Bienvenido a una vivienda excepcionalmente espaciosa y flexible de dos dormitorios y dos baños, con balcón orientado al sur, en Plaza 400, una de las cooperativas de servicio completo más prestigiosas de Sutton.

Un amplio vestíbulo de entrada da la bienvenida y presenta la generosa escala de esta vivienda, además de conducir a una espaciosa sala de estar con excelente espacio tanto para recibir invitados como para la vida cotidiana. Justo después se encuentra un gran comedor independiente con su propia unidad de climatización, que ofrece una enorme flexibilidad. Puede utilizarse como comedor formal, oficina en casa o convertirse fácilmente en un tercer dormitorio.

La cocina, con ventanas, es inusualmente grande, mientras que la distribución con los dormitorios separados proporciona una excelente privacidad. El dormitorio principal, de tamaño king, cuenta con abundante espacio de armarios y un hermoso baño en suite renovado, también con ventana. El segundo dormitorio es igualmente amplio y está ubicado de forma privada en el lado opuesto del apartamento.

Las orientaciones sur y este proporcionan una excelente iluminación natural, mientras que el balcón orientado al sur crea un maravilloso refugio privado al aire libre. El espacio de almacenamiento es excepcional, con seis armarios notablemente amplios distribuidos por todo el apartamento.

El baño principal fue renovado hace tan solo unos años y se mantiene en excelentes condiciones. La cocina y el segundo baño completo han recibido un mantenimiento impecable y son completamente utilizables tal como están, aunque también ofrecen al próximo propietario la oportunidad de personalizarlos según sus propios gustos.

Entre las características adicionales se incluyen techos altos y aire acondicionado empotrado en la pared.

Plaza 400 es una cooperativa icónica de servicio impecable, conocida por sus generosas distribuciones, excelente situación financiera, elegante vestíbulo, entrada circular para vehículos y extraordinaria variedad de comodidades. Los residentes disfrutan de un gimnasio de última generación, una amplia lavandería, una sala de juegos infantil, una sala para paquetes, un cuarto para bicicletas (con cargo), almacenamiento (con cargo) y un garaje con servicio de valet en el edificio que ofrece tarifas reducidas para los residentes.

La comodidad distintiva del edificio es el magnífico Skytop Lounge y refugio en la azotea, que cuenta con una piscina exterior climatizada (con cargo) y una amplia terraza amueblada con vistas panorámicas del horizonte de Manhattan.

La cuota de mantenimiento incluye todos los servicios públicos. Plaza 400 admite mascotas y permite garantes, compras conjuntas, titularidad mediante fideicomiso, padres que compren para sus hijos y viviendas de uso ocasional, previa aprobación de la Junta. Se permite subarrendar durante tres de cada cinco años después de tres años de residencia. El financiamiento permitido es del 70 % y el comprador debe pagar un impuesto de transferencia del 2 %. No se permiten lavadoras ni secadoras.

Para los compradores que buscan espacio, flexibilidad, un espacio exterior privado y una vida con servicio completo, el apartamento n.º 7P ofrece una combinación cada vez más difícil de encontrar en Manhattan.

Welcome to an exceptionally spacious and flexible two-bedroom, two-bathroom home with a south-facing balcony at Plaza 400, one of Sutton's premier full-service cooperatives.

A proper entry foyer introduces the gracious scale of this home and opens to an expansive living room with excellent space for both entertaining and everyday living. Just beyond is a large, separate dining area with its own HVAC unit, offering tremendous flexibility. Use it as a formal dining room, home office, or easily convert it to a third bedroom.

The windowed kitchen is unusually large, while the split-bedroom layout provides excellent privacy. The king-sized primary bedroom features abundant closet space and a beautifully renovated en-suite windowed bathroom. The second bedroom is also generously proportioned and privately situated on the opposite side of the apartment.

Southern and eastern exposures provide excellent natural light, while the south-facing balcony creates a wonderful private outdoor retreat. Storage is exceptional, with six remarkably spacious closets throughout the apartment.

The primary bathroom was renovated just a few years ago and remains in excellent condition. The kitchen and second full bathroom have been very well maintained and are entirely usable as they are, while also presenting an opportunity for the next owner to customize them to their own taste.

Additional features include high ceilings and through-the-wall air conditioning.

Plaza 400 is an iconic white-glove cooperative known for its gracious floor plans, outstanding financials, elegant lobby, circular entrance driveway, and exceptional array of amenities. Residents enjoy a state-of-the-art fitness center, large laundry room, children's playroom, package room, bike room (fee), storage (fee), and an on-site valet garage offering reduced rates for residents.

The building's signature amenity is the magnificent Skytop Lounge and rooftop retreat, featuring a heated outdoor swimming pool (fee) and expansive furnished deck with panoramic views of the Manhattan skyline.

Maintenance includes all utilities. Plaza 400 is pet-friendly and permits guarantors, co-purchasing, trust ownership, parents buying for children, and pieds-à-terre with Board approval. Subletting is permitted for three out of five years following three years of residency. Financing is 70% and a 2% flip tax is payable by the buyer. Washer/dryers are not permitted.

For buyers seeking space, flexibility, private outdoor space, and full-service living, #7P offers a combination that is increasingly difficult to find in Manhattan.