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Eine seltene Gelegenheit, im Herzen von Harlem ein fast 7.000 Quadratfuß großes Stadthaus für eine Familie zu schaffen – mit bereits genehmigten Plänen und vorliegender Denkmalschutzgenehmigung.

Entworfen von Garnett.DePasquale, interpretiert die geplante Residenz 128 West 121st Street als anspruchsvolles Einfamilienhaus mit großzügigen Bereichen für Gäste, mehreren Schlafzimmer-Suiten, einem Aufzug, umfangreichen privaten Außenflächen und einer Dachterrasse neu.

Die Salonebene ist mit einem großen Wohnzimmer zur Vorderseite sowie einer großzügigen Küche und einem Essbereich im hinteren Bereich geplant. Im Obergeschoss umfasst der Grundriss ein geräumiges Familienzimmer, mehrere Schlafzimmer-Suiten, begehbare Kleiderschränke sowie eine komplette Hauptebene mit einem großen Schlafzimmer, Ankleidebereichen, einem übergroßen Badezimmer, einer Lounge und einer privaten Terrasse. Die Pläne sehen außerdem einen Aufzugzugang im gesamten Haus einschließlich des Dachs vor.

Die Gartenebene bietet zusätzliche flexible Wohnmöglichkeiten mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Arbeitszimmer, einer Lounge und direktem Zugang zum rückwärtigen Garten. Das Kellergeschoss ist für Freizeit, Waschküche, Stauraum und Haustechnik vorgesehen.

Die architektonischen Visualisierungen von Garnett.DePasquale veranschaulichen eine warme, zeitgemäße Vision, geprägt von Rundbogenöffnungen, maßgefertigten Schreinerarbeiten, Glasdetails, natürlichen Materialien und sorgfältig komponierten Wohnbereichen.

Bei einem Angebotspreis von 2.950.000 US-Dollar – etwa 50 % des voraussichtlichen Werts nach der Renovierung – bietet die Immobilie eine überzeugende Gelegenheit, durch die Sanierung erhebliches Eigenkapital zu schaffen und zugleich einen großen Teil des Zeitaufwands und der Unsicherheiten zu vermeiden, die üblicherweise mit der Planung und dem Denkmalschutzgenehmigungsverfahren verbunden sind.

In einem von Bäumen gesäumten Abschnitt der West 121st Street, nahe dem Marcus Garvey Park, Harlems Restaurant Row, Whole Foods, kulturellen Einrichtungen und Restaurants des Viertels gelegen, bietet 128 West 121st Street eine außergewöhnliche Größe, ein genehmigtes Design und erhebliches langfristiges Wertpotenzial in einer der begehrtesten Stadthauslagen von Central Harlem.

All open houses are BY APPOINTMENT only

A rare opportunity to create a nearly 7,000-square-foot single-family townhouse in the heart of Harlem, with approved plans and landmark approval already in place.

Designed by Garnett.DePasquale, the proposed residence reimagines 128 West 121st Street as a sophisticated single-family home with generous entertaining spaces, multiple bedroom suites, an elevator, substantial private outdoor space, and a rooftop terrace.

The parlor level is planned with a large front living room and an expansive kitchen and dining area toward the rear. Upstairs, the layout includes a spacious family room, multiple bedroom suites, walk-in closets, and a full primary level with a large bedroom, dressing areas, oversized bath, lounge, and private terrace. The plans also incorporate elevator access throughout the home, including to the roof.

The garden level provides additional living flexibility with a bedroom, bath, study, lounge, and direct access to the rear yard, while the cellar is designed for recreation, laundry, storage, and mechanical use.

The architectural renderings by Garnett.DePasquale illustrate a warm, contemporary vision defined by arched openings, custom millwork, glass detailing, natural materials, and thoughtfully composed living spaces.

At an asking price of $2,950,000, approximately 50% of the projected after-repair value, the property offers a compelling opportunity to create a substantial amount of equity through renovation while avoiding much of the time and uncertainty typically associated with the design and landmark approval process.

Located on a tree-lined West 121st Street block near Marcus Garvey Park, Harlem's Restaurant Row, Whole Foods, cultural institutions, and neighborhood dining, 128 West 121st Street offers exceptional scale, approved design, and significant long-term value potential in one of Central Harlem's most desirable townhouse locations.