サットン・プレイスを見下ろすプラザ400の28階に位置するレジデンス28Nは、専用テラスを備え、イースト・リバーとマンハッタンのスカイラインに広がる素晴らしい眺望を望む、広々とした3ベッドルーム・3バスルームの住居です。

壁一面の窓からは、イースト・リバーとクイーンズボロ・ブリッジを越えて広がる東側の壮大な景色を望めます。また、南側に開けた眺望からは、エンパイア・ステート・ビルディングやクライスラー・ビルディングをはじめとするニューヨークを代表するランドマークを見渡すことができ、その先にはミッドタウンとダウンタウンのスカイラインが広がります。

ゆとりある間取りは、非常に柔軟性に富み、リビング、ダイニング、寝室の各空間が見事に分離されています。広々としたリビングルームと、窓のある独立したダイニングルームは豊かな自然光に包まれ、専用テラスへ直接つながっています。眼下に広がる街と川を眺める、まさに素晴らしい特等席です。

バランスの良い3つのベッドルームと3つのフルバスルーム（うち2室は専用バスルーム付き）を備え、マンハッタンではますます希少となっているゆとりと多用途性を提供します。見事な眺望、豊富な窓、ゆとりある各居室、窓付きキッチン、そして機能性に優れた間取りを備えた28Nは、サットン・プレイスを代表する歴史あるコーポラティブの高層階に、壮麗な住まいを創り上げるまたとない機会です。

プラザ400は、充実したサービスとアメニティで知られる、フルサービスのホワイトグローブ・コーポラティブです。居住者は、24時間対応のドアマンとコンシェルジュ、セキュリティデスク、スタッフ常駐の荷物受取室、住み込みの管理責任者、館内管理サービスを利用できます。

建物内の充実したアメニティには、最近改装されたフィットネスセンター、ヨガスタジオ、子ども用プレイルーム、ランドリールーム、自転車保管室、居住者用収納スペース、ガレージがあります。建物の最上部には、最近改装された壮観なルーフトップフロアがあり、季節営業の温水スカイトップ・プール、スカイトップ・ラウンジ、スカイトップ・オフィスを備えています。さらに、マンハッタンとイースト・リバーを360度見渡す素晴らしい眺望も楽しめます。

プラザ400の所有権に伴う、ますます希少となっているメリットの一つとして、月額管理費にはセントラル空調、暖房、水道、電気が含まれています。

建物では最大70％までの融資が認められており、ペットの飼育も可能です。セカンドハウス利用、保証人、共同購入、贈与、子どものための親による購入、信託による購入が認められています。一般的な転貸方針では、3年間居住した後、5年間のうち3年間まで転貸することが認められていますが、理事会の承認が必要です。売却時の2％のフリップ税は買主が負担します。

サットン・プレイスの理想的な立地にあるプラザ400は、イースト・リバー・エスプラネードやサットン・プレイス・パークに加え、近隣のレストラン、ショッピング施設、日常の利便施設へ便利にアクセスできます。トレーダー・ジョーズ、ホールフーズ・マーケット、ブルーミングデールズ、59丁目／レキシントン・アベニューの交通ハブも近く、E、M、6、Q線の地下鉄、複数のバス路線、クイーンズボロ・ブリッジへも便利にアクセスできます。

一部の写真には、該当箇所に記載のとおり、説明目的に限りバーチャルステージングが施されています。すべての寸法および面積は概算であり、記載情報は必ずお客様ご自身でご確認ください。

Perched high above Sutton Place on the 28th floor of Plaza 400, Residence 28N is an expansive three-bedroom, three-bathroom home with a private terrace and extraordinary open views spanning the East River and Manhattan skyline.

Walls of windows frame sweeping eastern vistas over the East River and Queensboro Bridge, while open southern exposures capture some of New York's most iconic landmarks, including the Empire State Building and Chrysler Building, with the Midtown and Downtown skylines stretching beyond.

The generously proportioned layout offers exceptional flexibility and a wonderful separation of living, dining and sleeping spaces. An expansive living room and separate windowed dining room is surrounded by natural light and opens directly onto the private terrace - an incredible vantage point from which to take in the city and river below.

Three well-proportioned bedrooms and three full bathrooms, including two en-suite baths, provide the space and versatility increasingly difficult to find in Manhattan. With its remarkable exposures, abundant windows, generous room sizes, windowed kitchen and highly functional layout, 28N presents an exceptional opportunity to create a spectacular high-floor home in one of Sutton Place's most established cooperatives.

Plaza 400 is a full-service, white-glove cooperative known for its extensive services and amenities. Residents enjoy a 24-hour doorman and concierge, security desk, staffed package room, live-in superintendent and on-site management.

The building's impressive amenity offering includes a recently renovated fitness center, yoga studio, children's playroom, laundry room, bicycle storage, resident storage and garage. Crowning the building is its spectacular and recently renovated rooftop level, featuring the seasonal heated Skytop Pool, Skytop Lounge and Skytop Office, along with extraordinary 360-degree views of Manhattan and the East River.

An increasingly rare benefit of ownership at Plaza 400: monthly maintenance includes central air conditioning, heat, water and electricity.

The building permits up to 70% financing and is pet friendly. Pieds-à-terre, guarantors, co-purchasing, gifting, parents purchasing for children, and trust purchases are permitted. The general subletting policy allows subletting for three out of five years following three years of residency, subject to board approval. A 2% flip tax is payable by the buyer.

Ideally positioned in Sutton Place, Plaza 400 offers convenient access to the East River Esplanade and Sutton Place Park, along with neighborhood restaurants, shopping and everyday conveniences. Trader Joe's, Whole Foods Market, Bloomingdale's and the 59th Street/Lexington Avenue transportation hub are all nearby, with convenient access to the E, M, 6 and Q subway lines, multiple bus routes and the Queensboro Bridge.

Several photos have been virtually staged for illustrative purposes only where indicated therein. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.