플라자 400 28층, 서튼 플레이스 위 높은 곳에 자리한 레지던스 28N은 전용 테라스와 이스트강 및 맨해튼 스카이라인을 가로지르는 탁 트인 환상적인 전망을 갖춘 넓은 3베드룸, 3욕실 주택입니다.

창문으로 이루어진 벽면을 통해 이스트강과 퀸즈보로 브리지 너머로 펼쳐지는 동쪽 전망을 감상할 수 있으며, 남쪽으로 탁 트인 전망에서는 엠파이어 스테이트 빌딩과 크라이슬러 빌딩을 비롯한 뉴욕의 상징적인 랜드마크들이 보입니다. 그 너머로 미드타운과 다운타운 스카이라인이 이어집니다.

넉넉한 규모의 평면은 뛰어난 유연성을 제공하며, 거실, 식사 공간, 침실 공간이 훌륭하게 분리되어 있습니다. 넓은 거실과 창문이 있는 별도의 다이닝룸은 풍부한 자연광으로 채워지며 전용 테라스로 바로 연결됩니다. 테라스에서는 아래로 펼쳐지는 도시와 강의 풍경을 감상할 수 있는 놀라운 전망을 누릴 수 있습니다.

균형 있게 설계된 3개의 침실과 3개의 풀 욕실(그중 2개는 침실 전용 욕실)은 맨해튼에서 점점 찾아보기 어려운 넉넉한 공간과 뛰어난 활용성을 제공합니다. 탁월한 전망, 풍부한 창문, 넉넉한 방 크기, 창문이 있는 주방, 그리고 매우 실용적인 평면을 갖춘 28N은 서튼 플레이스에서 가장 전통 있는 코옵 중 하나에 멋진 고층 주택을 완성할 수 있는 특별한 기회를 제공합니다.

플라자 400은 다양한 서비스와 편의시설로 잘 알려진 풀서비스 화이트글러브 코옵입니다. 입주민은 24시간 도어맨과 컨시어지, 보안 데스크, 직원이 상주하는 택배실, 상주 슈퍼인텐던트, 현장 관리 서비스를 이용할 수 있습니다.

건물의 인상적인 편의시설로는 최근 리노베이션된 피트니스 센터, 요가 스튜디오, 어린이 놀이방, 세탁실, 자전거 보관실, 입주민 창고 및 차고가 있습니다. 건물 꼭대기에는 최근 리노베이션된 멋진 루프톱 시설이 자리하고 있으며, 계절 운영되는 온수 스카이톱 풀, 스카이톱 라운지와 스카이톱 오피스, 그리고 맨해튼과 이스트강을 360도 조망할 수 있는 탁월한 전망을 제공합니다.

플라자 400 소유의 혜택 중 점점 더 드물어지고 있는 장점은 월 관리비에 중앙 냉방, 난방, 수도 및 전기 요금이 포함된다는 점입니다.

건물은 최대 70%까지 융자를 허용하며 반려동물 동반이 가능합니다. 피에드아테르, 보증인, 공동 구매, 증여, 자녀를 위한 부모의 구매 및 신탁 명의의 구매가 허용됩니다. 일반적인 전대 정책에 따라 3년간 거주한 후 5년 중 3년까지 전대할 수 있으며, 이 경우 이사회 승인이 필요합니다. 매도 시 발생하는 2%의 플립세는 매수인이 부담합니다.

서튼 플레이스의 이상적인 위치에 자리한 플라자 400은 이스트 리버 에스플러네이드와 서튼 플레이스 파크에 편리하게 접근할 수 있으며, 인근 레스토랑, 쇼핑 시설 및 일상생활에 필요한 다양한 편의시설도 쉽게 이용할 수 있습니다. 트레이더 조스, 홀푸드 마켓, 블루밍데일스와 59번가/렉싱턴 애비뉴 교통 허브가 모두 인근에 있으며, E, M, 6, Q 지하철 노선과 여러 버스 노선, 퀸즈보로 브리지로의 접근도 편리합니다.

일부 사진은 해당 사진에 표시된 경우 설명을 위한 목적으로만 가상 연출된 것입니다. 모든 치수와 면적은 대략적인 수치이며, 모든 정보는 고객이 반드시 확인해야 합니다.

Perched high above Sutton Place on the 28th floor of Plaza 400, Residence 28N is an expansive three-bedroom, three-bathroom home with a private terrace and extraordinary open views spanning the East River and Manhattan skyline.

Walls of windows frame sweeping eastern vistas over the East River and Queensboro Bridge, while open southern exposures capture some of New York's most iconic landmarks, including the Empire State Building and Chrysler Building, with the Midtown and Downtown skylines stretching beyond.

The generously proportioned layout offers exceptional flexibility and a wonderful separation of living, dining and sleeping spaces. An expansive living room and separate windowed dining room is surrounded by natural light and opens directly onto the private terrace - an incredible vantage point from which to take in the city and river below.

Three well-proportioned bedrooms and three full bathrooms, including two en-suite baths, provide the space and versatility increasingly difficult to find in Manhattan. With its remarkable exposures, abundant windows, generous room sizes, windowed kitchen and highly functional layout, 28N presents an exceptional opportunity to create a spectacular high-floor home in one of Sutton Place's most established cooperatives.

Plaza 400 is a full-service, white-glove cooperative known for its extensive services and amenities. Residents enjoy a 24-hour doorman and concierge, security desk, staffed package room, live-in superintendent and on-site management.

The building's impressive amenity offering includes a recently renovated fitness center, yoga studio, children's playroom, laundry room, bicycle storage, resident storage and garage. Crowning the building is its spectacular and recently renovated rooftop level, featuring the seasonal heated Skytop Pool, Skytop Lounge and Skytop Office, along with extraordinary 360-degree views of Manhattan and the East River.

An increasingly rare benefit of ownership at Plaza 400: monthly maintenance includes central air conditioning, heat, water and electricity.

The building permits up to 70% financing and is pet friendly. Pieds-à-terre, guarantors, co-purchasing, gifting, parents purchasing for children, and trust purchases are permitted. The general subletting policy allows subletting for three out of five years following three years of residency, subject to board approval. A 2% flip tax is payable by the buyer.

Ideally positioned in Sutton Place, Plaza 400 offers convenient access to the East River Esplanade and Sutton Place Park, along with neighborhood restaurants, shopping and everyday conveniences. Trader Joe's, Whole Foods Market, Bloomingdale's and the 59th Street/Lexington Avenue transportation hub are all nearby, with convenient access to the E, M, 6 and Q subway lines, multiple bus routes and the Queensboro Bridge.

Several photos have been virtually staged for illustrative purposes only where indicated therein. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.