Ubicada en lo alto de Sutton Place, en el piso 28 de Plaza 400, la Residencia 28N es una amplia vivienda de tres dormitorios y tres baños, con terraza privada y extraordinarias vistas despejadas que abarcan el East River y el perfil urbano de Manhattan.

Grandes ventanales enmarcan amplias vistas hacia el este sobre el East River y el puente Queensboro, mientras que las exposiciones abiertas hacia el sur capturan algunos de los monumentos más emblemáticos de Nueva York, incluidos el Empire State Building y el Chrysler Building, con los perfiles urbanos de Midtown y Downtown extendiéndose más allá.

La distribución, generosamente proporcionada, ofrece una flexibilidad excepcional y una agradable separación entre las áreas de estar, comedor y descanso. Una amplia sala de estar y un comedor independiente con ventanas están bañados de luz natural y se abren directamente a la terraza privada, un mirador extraordinario desde el cual contemplar la ciudad y el río a sus pies.

Tres dormitorios de buenas proporciones y tres baños completos, incluidos dos baños en suite, ofrecen el espacio y la versatilidad que cada vez son más difíciles de encontrar en Manhattan. Con sus extraordinarias vistas, abundantes ventanas, amplias dimensiones, cocina con ventanas y distribución sumamente funcional, la 28N representa una oportunidad excepcional para crear una espectacular vivienda en un piso alto dentro de una de las cooperativas más consolidadas de Sutton Place.

Plaza 400 es una cooperativa de servicio completo y atención de guante blanco, conocida por sus numerosos servicios y comodidades. Los residentes disfrutan de portero y conserje las 24 horas, puesto de seguridad, sala de paquetes atendida por personal, superintendente residente y administración en el edificio.

La impresionante oferta de servicios del edificio incluye un gimnasio recientemente renovado, estudio de yoga, sala de juegos infantiles, lavandería, almacenamiento para bicicletas, almacenes para residentes y garaje. En la parte superior del edificio se encuentra su espectacular azotea, recientemente renovada, que cuenta con la piscina climatizada Skytop, abierta por temporada, el Skytop Lounge y la Skytop Office, además de extraordinarias vistas de 360 grados de Manhattan y el East River.

Un beneficio cada vez más excepcional de ser propietario en Plaza 400: los gastos comunes mensuales incluyen aire acondicionado central, calefacción, agua y electricidad.

El edificio permite financiar hasta el 70 % del precio de compra y admite mascotas. Se permiten apartamentos de uso ocasional, avalistas, compras conjuntas, donaciones, compras realizadas por padres para sus hijos y compras mediante fideicomisos. La política general de subarrendamiento permite subarrendar durante tres de cada cinco años después de tres años de residencia, sujeto a la aprobación de la junta directiva. El comprador debe pagar un impuesto de transferencia del 2 %.

Idealmente ubicado en Sutton Place, Plaza 400 ofrece un cómodo acceso a la East River Esplanade y Sutton Place Park, además de restaurantes del vecindario, tiendas y servicios cotidianos. Trader Joe’s, Whole Foods Market, Bloomingdale’s y el centro de transporte de 59th Street/Lexington Avenue se encuentran cerca, con fácil acceso a las líneas de metro E, M, 6 y Q, varias rutas de autobús y el puente Queensboro.

Varias fotografías han sido decoradas virtualmente únicamente con fines ilustrativos, según se indica en ellas. Todas las medidas y superficies en pies cuadrados son aproximadas, y el cliente debe confirmar toda la información.

Perched high above Sutton Place on the 28th floor of Plaza 400, Residence 28N is an expansive three-bedroom, three-bathroom home with a private terrace and extraordinary open views spanning the East River and Manhattan skyline.

Walls of windows frame sweeping eastern vistas over the East River and Queensboro Bridge, while open southern exposures capture some of New York's most iconic landmarks, including the Empire State Building and Chrysler Building, with the Midtown and Downtown skylines stretching beyond.

The generously proportioned layout offers exceptional flexibility and a wonderful separation of living, dining and sleeping spaces. An expansive living room and separate windowed dining room is surrounded by natural light and opens directly onto the private terrace - an incredible vantage point from which to take in the city and river below.

Three well-proportioned bedrooms and three full bathrooms, including two en-suite baths, provide the space and versatility increasingly difficult to find in Manhattan. With its remarkable exposures, abundant windows, generous room sizes, windowed kitchen and highly functional layout, 28N presents an exceptional opportunity to create a spectacular high-floor home in one of Sutton Place's most established cooperatives.

Plaza 400 is a full-service, white-glove cooperative known for its extensive services and amenities. Residents enjoy a 24-hour doorman and concierge, security desk, staffed package room, live-in superintendent and on-site management.

The building's impressive amenity offering includes a recently renovated fitness center, yoga studio, children's playroom, laundry room, bicycle storage, resident storage and garage. Crowning the building is its spectacular and recently renovated rooftop level, featuring the seasonal heated Skytop Pool, Skytop Lounge and Skytop Office, along with extraordinary 360-degree views of Manhattan and the East River.

An increasingly rare benefit of ownership at Plaza 400: monthly maintenance includes central air conditioning, heat, water and electricity.

The building permits up to 70% financing and is pet friendly. Pieds-à-terre, guarantors, co-purchasing, gifting, parents purchasing for children, and trust purchases are permitted. The general subletting policy allows subletting for three out of five years following three years of residency, subject to board approval. A 2% flip tax is payable by the buyer.

Ideally positioned in Sutton Place, Plaza 400 offers convenient access to the East River Esplanade and Sutton Place Park, along with neighborhood restaurants, shopping and everyday conveniences. Trader Joe's, Whole Foods Market, Bloomingdale's and the 59th Street/Lexington Avenue transportation hub are all nearby, with convenient access to the E, M, 6 and Q subway lines, multiple bus routes and the Queensboro Bridge.

Several photos have been virtually staged for illustrative purposes only where indicated therein. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.