Sutton 최고의 풀서비스 코옵 중 하나인 Plaza 400에서, 남향 발코니를 갖춘 매우 넓고 유연한 구조의 침실 2개, 욕실 2개 주택을 만나보십시오.

정식 현관 포이어가 이 주택의 넉넉한 규모를 처음부터 보여주며, 손님을 초대하거나 일상생활을 하기에 충분한 넓은 거실로 이어집니다. 거실 안쪽에는 별도의 대형 다이닝 공간이 있으며, 독립적인 HVAC 설비도 갖추고 있어 매우 유연하게 활용할 수 있습니다. 정식 다이닝룸이나 홈 오피스로 사용하거나, 손쉽게 세 번째 침실로 변경할 수도 있습니다.

창문이 있는 주방은 보기 드물게 넓으며, 침실이 양쪽으로 분리된 구조라 뛰어난 프라이버시를 제공합니다. 킹사이즈 규모의 마스터 침실에는 넉넉한 수납공간과 아름답게 개조된 창문 있는 전용 욕실이 마련되어 있습니다. 두 번째 침실 역시 넉넉한 크기이며 아파트 반대편에 독립적으로 자리하고 있습니다.

남향과 동향 창을 통해 풍부한 자연광이 들어오며, 남향 발코니는 한적한 야외 휴식 공간을 만들어 줍니다. 수납공간도 탁월하여 아파트 전체에 매우 넓은 옷장 6개가 있습니다.

마스터 욕실은 불과 몇 년 전에 개조되어 현재도 훌륭한 상태를 유지하고 있습니다. 주방과 두 번째 욕실은 매우 잘 관리되어 있어 현재 상태 그대로도 충분히 사용할 수 있으며, 다음 소유자가 자신의 취향에 맞게 개조할 수 있는 가능성도 제공합니다.

추가 특징으로는 높은 천장과 벽 관통형 에어컨이 있습니다.

Plaza 400은 품격 있는 평면 구성, 뛰어난 재무 상태, 우아한 로비, 원형 진입로, 그리고 탁월한 편의시설을 갖춘 상징적인 화이트글러브 코옵입니다. 입주민은 최첨단 피트니스 센터, 넓은 세탁실, 어린이 놀이방, 택배 보관실, 자전거 보관실(유료), 창고(유료), 그리고 입주민에게 할인 요금을 제공하는 건물 내 발렛 주차장을 이용할 수 있습니다.

이 건물의 대표적인 편의시설은 멋진 스카이톱 라운지와 옥상 휴식 공간입니다. 이곳에는 온수 야외 수영장(유료)과 맨해튼 스카이라인의 탁 트인 전망을 감상할 수 있는 넓은 가구 비치 데크가 마련되어 있습니다.

관리비에는 모든 공과금이 포함됩니다. Plaza 400은 반려동물 친화적이며, 이사회 승인을 조건으로 보증인, 공동 구매, 신탁 명의 소유, 자녀를 위한 부모의 구매, 그리고 세컨드 하우스 용도의 소유를 허용합니다. 3년 거주 후 5년 중 3년 동안 전대가 허용됩니다. 대출 비율은 70%까지 가능하며, 매수자가 2%의 양도세를 부담합니다. 세탁기와 건조기 설치는 허용되지 않습니다.

넓은 공간, 유연한 구조, 프라이빗 야외 공간, 풀서비스 생활을 원하는 구매자에게 #7P는 맨해튼에서 점점 찾기 어려워지는 조합을 제공합니다.

Welcome to an exceptionally spacious and flexible two-bedroom, two-bathroom home with a south-facing balcony at Plaza 400, one of Sutton's premier full-service cooperatives.

A proper entry foyer introduces the gracious scale of this home and opens to an expansive living room with excellent space for both entertaining and everyday living. Just beyond is a large, separate dining area with its own HVAC unit, offering tremendous flexibility. Use it as a formal dining room, home office, or easily convert it to a third bedroom.

The windowed kitchen is unusually large, while the split-bedroom layout provides excellent privacy. The king-sized primary bedroom features abundant closet space and a beautifully renovated en-suite windowed bathroom. The second bedroom is also generously proportioned and privately situated on the opposite side of the apartment.

Southern and eastern exposures provide excellent natural light, while the south-facing balcony creates a wonderful private outdoor retreat. Storage is exceptional, with six remarkably spacious closets throughout the apartment.

The primary bathroom was renovated just a few years ago and remains in excellent condition. The kitchen and second full bathroom have been very well maintained and are entirely usable as they are, while also presenting an opportunity for the next owner to customize them to their own taste.

Additional features include high ceilings and through-the-wall air conditioning.

Plaza 400 is an iconic white-glove cooperative known for its gracious floor plans, outstanding financials, elegant lobby, circular entrance driveway, and exceptional array of amenities. Residents enjoy a state-of-the-art fitness center, large laundry room, children's playroom, package room, bike room (fee), storage (fee), and an on-site valet garage offering reduced rates for residents.

The building's signature amenity is the magnificent Skytop Lounge and rooftop retreat, featuring a heated outdoor swimming pool (fee) and expansive furnished deck with panoramic views of the Manhattan skyline.

Maintenance includes all utilities. Plaza 400 is pet-friendly and permits guarantors, co-purchasing, trust ownership, parents buying for children, and pieds-à-terre with Board approval. Subletting is permitted for three out of five years following three years of residency. Financing is 70% and a 2% flip tax is payable by the buyer. Washer/dryers are not permitted.

For buyers seeking space, flexibility, private outdoor space, and full-service living, #7P offers a combination that is increasingly difficult to find in Manhattan.