Im Herzen von Lenox Hill gelegen, ist 225 East 74th Street, 2DE, eine nahtlos zusammengelegte Wohnung mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem großzügigen Grundriss in ausgezeichnetem Zustand. Ursprünglich als Studio sowie als Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern konzipiert, wurden die beiden Einheiten zu einem seltenen und geräumigen Zuhause zusammengelegt.

Ein großzügiger Eingangsbereich führt in das abgesenkte Wohnzimmer und die offene Küche, die sowohl für den Alltag als auch für gesellige Anlässe konzipiert ist. Die Küche ist mit einem Viking-Herd, einem Bosch-Geschirrspüler und einem Kühlschrank von Fisher & Paykel ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch für acht Personen. Ein vielseitig nutzbarer Lounge-Bereich mit Blick auf das Wohnzimmer erweitert den zentralen Wohnbereich. Das besonders große Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, großzügigen Stauraum, einen Sitzbereich sowie Platz für ein Homeoffice. Auch das zweite Schlafzimmer ist großzügig bemessen und besitzt ein eigenes Badezimmer. Das dritte Schlafzimmer wird durch ein voll ausgestattetes Badezimmer auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs bedient. Die übergroßen Schränke in der gesamten Wohnung bieten ein für Vorkriegsgebäude ungewöhnliches Maß an Stauraum.

Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort und ist mit einer LG-Waschmaschine und einem LG-Trockner in Standardgröße, einem Fenster für Tageslicht, Einbauschränken, Arbeitsfläche und einem Ausgussbecken ausgestattet. Die harmonische Verbindung der beiden Einheiten verleiht der Wohnung einen durchgängigen, stimmigen Grundriss. Dazu gehören maßgefertigte Eichentüren in der gesamten Wohnung, historische Beschläge sowie eine einheitliche Renovierung der Badezimmer im Vorkriegsstil.

Die nach Süden über die East 74th Street ausgerichtete Wohnung bietet einen Blick auf von Bäumen gesäumte Straßen und Stadthäuser und wird den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet.

Diese Vorkriegsgenossenschaft wurde von Horace Ginsbern entworfen, dem Architekten mehrerer bedeutender Art-déco-Gebäude in New York City, darunter die denkmalgeschützten Park Plaza- und Noonan Plaza-Apartments in der Bronx. Zu den Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören ein 24-Stunden-Türsteher, ein im Haus wohnender Hausverwalter, ein begrünter gemeinschaftlicher Innenhof, ein Fahrradraum und Lagerräume. Untervermietung ist gestattet; außerdem erlaubt die Genossenschaft den gemeinsamen Erwerb, den Kauf durch Eltern, den Besitz als Pied-à-terre sowie Haustiere – jeweils vorbehaltlich der Genehmigung durch den Vorstand.

In einer ruhigen Wohnlage im erstklassigen Lenox Hill gelegen, befindet sich das Gebäude in der Nähe des Central Park, der Museum Mile und der alltäglichen Annehmlichkeiten der Upper East Side. Zu den nahegelegenen Verkehrsmitteln gehören die U-Bahn-Linien Q und 6. Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft, Equinox sowie Restaurants entlang der Second Avenue und darüber hinaus sind bequem erreichbar.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause mit drei Schlafzimmern in erstklassiger Lage an der Upper East Side zu erwerben – mit dem Charakter eines Vorkriegsgebäudes, einem praktischen Grundriss und hervorragenden Annehmlichkeiten.

Umsatzsteuer beim Verkauf: 2 %

Hinweis: Die angegebene Wohnfläche ist ungefähr.

Besichtigungen beginnen am Dienstag, dem 15. September.

Located in the heart of Lenox Hill, 225 East 74th Street, 2DE is a seamless combination residence offering three bedrooms, three bathrooms, and a well-proportioned layout in excellent condition. Originally configured as a studio and a two-bedroom, two-bath apartment, the home was combined to create a rare and spacious residence.
A large entryway leads to a sunken living room and an open kitchen designed for everyday use and entertaining. The kitchen is equipped with a Viking range, Bosch dishwasher, and Fisher & Paykel refrigerator, and includes space for a dining table that seats eight. A versatile lounge area overlooks the living room and extends the main living space. The primary bedroom is notably large and includes an ensuite bath, generous closet space, a seating area, and room for a home office. The second bedroom is also well sized and features an ensuite bath. The third bedroom is served by a full bathroom across the hall. Oversized closets throughout the apartment provide storage uncommon in prewar homes.
A dedicated laundry room adds further convenience, with a full-size LG washer and dryer, windowed light, cabinetry, counter space, and a slop sink. The seamless integration of the two units gives the home a cohesive flow throughout. This includes custom oak doors throughout, period hardware and consistent pre-war bathroom renovation.
South-facing over East 74th Street, the apartment enjoys tree-lined and townhouse views with natural light throughout the day.
This prewar co-op was designed by Horace Ginsbern, the architect behind several notable Art Deco buildings in New York City, including the landmarked Park Plaza and Noonan Plaza apartments in the Bronx. Building amenities include a 24-hour doorman, live-in superintendent, landscaped common courtyard, bike room, and storage. Subletting is permitted, and the co-op allows co-purchasing, parents buying, pied-à-terre ownership, and pets, all subject to board approval.
Set in a quiet residential pocket of prime Lenox Hill, the building is by Central Park, Museum Mile, and the everyday conveniences of the Upper East Side. Nearby transportation includes the Q and 6 trains, with easy access to neighborhood shopping, Equinox, and dining along Second Avenue and beyond.
This is a rare opportunity to own a spacious three-bedroom home in a prime Upper East Side location with prewar character, practical layout, and strong building amenities.
Flip tax 2%
Note: Sq ft. listed is approximate.
Showings will begin on Tuesday, September 15th