Genießen Sie das Leben in der ruhigen Enklave Sutton Place mit ihren reizvollen Uferparks und der Promenade am East River. Diese nach Süden ausgerichtete, sonnendurchflutete Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet anspruchsvollen Käufern die einmalige Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach ihren individuellen Vorstellungen und ihrem Lebensstil zu gestalten. Übergroße Fenster eröffnen malerische Ausblicke auf die Stadt und präsentieren Manhattans ikonische Skyline sowie den East River – tagsüber ruhig und nachts atemberaubend glitzernd.

Die Eingangshalle, flankiert von zwei begehbaren Kleiderschränken, führt in ein großzügiges Wohnzimmer mit einem schönen Balkon. Das Esszimmer verfügt über einen eigenen Schrank sowie eine Klimaanlage/Heizung und kann problemlos in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden. Auch die Küche mit Fenster bietet einen fantastischen Blick auf den Fluss. Der Grundriss ist harmonisch und fließend – ideal für gesellige Zusammenkünfte oder einfach zum Genießen der großzügigen Wohnfläche. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en suite mit Fenster, einen begehbaren Kleiderschrank und bietet bequem Platz für ein Kingsize-Bett sowie zusätzliche Möbel. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befindet sich das zweite Schlafzimmer mit zwei großen eigenen Kleiderschränken; ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer liegt nur wenige Schritte entfernt im Flur.

Die flexible Raumaufteilung ermöglicht zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: eine offene Küche, ein drittes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, ein Essbereich im Wohnzimmer – die Möglichkeiten sind endlos. Sieben Schränke bieten reichlich Stauraum, und die gesamte Wohnung verfügt über eine zentrale Klimaanlage und Heizung. Das monatliche Hausgeld umfasst sämtliche Versorgungsleistungen: zentrale Klimaanlage/Heizung, Strom und Gas.

Plaza 400 ist eine begehrte, umfassend betreute Genossenschaft in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße. Ein wunderschön angelegter Garten säumt den Weg entlang der kreisförmigen Zufahrt mit überdachter Vorfahrt zum Haupteingang des Gebäudes an der 56th Street.

Gebäudeservices: Verwaltung vor Ort, rund um die Uhr besetzte Lobby, 24 Stunden besetzter Concierge- und Postschalter, rund um die Uhr besetzter Sicherheitsdienst am rückwärtigen Eingang an der 55th Street, Paketraum mit elektronischer Benachrichtigung, zwei Hausmeister sowie ein vollständiges Team aus Portiers und Haustechnikern.

Ausstattung des Gebäudes: Der Skytop Club im 41. Stock verfügt über einen saisonal geöffneten, beheizten Außenpool auf dem Dach, einen 360-Grad-Blick auf die Skyline von drei Außenterrassen, eine Lounge mit Veranstaltungsraum sowie ein Kinderspielzimmer. Das Fitnesscenter bietet eine große Auswahl an Geräten sowie ein separates Yoga- und Stretching-Studio. Außerdem gibt es einen zentralen Waschraum, Lagerräume mit Warteliste und einen Fahrradraum. Die hauseigene Garage mit Parkservice bietet Bewohnern vergünstigte Tarife.

Haustiere sind erlaubt. Bürgen, gemeinsamer Kauf, der Erwerb durch Eltern für ihre Kinder, Pied-à-terre-Nutzung, Untervermietung und Käufe über Treuhandgesellschaften sind vorbehaltlich der Genehmigung durch den Vorstand willkommen. Eine Finanzierung von bis zu 70 % ist zulässig. Beim Abschluss ist vom Käufer eine Übertragungssteuer in Höhe von 2 % zu zahlen.

Die Annehmlichkeiten und die lebendige Atmosphäre des begehrten Midtown-Viertels in Manhattan sind überzeugend. In unmittelbarer Nähe gibt es eine große Auswahl an erstklassigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine nahtlose Verbindung in alle Teile der Stadt.

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Enjoy living on the serene enclave of Sutton Place with its alluring waterfront parks and East River Promenade. This south-facing sun-drenched two-bedroom, two-bathroom apartment is a new opportunity for the discerning buyer to design a home uniquely tailored to their lifestyle. Oversize windows frame picturesque city views, showcasing Manhattan's iconic skyline and the East River - tranquil by day, dazzling by night.

The entrance hall, flanked by two walk-in closets, leads to a sprawling living room with a lovely balcony. The dining room, featuring its own closet and ac/heating unit, is easily converted into a third bedroom. The windowed kitchen also has a fabulous river view. This layout flows seamlessly, fabulous for entertaining or simply savoring the expansive space. The primary bedroom features a windowed en-suite bathroom, a walk-in-closet and comfortably accommodates a king-size bed and additional furnishings. Tucked on the opposite side of the apartment, the second bedroom offers two large closets of its own, with a second full bathroom just steps away off the hallway.

The flexibility of this layout invites multiple configurations: an open concept kitchen, a third bedroom or den, a dining area in the living room-the possibilities are endless. Seven closets provide abundant storage and there is central ac/heating throughout. The monthly maintenance includes all utilities: central air/heat, electricity, and gas.

Plaza 400 is a full-service, sought-after cooperative on a tranquil tree-lined street. A lovely, landscaped garden lines the walkway along the circular driveway, with a Porte Cochere, to the front entrance of the building on 56th Street.

Building services: on-site management, 24-hour lobby attendants, 24-hour staffed concierge/mail desk, 24-hour staffed security desk at the rear entrance on 55th Street, package room with electronic notification, two resident superintendents and a full staff of porters & handymen.

Building amenities: the 41st floor Skytop Club features a seasonal rooftop outdoor heated pool, 360-degree skyline views from three outdoor decks, lounge & events room and childrens playroom. The fitness center offers a wide variety of equipment and separate yoga/stretching studio. There is a central laundry room, wait listed storage rooms and bike storage. The on-site valet garage features discounted rates for residents.

Pets are permitted. Guarantors, co-purchasing, parents buying for children, pied-a-terre's, subletting, and trusts welcomed with Board Approval. 70% financing is permitted. 2% flip tax is payable by the buyer at closing.

The convenience and vibrancy of living in this sought-after midtown neighborhood in Manhattan is compelling. There is an abundance of premier dining and shopping close by. Excellent public transportation access connects you seamlessly to the city.

Call me for a viewing of this impressive apartment.