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80 West 119th Street bietet die seltene Gelegenheit, ein leerstehendes Stadthaus in Harlem zu erwerben und gezielt erheblichen Mehrwert zu schaffen.

Derzeit ist die Immobilie rechtlich als Dreifamilienhaus konfiguriert, kann jedoch problemlos in ein Zweifamilienhaus umgewandelt werden; entsprechende Umwandlungspläne liegen bereits vor. Für Eigennutzer eröffnet dies die Möglichkeit, eine größere Eigentümerwohnung zu gestalten und gleichzeitig eine separate, einkommensgenerierende Wohnung zu behalten.

Besonders attraktiv ist das potenzielle Wertsteigerungspotenzial. Die Immobilie bietet auf Grundlage des aktuellen Kaufpreises ausreichend Spielraum für eine durchdachte Renovierung und könnte dabei deutlich unter dem Wert vergleichbarer renovierter Stadthäuser bleiben. Aktuelle Verkäufe in der näheren Umgebung erreichen etwa 3 bis 4 Millionen US-Dollar.

Das Haus wird vollständig leerstehend übergeben und profitiert bereits von umfangreichen Modernisierungen der Sanitär- und Elektroinstallationen. Es bietet vier Wohnetagen sowie ein ausgebautes Untergeschoss. Zu den vorhandenen Ausstattungsmerkmalen gehören ein renoviertes Gartengeschoss, beeindruckend hohe Salondecken von etwa 3 Metern, freigelegtes Mauerwerk, originale Deckenbalken und ein außergewöhnlich großer, nach Süden ausgerichteter Hinterhof.

Die Kombination aus dem bestehenden Zustand, der leerstehenden Übergabe, den verfügbaren Umwandlungsplänen und den Immobilienwerten vergleichbarer Stadthäuser in der Umgebung macht 80 West 119th Street besonders attraktiv für Käufer, die ein individuell gestaltetes Zuhause in Harlem schaffen und durch Renovierung Eigenkapital aufbauen möchten.

Die Immobilie liegt im denkmalgeschützten Mount Morris Park Historic District, nur einen halben Block vom Marcus Garvey Park entfernt, und ist von einigen der besten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und Verkehrsanbindungen Harlems umgeben. Zu den nahegelegenen Zielen gehören Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Sylvia’s und Harlems Restaurant Row; auch der Central Park und die Fifth Avenue sind fußläufig erreichbar.

80 West 119th Street vereint auf zunehmend schwer zu findende Weise eine erstklassige Lage, großzügige Dimensionen, eine leerstehende Übergabe, Renovierungspotenzial, flexible Nutzungsmöglichkeiten zur Erzielung von Einnahmen und erhebliches Wertsteigerungspotenzial in einem der begehrtesten Stadthausviertel Harlems.

All open houses are BY APPOINTMENT only

80 West 119th Street presents a rare opportunity to acquire a vacant Harlem townhouse with a clear path to creating substantial value.

Currently configured as a legal three-family, the property can be readily repositioned as a two-family residence, with conversion plans already available. For an end user, this creates the opportunity to design a larger owner's residence while retaining a separate income-producing apartment.

Perhaps most compelling is the potential equity upside. The property offers enough room at the current basis for a buyer to complete a thoughtful renovation while potentially remaining well below the value of comparable renovated townhouses, with recent sales in the surrounding area reaching approximately $3 million to $4 million.

Delivered fully vacant, the home already benefits from major plumbing and electrical updates and offers four floors of living space plus a finished basement. Existing features include a renovated garden level, soaring approximately 10-foot parlor ceilings, exposed brick, original ceiling timbers, and an exceptionally large south-facing backyard.

The combination of its existing condition, vacant delivery, available conversion plans, and surrounding townhouse values makes 80 West 119th Street particularly compelling for a buyer looking to create a customized Harlem home while building equity through renovation.

Located in the landmarked Mount Morris Park Historic District, just half a block from Marcus Garvey Park, the property is surrounded by some of Harlem's best dining, shopping, culture, and transportation. Nearby destinations include Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Sylvia's, and Harlem's Restaurant Row, with Central Park and Fifth Avenue also within walking distance.

80 West 119th Street offers the increasingly difficult-to-find combination of location, scale, vacant delivery, renovation potential, income flexibility, and meaningful upside in one of Harlem's most desirable townhouse neighborhoods.