 70% financing and is pet friendly. Pieds-à-terre, guarantors, co-purchasing, gifting, parents purchasing for children, and trust purchases are permitted. The general subletting policy allows subletting for three out of five years following three years of residency, subject to board approval. A 2% flip tax is payable by the buyer.

Ideally positioned in Sutton Place, Plaza 400 offers convenient access to the East River Esplanade and Sutton Place Park, along with neighborhood restaurants, shopping and everyday conveniences. Trader Joe's, Whole Foods Market, Bloomingdale's and the 59th Street/Lexington Avenue transportation hub are all nearby, with convenient access to the E, M, 6 and Q subway lines, multiple bus routes and the Queensboro Bridge.

Several photos have been virtually staged for illustrative purposes only where indicated therein. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.