Eine markante Kombination aus Vorkriegscharme und moderner Eleganz: Apartment 8G bietet die Großzügigkeit eines Lofts mit beeindruckenden 13 Fuß hohen Decken sowie die Funktionalität einer durchdacht komplett renovierten Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern.

Der wunderschön gestaltete Wohnbereich wird durch eine nach Norden ausgerichtete Wand mit doppelhohen Fenstern von natürlichem Licht durchflutet und schafft den ganzen Tag über eine luftige, einladende Atmosphäre sowie herrliche freie Ausblicke auf die Stadt. Die originalen Deckenbalken, die edlen walnussfarbenen Hartholzböden und der holzbefeuerte Kamin verbinden historischen Charakter auf raffinierte Weise mit zeitgemäßem Luxus.

Das großzügige Foyer bietet ausreichend Platz für einen Esstisch für sechs Personen und schafft einen eleganten und vielseitig nutzbaren Rahmen für gesellige Anlässe. Die Küche mit Fenster verfügt über eine Taschentür, sodass sie nahtlos zum weitläufigen Eingangsfoyer geöffnet oder für mehr Privatsphäre geschlossen werden kann.

Beide gut ausgestatteten Schlafzimmer mit Kingsize-Betten verfügen über eigene Badezimmer und große, maßgefertigte begehbare Kleiderschränke und bieten außergewöhnlichen Komfort, Privatsphäre und Stauraum. Weitere Ausstattungsmerkmale sind drei Ausrichtungen, insgesamt vier Kleiderschränke sowie eine durch die Wand installierte Klimaanlage.

Southgate ist ein Vorkriegsgebäude von Emory Roth, errichtet von Bing and Bing Development. Diese vollumfänglich betreute Genossenschaft mit White-Glove-Service befindet sich an einer privaten, von Bäumen gesäumten Sackgasse mit Blick auf den East River. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein rund um die Uhr besetzter Portier, ein im Gebäude wohnender Hausverwalter, ein angelegter Garten, ein Fahrradraum, eine Waschküche, gemeinschaftlicher Stauraum (Warteliste) sowie eine Verwaltung vor Ort. Das Gebäude ist sowohl für Verizon FiOS als auch für Spectrum verkabelt.

Die Installation einer Waschmaschine und eines Trockners in der Wohnung ist nach Genehmigung durch den Vorstand gestattet.

Diese Genossenschaft erlaubt den Besitz als Pied-à-Terre, gemeinschaftlichen Erwerb, Bürgen, Schenkungen sowie die Untervermietung nach einem Jahr Eigentum (alles vorbehaltlich der Genehmigung durch den Vorstand). Eine Finanzierung von bis zu 80 % ist zulässig. Eine Übertragungssteuer in Höhe von 2 % wird zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Strom ist in den monatlichen Unterhaltskosten enthalten. Haustiere sind in dieser Genossenschaft willkommen.

Bitte beachten Sie, dass bis Juli 2027 eine Sonderumlage in Höhe von 458,25 US-Dollar pro Monat erhoben wird.

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A distinctive combination of pre-war charm and modern sophistication, apartment 8G offers the grandeur of a loft with soaring 13 foot ceilings and the functionality of a thoughtfully fully-renovated two-bedroom, two- bath residence.

The beautifully designed living space is flooded with natural light from a north-facing wall of double height windows, creating an airy and inviting atmosphere throughout the day and wonderful open city views. The original beamed ceilings, rich walnut-colored hardwood floors and wood-burning fireplace create a refined blend of historic character and contemporary luxury.

The gracious foyer is spacious enough to accommodate a six-person dining table, creating an elegant and versatile setting for entertaining. The windowed kitchen features a pocket door, allowing it to open seamlessly to the expansive entry foyer or close off for privacy.

Both well-appointed king sized bedrooms feature en-suite bathrooms and large custom-outfitted walk-in closets, providing exceptional comfort, privacy, and storage. Additional details include triple exposures, 4 total closets, and through the wall A/C.

Southgate is a pre-war Emory Roth building built by Bing and Bing development. This full service, white-glove cooperative is located on a private, tree-lined cul-de-sac overlooking the East River. Amenities include a 24-hour doorman, live-in super, landscaped garden, bike room, laundry room, common storage (waitlist), and on-site management. This building is wired for both Verizon FiOS and Spectrum.

In-unit washer/dryer installations are permitted with board approval.

This coop allows Pied-à-Terre Ownership, Co-Purchasing, Guarantors, Gifting, and subletting after one year of ownership (all subject to board approval). Up to 80% financing is permitted. A 2% Flip Tax is split evenly between buyer and seller. Electricity is included in the monthly maintenance. This is a pet-friendly coop.

Please note there is a capital assessment of $458.25/mo through July 2027.

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