Wir präsentieren Residence 2D in Southgate – eine stilvolle Vorkriegsresidenz von zeitloser Eleganz und außergewöhnlichem Charme.

Diese makellose, nach Süden ausgerichtete Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bietet einen Blick auf die ruhigen Gärten von Southgate und wurde wunderschön renoviert, um klassische architektonische Details mit modernem Komfort zu verbinden. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen holzbefeuerten Kamin, flankiert von maßgefertigten Einbaubücherregalen, 2,59 m hohen Decken mit sichtbaren Balken sowie restaurierten originalen Hartholzböden. Vier geräumige Schränke, darunter zwei begehbare Kleiderschränke, bieten reichlich Stauraum.

Der formelle Essbereich wird durch ein handgemaltes Leinwand-Wandbild von Andrea Biggs (signiert 2005) bereichert, das von der Hudson River School inspiriert ist. Die Küche mit Fenster ist mit maßgefertigten Schränken aus afrikanischem Kirschholz von Macre, Granitarbeitsflächen und Edelstahlgeräten ausgestattet – ein durchdachter Raum sowohl für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten als auch für gesellige Anlässe.

Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet Ausblicke nach Süden und Westen, ein Badezimmer en suite mit Fenster sowie einen großen begehbaren Kleiderschrank.

Die von Emery Roth entworfenen und 1931 von Bing & Bing entwickelten Southgate-Gebäude liegen an einer malerischen Sackgasse mit Blick auf den East River und die Queensboro Bridge, gegenüber dem The River Club of NY und The River House. Southgate bietet umfassende Serviceleistungen, darunter einen 24-Stunden-Türsteher, einen im Haus wohnenden Resident Manager, eine Hausverwaltung vor Ort, begrünt angelegte Gärten, einen Waschraum, Fahrradabstellplätze und private Lagerräume. Die Genossenschaft ist haustierfreundlich und gestattet den gemeinschaftlichen Erwerb, Bürgen, Schenkungen, Untervermietungen und Pied-à-terres und bietet damit Flexibilität für unterschiedlichste Lebensstile. Die Wohnung befindet sich in idealer Lage im Viertel Beekman, nur wenige Schritte vom Peter Detmold Park und der East River Esplanade entfernt. In der Nähe befinden sich außerdem Einkaufsmöglichkeiten wie Whole Foods und Trader Joe’s, Midtown Catch sowie zahlreiche Boutiquen und Restaurants.

Das monatliche Hausgeld umfasst Strom, Wasser, Dampfheizung und weitere Kosten. Bis Juli 2027 besteht eine laufende Sonderumlage in Höhe von 315,90 $ pro Monat. Eine Übertragungssteuer von 2 % ist vom Käufer zu entrichten.

Introducing Residence 2D at Southgate - a refined pre-war sanctuary offering timeless elegance and exceptional charm.

This mint south-facing one-bedroom, one-bathroom home overlooks the tranquil Southgate gardens and is beautifully renovated to balance classic architectural detail with modern comfort. The grand living room features a wood-burning fireplace flanked by custom built-in bookcases, beamed 8'6"-ft ceilings, and refinished original hardwood floors. Four generous closets, including two walk-ins, provide ample storage throughout.

The formal dining area is enhanced by a hand-painted mural on canvas by Andrea Biggs, (signed 2005) inspired by the Hudson River School. The windowed kitchen is outfitted with custom Macre African cherry cabinetry, granite countertops, and stainless-steel appliances - a thoughtful space for both everyday cooking and entertaining.

The expansive primary bedroom features southern and western exposures, a windowed en-suite bathroom, and a large walk-in closet.

Designed by Emery Roth and developed in 1931 by Bing & Bing, the Southgate buildings sit on a picturesque cul-de-sac with East River and Queensboro Bridge views, opposite The River Club of NY and The River House. Southgate offers full-service amenities, including a 24-hour doorman, live-in Resident Manager, on-site management, landscaped gardens, laundry room, bike storage, and private storage. The cooperative is pet-friendly and permits co-purchasing, guarantors, gifting, subletting, and pied-à-terres, offering flexibility to meet a variety of lifestyle needs. Ideally situated in the Beekman area, the home is moments from Peter Detmold Park and the East River Esplanade, with nearby conveniences like Whole Foods, Trader Joe's, Midtown Catch, and boutique shopping and dining options.

The maintenance includes electricity, water, steam heat, and other expenses. There is an ongoing assessment of $315.90/mo until July 2027. 2% flip tax to be paid by Buyer.