**Besichtigungen nur nach Vereinbarung**

**Das Apartment:**

Eingebettet in eine der renommiertesten Vorkriegswohnanlagen Manhattans bietet dieses hervorragend proportionierte Studio-Apartment im Southgate eine seltene Kombination aus architektonischem Charakter, ruhiger Eleganz und zeitlosem Design.

Der durchdachte Grundriss verfügt über großzügige Proportionen, wie man sie in heutigen Studios nur selten findet, und ermöglicht klar voneinander getrennte Wohn-, Ess- und Schlafbereiche.

Große Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht. Klassische Details aus der Vorkriegszeit – darunter Parkettböden, großzügige Raumhöhen und viel Stauraum einschließlich eines maßgefertigten begehbaren Kleiderschranks – schaffen ein warmes, einladendes Zuhause, das zugleich anspruchsvoll und mühelos bewohnbar ist.

Ganz gleich, ob Sie einen dauerhaften Wohnsitz oder ein elegantes Pied-à-Terre suchen: Apartment 4D bietet einen ruhigen Rückzugsort nur wenige Augenblicke von den kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Geschäftszentren Midtowns entfernt.

**GESCHICHTE:**
**Ein Meilenstein des New Yorker Wohnungsbaus**

424 East 52nd Street wurde 1930 als Teil des renommierten Southgate-Komplexes fertiggestellt. Entworfen wurde das Gebäude von dem legendären Architekten Emery Roth für den angesehenen Bauträger Bing & Bing, dessen Gebäude bis heute zu den renommiertesten Vorkriegswohnsitzen Manhattans zählen.

Southgate gilt als eines von Roths architektonischen Meisterwerken: ein seltener Komplex aus fünf Gebäuden, der einen gesamten Häuserblock in eine harmonische Wohnanlage verwandelte – mit reich ornamentierten Art-déco-Details, begrünten Gärten und einer Atmosphäre, die in ganz Manhattan ihresgleichen sucht.

**Das Gebäude:**

Den Bewohnern stehen ein rund um die Uhr besetzter Portier, ein im Haus wohnender Hausverwalter, begrünte Gärten, Fahrradstellplätze, Was facilities und ein direkter Zugang zur East River Esplanade sowie zum Peter Detmold Park durch den privaten Garten von Southgate zur Verfügung. Hunde und Pied-à-Terre-Apartments sind erlaubt; Strom ist im Hausgeld enthalten.

**Die Nachbarschaft & bekannte Bewohner:**

Die Nachbarschaft vermittelt ein wunderbar abgeschiedenes Gefühl, obwohl Midtown nur wenige Minuten entfernt liegt. Die ruhige Sackgasse, alte Bäume und sorgfältig gepflegten privaten Gärten schaffen ein beinahe europäisches Ambiente, wie es in New York City außergewöhnlich selten ist. Beekman / Sutton Place zieht seit Langem Diplomaten, Künstler, Schriftsteller, Finanzleute und Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens an, die Privatsphäre suchen, ohne auf die Nähe zum Herzen Manhattans zu verzichten. Die ruhigen, auf den East River blickenden Straßen machen das Viertel seit beinahe einem Jahrhundert zu einem der bestgehüteten Geheimnisse der Stadt. Zu den bekannten Bewohnern zählten unter anderem Henry Kissinger, Katharine Hepburn, Humphrey Bogart, John Lennon und viele weitere.

Hier zu leben bedeutet, Teil einer Nachbarschaft zu werden, in der klassische New Yorker Architektur, von Bäumen gesäumte Straßen, Parks am Wasser und zurückhaltende Eleganz weiterhin einen zunehmend seltenen Lebensstil in Manhattan prägen.

Apartment 4D bietet mehr als nur ein Zuhause: Es eröffnet die Möglichkeit, ein Stück New Yorker Architekturgeschichte in einer der angesehensten Vorkriegsgenossenschaften der Stadt zu besitzen.

***Besichtigungen nur nach Vereinbarung sonntags von 12:30 bis 13:30 Uhr***

**Open House By Appointment Only**

The Apartment:

Tucked within one of Manhattan's most celebrated prewar enclaves, this beautifully proportioned studio at Southgate offers the rare combination of architectural character, quiet elegance, and timeless design.

Thoughtfully laid out, the residence features gracious proportions rarely found in today's studios, allowing for distinct living, dining, and sleeping areas.

Large windows invite beautiful natural light. Classic prewar details including hardwood floors, generous ceiling heights, and substantial closet space (including a custom designed walk in), create a warm, inviting home that feels both sophisticated and effortlessly livable.

Whether you're searching for a full-time residence or an elegant pied-à-terre, Apartment 4D offers a peaceful retreat just moments from Midtown's cultural, dining, and business centers.

HISTORY:
A Landmark in New York Residential Design
Completed in 1930 as part of the renowned Southgate complex, 424 East 52nd Street was designed by legendary architect Emery Roth for the prestigious developer Bing & Bing whose buildings remain among Manhattan's most admired prewar residences.

Southgate is considered one of Roth's architectural masterpiece; a rare five-building composition that transformed an entire block into a cohesive residential enclave with richly detailed Art Deco ornamentation, landscaped gardens, and an atmosphere unlike anywhere else in Manhattan.

The Building:

Residents enjoy a full-time doorman, live-in resident manager, landscaped gardens, bicycle storage, laundry facilities, and easy access to the East River Esplanade and Peter Detmold Park through Southgate's private garden. Dogs and pieds-à-terre are permitted, and electricity is included in the maintenance.

The Neighborhood & Notable Residents:

The neighborhood feels wonderfully removed from the pace of Midtown while remaining only minutes away. The quiet cul-de-sac, mature trees, and beautifully maintained private gardens create an almost European ambiance that is exceptionally rare in New York City. Beekman / Sutton Place has long attracted diplomats, artists, writers, financiers, and public figures seeking privacy without sacrificing proximity to the heart of Manhattan. The neighborhood's quiet streets overlooking the East River have made it one of the city's best-kept secrets for nearly a century. Notable residents have included, Henry Kissinger, Katherine Hepburn, Humphrey Bogard, John lennon and many more.

Living here means becoming part of a neighborhood where classic New York architecture, tree-lined streets, waterfront parks, and understated elegance continue to define an increasingly rare Manhattan lifestyle.

Apartment 4D offers more than a home, it offers the opportunity to own a piece of New York architectural history within one of the city's most distinguished prewar cooperatives.
***Showings by appointment only Sundays 12:30-1:30PM**