Die Wohnung 6F im The Southgate bietet die seltene Gelegenheit, eine wunderschön neu gestaltete, großzügig geschnittene Einzimmerwohnung in einem der renommiertesten, von Emery Roth entworfenen Vorkriegs-Genossenschaftsgebäude am Beekman Place zu erwerben. Beim Betreten des großzügigen Eingangsfoyers wird der kultivierte Charakter der Wohnung sofort deutlich: Maßgefertigte Wandverkleidungen von Scalamandré sowie ein durchdacht umgestalteter begehbarer Kleiderschrank, der als vollständig integriertes Heimbüro dient – ein äußerst begehrter Luxus für modernes Wohnen. Dahinter befindet sich das weitläufige, nach Süden ausgerichtete und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das gleichermaßen elegant und einladend wirkt. Im Mittelpunkt stehen ein Kamin mit Natursteinverkleidung und Holzfeuerung, ergänzt durch Wandleuchten von Jonathan Adler und integrierte Lautsprecher. Großzügige Proportionen und die zeitlose Dimension eines Vorkriegsbaus schaffen einen außergewöhnlichen Rahmen sowohl für gesellige Anlässe als auch für den Alltag.

Die vollständig renovierte Küche wurde makellos ausgeführt und verfügt über Porzellanfliesen, Natursteinarbeitsplatten, maßgefertigte Schränke mit außergewöhnlich viel Stauraum, einen Herd von Viking und einen Kühlschrank von Sub-Zero. Ein großzügiger Essbereich mit Fenster geht nahtlos in die Küche über und bietet zusätzliche Flexibilität, da er problemlos in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Das einem Spa gleichende Badezimmer ist mit markanten Nemo-Tempo-Rock-Fliesen in elegantem Fischgrätmuster, Steinplattenboden, einer verglasten Dusche und einem großzügigen Waschtisch mit reichlich Stauraum ausgestattet. Das großzügige, privat gelegene Hauptschlafzimmer an der Ecke verfügt über motorisierte Jalousien sowie individuell gestaltete, große begehbare Kleiderschränke, die auf maximale Funktionalität und Ordnung ausgelegt sind.

Jeder Zentimeter dieser außergewöhnlichen Wohnung wurde sorgfältig gestaltet und verbindet den klassischen Charakter eines Vorkriegsbaus mit anspruchsvollem zeitgenössischem Design.

In der begehrten Southgate-Enklave an einer der ruhigsten und malerischsten Sackgassen Manhattans genießen die Bewohner einen erstklassigen Service, einen rund um die Uhr besetzten Portier, einen im Haus wohnenden Hausverwalter, wunderschön angelegte private Gärten, Abstellräume und einen Fahrradraum. Die Verwaltung befindet sich ebenfalls vor Ort, was Eigentümern zusätzlichen Komfort und unkomplizierte Betreuung bietet. Verkehrsmittel, Geschäfte, Parks und erstklassige Restaurants befinden sich in der Nähe.

Strom ist in den monatlichen Instandhaltungskosten enthalten. Zweitwohnungen sowie Bürgen sind nach Genehmigung durch den Verwaltungsrat zulässig, und Haustiere sind willkommen. Durch-die-Wand-Klimaanlagen sowie Waschmaschinen und Trockner sind nach Genehmigung durch den Verwaltungsrat gestattet.

Es fällt eine vom Käufer zu zahlende Übertragungssteuer in Höhe von 2 % an.

Residence 6F at The Southgate presents a rare opportunity to own a beautifully reimagined oversized prewar one-bedroom within one of Beekman Place's most distinguished Emery Roth-designed cooperatives. Upon entering the gracious entrance foyer the home's sophisticated character is immediately established, featuring bespoke Scalamandré wall coverings and a thoughtfully converted walk-in closet that functions as a fully integrated home office, a highly coveted luxury for modern living. Beyond, the expansive, south facing, light filled living room is both elegant and inviting, centered around a stone wood-burning fireplace and enhanced by Jonathan Adler sconces and integrated in-wall audio. Grand proportions and timeless prewar scale create an exceptional setting for both entertaining and everyday living. The fully renovated kitchen has been impeccably executed with porcelain tile floors , stone countertops, custom cabinetry with extraordinary storage, a Viking range and a Sub-Zero refrigerator. A spacious windowed dining area, seamlessly flows into the kitchen, offering flexibility as it can easily be converted to a second bedroom. The spa like bathroom is finished in striking Nemo Tempo Rock tiles laid in an elegant chevron pattern with flagstone tile floors and features a glass enclosed shower and a substantial vanity with abundant storage. Privately situated, the oversized corner primary bedroom offers motorized shades and customized large walk-in closets designed to maximize both functionality and organization.

Every inch of this exceptional residence has been thoughtfully curated blending classic prewar character with elevated contemporary design.

Located within the coveted Southgate enclave on one of Manhattan's most serene and picturesque cul-de-sacs, residents enjoy white-glove service, a full-time doorman, a live in super, beautifully landscaped private gardens, storage, and a bike room. Management is also located on-site for owners ease and convenience. Close to transportation, shops, parks, and top restaurants.

Electricity is included in monthly maintenance. Pied- a-terres and guarantors are permitted with board approval and pets are welcome. Through the wall A/C and W/D's allowed with board approval.

There is a 2% flip tax paid by the buyer.