Ubicada en el corazón de Lenox Hill, 225 East 74th Street, 2DE es una residencia combinada de tres dormitorios y tres baños, con una distribución bien proporcionada y en excelentes condiciones. Originalmente configurada como un estudio y un apartamento de dos dormitorios y dos baños, la vivienda se unificó para crear una residencia poco común y espaciosa.

Una amplia entrada conduce a una sala de estar hundida y a una cocina abierta diseñada tanto para el uso diario como para recibir invitados. La cocina está equipada con una estufa Viking, un lavavajillas Bosch y un refrigerador Fisher & Paykel, e incluye espacio para una mesa de comedor con capacidad para ocho personas. Un versátil salón con vista a la sala de estar amplía el espacio principal. El dormitorio principal es notablemente amplio e incluye un baño en suite, generoso espacio de armarios, una zona de estar y espacio para una oficina en casa. El segundo dormitorio también tiene un buen tamaño y cuenta con un baño en suite. El tercer dormitorio dispone de un baño completo ubicado al otro lado del pasillo. Los armarios extragrandes distribuidos por todo el apartamento ofrecen un espacio de almacenamiento poco común en viviendas de antes de la guerra.

Un cuarto de lavandería independiente aporta aún más comodidad, con una lavadora y secadora LG de tamaño completo, iluminación natural de una ventana, gabinetes, espacio de encimera y un fregadero de servicio. La integración perfecta de las dos unidades proporciona una circulación armoniosa en toda la vivienda. Esto incluye puertas personalizadas de roble en toda la residencia, herrajes de época y una renovación uniforme de los baños, conservando el estilo de antes de la guerra.

Orientado al sur sobre East 74th Street, el apartamento disfruta de vistas arboladas y de casas adosadas, además de luz natural durante todo el día.

Este edificio cooperativo de antes de la guerra fue diseñado por Horace Ginsbern, el arquitecto responsable de varios edificios Art Déco destacados de la ciudad de Nueva York, incluidos los apartamentos Park Plaza y Noonan Plaza, ambos declarados lugares históricos en el Bronx. Las comodidades del edificio incluyen portero las 24 horas, superintendente residente, patio común ajardinado, cuarto para bicicletas y trasteros. Se permite subarrendar, y la cooperativa admite compras conjuntas, compras por parte de padres, propiedad como residencia secundaria y mascotas, todo sujeto a la aprobación de la junta directiva.

Ubicado en una tranquila zona residencial de la exclusiva Lenox Hill, el edificio se encuentra cerca de Central Park, Museum Mile y las comodidades cotidianas del Upper East Side. Entre las opciones de transporte cercanas se encuentran las líneas Q y 6, con fácil acceso a las tiendas del vecindario, Equinox y los restaurantes de Second Avenue y sus alrededores.

Esta es una oportunidad poco común de adquirir una espaciosa vivienda de tres dormitorios en una ubicación privilegiada del Upper East Side, con el carácter de antes de la guerra, una distribución práctica y excelentes comodidades del edificio.

El impuesto de transferencia del 1 % será pagado por el comprador.

Nota: Los pies cuadrados indicados son aproximados.

Las visitas comenzarán el martes 15 de septiembre.

Located in the heart of Lenox Hill, 225 East 74th Street, 2DE is a seamless combination residence offering three bedrooms, three bathrooms, and a well-proportioned layout in excellent condition. Originally configured as a studio and a two-bedroom, two-bath apartment, the home was combined to create a rare and spacious residence.
A large entryway leads to a sunken living room and an open kitchen designed for everyday use and entertaining. The kitchen is equipped with a Viking range, Bosch dishwasher, and Fisher & Paykel refrigerator, and includes space for a dining table that seats eight. A versatile lounge area overlooks the living room and extends the main living space. The primary bedroom is notably large and includes an ensuite bath, generous closet space, a seating area, and room for a home office. The second bedroom is also well sized and features an ensuite bath. The third bedroom is served by a full bathroom across the hall. Oversized closets throughout the apartment provide storage uncommon in prewar homes.
A dedicated laundry room adds further convenience, with a full-size LG washer and dryer, windowed light, cabinetry, counter space, and a slop sink. The seamless integration of the two units gives the home a cohesive flow throughout. This includes custom oak doors throughout, period hardware and consistent pre-war bathroom renovation.
South-facing over East 74th Street, the apartment enjoys tree-lined and townhouse views with natural light throughout the day.
This prewar co-op was designed by Horace Ginsbern, the architect behind several notable Art Deco buildings in New York City, including the landmarked Park Plaza and Noonan Plaza apartments in the Bronx. Building amenities include a 24-hour doorman, live-in superintendent, landscaped common courtyard, bike room, and storage. Subletting is permitted, and the co-op allows co-purchasing, parents buying, pied-à-terre ownership, and pets, all subject to board approval.
Set in a quiet residential pocket of prime Lenox Hill, the building is by Central Park, Museum Mile, and the everyday conveniences of the Upper East Side. Nearby transportation includes the Q and 6 trains, with easy access to neighborhood shopping, Equinox, and dining along Second Avenue and beyond.
This is a rare opportunity to own a spacious three-bedroom home in a prime Upper East Side location with prewar character, practical layout, and strong building amenities.
1 percent flip tax paid by purchaser.
Note: Sq ft. listed is approximate.
Showings will begin on Tuesday, September 15th