Bewohnte Einheit – Besichtigungen nur nach vorheriger Ankündigung

Residence 3CD bietet großzügige Proportionen, den besonderen Charme eines Vorkriegsbaus und die Freiheit, sich an unterschiedlichste Lebensstile anzupassen. Damit ist sie ein außergewöhnliches Zuhause innerhalb von Southgate.

Diese weitläufige Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier Einheiten und verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer, drei voll ausgestattete Badezimmer, eine repräsentative Eingangsdiele und einen separaten Essbereich. Die gesamte Wohnung ist mit Holzböden ausgestattet. Ein holzbefeuerter Kamin, klassische Wandvertäfelungen und durchdachte architektonische Details bewahren die Wärme und den Charakter ihrer Ursprünge aus der Vorkriegszeit. Eine Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung sorgen für zeitgemäßen Komfort.

Der beeindruckendste Bereich ist das übergroße Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer, das von natürlichem Licht durchflutet wird und ein ungewöhnliches Maß an Flexibilität bietet. Der großzügige Raum kann mehrere Sitz- und Unterhaltungsbereiche aufnehmen, als eindrucksvoller offener Wohnbereich bestehen bleiben oder an wechselnde Bedürfnisse angepasst werden. Die ursprüngliche Aufteilung mit drei Schlafzimmern lässt sich problemlos wiederherstellen. Diskret hinter einem maßgefertigten Bücherregal verborgen befindet sich ein voll ausgestattetes Badezimmer – ein unerwartetes Detail, das diesen Bereich besonders geeignet für die Nutzung als Gästesuite, privates Büro oder zusätzliches Schlafzimmer macht.

Die beiden vorhandenen Schlafzimmer sind für mehr Privatsphäre sinnvoll voneinander getrennt. Drei voll ausgestattete Badezimmer und großzügiger Stauraum machen den Grundriss ebenso praktisch wie geräumig.

Mit ihrem flexiblen Grundriss, den beeindruckenden Dimensionen und den zeitlosen Details aus der Vorkriegszeit bietet Residence 3CD die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Lebensgewohnheiten zu gestalten.

Southgate ist ein renommiertes Ensemble aus fünf genossenschaftlich organisierten Gebäuden, die von Emery Roth entworfen und Ende der 1920er- sowie Anfang der 1930er-Jahre von Bing & Bing entwickelt wurden. Das Ensemble liegt an einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Sackgasse mit Blick auf den East River im Viertel Beekman und ist für seine klassische Architektur und seine friedliche Wohnlage bekannt.

Den Bewohnern stehen ein 24-Stunden-Türsteherservice, ein Hausverwalter, ein Fahrradraum, Abstellräume, eine zentrale Waschküche sowie ein wunderschön begrünt­er gemeinschaftlicher Innenhof zur Verfügung. Die U-Bahn-Linien E, M und 6 sind an der Lexington Avenue/53rd Street bequem erreichbar.

Die Nutzung als Pied-à-terre ist gestattet, Haustiere sind willkommen, und die Stromkosten sind in den monatlichen Instandhaltungsgebühren enthalten. Eine Weiterverkaufsabgabe in Höhe von 2 % ist vom Käufer zu entrichten.

Occupied Unit- Requires Advanced Notice for Showings

Offering generous proportions, prewar character, and the freedom to adapt to a variety of lifestyles, Residence 3CD is a distinctive home within Southgate.

Created from the combination of two residences, this expansive home is currently arranged with two bedrooms, three full bathrooms, a formal entry foyer, and a dedicated dining area. Hardwood floors run throughout, while a wood-burning fireplace, classic wainscoting, and thoughtful architectural details preserve the warmth and character of its prewar origins. An in-unit washer and dryer adds modern-day convenience.

The most impressive space is the oversized living room and adjoining study, filled with natural light and offering an unusual degree of flexibility. Generous enough to accommodate multiple seating and entertaining areas, it can remain as one dramatic open space or be divided to suit changing needs. The original third-bedroom configuration can also be restored with ease. Tucked discreetly behind a custom bookcase is a full bathroom-an unexpected detail that makes the space particularly well suited for use as a guest suite, private office, or additional bedroom.

The two existing bedrooms are thoughtfully separated for privacy, while three full bathrooms and abundant closet space make the layout as practical as it is spacious.

With its flexible floor plan, impressive scale, and enduring prewar details, Residence 3CD offers the opportunity to create a home tailored to the way you live.

Southgate is a celebrated collection of five cooperative buildings designed by Emery Roth and developed by Bing & Bing in the late 1920s and early 1930s. Set along a quiet, tree-lined cul-de-sac overlooking the East River in Beekman, the enclave is known for its classic architecture and peaceful residential setting.

Residents enjoy full-time doorman service, a resident manager, bike room, storage, central laundry, and a beautifully landscaped shared courtyard. The E, M, and 6 subway lines are conveniently accessible at Lexington Avenue-53rd Street.

Pied-à-terre ownership is permitted, pets are welcome, and electricity is included in the monthly maintenance. A 2% flip tax is payable by the buyer.