サウスゲートのレジデンス2Dをご紹介します。時代を超えた優雅さと格別の魅力を備えた、洗練された戦前建築の邸宅です。

南向きの1ベッドルーム・1バスルームの美しく手入れされた住戸からは、静穏なサウスゲートの庭園を望めます。クラシックな建築ディテールと現代的な快適性が見事に調和するよう改装されています。格調高いリビングルームには、特注の造り付け書棚に挟まれた薪暖炉、梁の見える高さ8フィート6インチの天井、そして再仕上げされたオリジナルのハードウッドフロアが備わっています。ウォークインクローゼット2室を含む計4つのゆとりあるクローゼットがあり、十分な収納を確保しています。

フォーマルなダイニングエリアには、ハドソン・リバー派に着想を得てアンドレア・ビッグスがキャンバスに手描きした壁画（2005年署名）が飾られています。窓のあるキッチンには、特注のマクレ製アフリカンチェリー材キャビネット、花崗岩のカウンタートップ、ステンレス製家電が備えられ、日々の料理からおもてなしまで快適に対応できる、細部まで配慮された空間となっています。

広々とした主寝室は南向きおよび西向きの採光があり、窓付きの専用バスルームと大型ウォークインクローゼットを備えています。

エメリー・ロスが設計し、1931年にビング＆ビングによって開発されたサウスゲートの建物群は、イーストリバーとクイーンズボロ橋を望む風情ある袋小路に位置し、ニューヨークのリバー・クラブおよびリバー・ハウスの向かいにあります。サウスゲートでは、24時間ドアマン、常駐レジデント・マネージャー、館内管理、手入れの行き届いた庭園、ランドリールーム、自転車置き場、専用収納スペースなど、フルサービスのアメニティを提供しています。ペットの飼育が可能なコーポラティブで、共同購入、保証人、贈与、サブリース、別宅としての利用も認められており、さまざまなライフスタイルのニーズに柔軟に対応します。ビークマン地区の理想的な立地で、ピーター・デトモルド・パークやイーストリバー・エスプラネードからすぐの距離にあり、ホールフーズ、トレーダー・ジョーズ、ミッドタウン・キャッチをはじめ、ブティックや飲食店も近隣に揃っています。

管理費には、電気、水道、スチーム暖房、その他の諸費用が含まれます。2027年7月まで、月額315.90ドルの追加賦課金があります。売却時の2％のフリップ税は買主負担です。

Introducing Residence 2D at Southgate - a refined pre-war sanctuary offering timeless elegance and exceptional charm.

This mint south-facing one-bedroom, one-bathroom home overlooks the tranquil Southgate gardens and is beautifully renovated to balance classic architectural detail with modern comfort. The grand living room features a wood-burning fireplace flanked by custom built-in bookcases, beamed 8'6"-ft ceilings, and refinished original hardwood floors. Four generous closets, including two walk-ins, provide ample storage throughout.

The formal dining area is enhanced by a hand-painted mural on canvas by Andrea Biggs, (signed 2005) inspired by the Hudson River School. The windowed kitchen is outfitted with custom Macre African cherry cabinetry, granite countertops, and stainless-steel appliances - a thoughtful space for both everyday cooking and entertaining.

The expansive primary bedroom features southern and western exposures, a windowed en-suite bathroom, and a large walk-in closet.

Designed by Emery Roth and developed in 1931 by Bing & Bing, the Southgate buildings sit on a picturesque cul-de-sac with East River and Queensboro Bridge views, opposite The River Club of NY and The River House. Southgate offers full-service amenities, including a 24-hour doorman, live-in Resident Manager, on-site management, landscaped gardens, laundry room, bike storage, and private storage. The cooperative is pet-friendly and permits co-purchasing, guarantors, gifting, subletting, and pied-à-terres, offering flexibility to meet a variety of lifestyle needs. Ideally situated in the Beekman area, the home is moments from Peter Detmold Park and the East River Esplanade, with nearby conveniences like Whole Foods, Trader Joe's, Midtown Catch, and boutique shopping and dining options.

The maintenance includes electricity, water, steam heat, and other expenses. There is an ongoing assessment of $315.90/mo until July 2027. 2% flip tax to be paid by Buyer.