렌녹스 힐의 중심부에 위치한 225 East 74th Street 2DE는 침실 3개, 욕실 3개와 균형 잡힌 구조를 갖춘, 상태가 매우 우수한 통합형 주거 공간입니다. 원래 스튜디오 아파트와 침실 2개·욕실 2개 아파트로 구성되어 있었으나, 두 세대를 통합해 보기 드물게 넓은 주거 공간으로 완성했습니다.

넓은 현관을 지나면 단차를 둔 거실과 일상적인 생활 및 손님 접대에 적합하도록 설계된 오픈 키친이 나옵니다. 주방에는 Viking 레인지, Bosch 식기세척기, Fisher & Paykel 냉장고가 갖춰져 있으며, 8인용 식탁을 놓을 수 있는 공간도 마련되어 있습니다. 다목적 라운지 공간은 거실을 내려다보며 주 생활 공간을 확장해 줍니다. 주 침실은 특히 넓으며, 전용 욕실, 넉넉한 옷장 공간, 휴식 공간과 홈오피스로 활용할 수 있는 공간을 갖추고 있습니다. 두 번째 침실 역시 넉넉한 크기이며 전용 욕실이 있습니다. 세 번째 침실은 복도 맞은편의 풀 욕실을 사용합니다. 아파트 곳곳에 마련된 대형 옷장들은 전쟁 전 건축 양식의 주택에서는 보기 드문 수납공간을 제공합니다.

별도의 세탁실에는 풀사이즈 LG 세탁기와 건조기, 창문을 통한 자연 채광, 수납장, 조리대 공간 및 다용도 싱크가 마련되어 있어 더욱 편리합니다. 두 세대를 자연스럽게 통합해 집 전체에 일관되고 유기적인 동선이 완성되었습니다. 여기에는 전 공간에 설치된 맞춤형 오크 도어, 시대 양식에 맞는 하드웨어, 통일감 있게 리노베이션된 전쟁 전 스타일의 욕실이 포함됩니다.

East 74th Street를 향한 남향 아파트로, 하루 종일 자연광이 들어오며 가로수가 늘어선 거리와 타운하우스 전망을 감상할 수 있습니다.

이 전쟁 전 건축 양식의 코옵 건물은 뉴욕시의 여러 유명 아르데코 건물을 설계한 건축가 Horace Ginsbern이 설계했습니다. 여기에는 브롱크스의 랜드마크로 지정된 Park Plaza 및 Noonan Plaza 아파트도 포함됩니다. 건물 편의시설로는 24시간 도어맨, 상주 관리인, 조경된 공용 안뜰, 자전거 보관실 및 창고가 있습니다. 전대가 허용되며, 코옵 규정상 이사회 승인을 조건으로 공동 구매, 부모의 자녀 주택 구매, 피에드아테르 소유 및 반려동물도 허용됩니다.

최고의 렌녹스 힐에 자리한 조용한 주거 지역에 위치한 이 건물은 센트럴 파크, 뮤지엄 마일 및 어퍼 이스트 사이드의 일상적인 편의시설과 가깝습니다. 인근 교통편으로는 Q선과 6호선이 있으며, 주변 쇼핑시설과 Equinox, Second Avenue 일대 및 그 너머의 다양한 레스토랑을 편리하게 이용할 수 있습니다.

전쟁 전 건축 양식의 매력, 실용적인 구조, 우수한 건물 편의시설을 갖춘 어퍼 이스트 사이드의 최고의 입지에서 넓은 침실 3개 주택을 소유할 수 있는 보기 드문 기회입니다.

플립세 1%는 매수인이 부담합니다.

참고: 기재된 면적은 대략적인 수치입니다.

내부 공개는 9월 15일 화요일부터 시작됩니다.

Located in the heart of Lenox Hill, 225 East 74th Street, 2DE is a seamless combination residence offering three bedrooms, three bathrooms, and a well-proportioned layout in excellent condition. Originally configured as a studio and a two-bedroom, two-bath apartment, the home was combined to create a rare and spacious residence.
A large entryway leads to a sunken living room and an open kitchen designed for everyday use and entertaining. The kitchen is equipped with a Viking range, Bosch dishwasher, and Fisher & Paykel refrigerator, and includes space for a dining table that seats eight. A versatile lounge area overlooks the living room and extends the main living space. The primary bedroom is notably large and includes an ensuite bath, generous closet space, a seating area, and room for a home office. The second bedroom is also well sized and features an ensuite bath. The third bedroom is served by a full bathroom across the hall. Oversized closets throughout the apartment provide storage uncommon in prewar homes.
A dedicated laundry room adds further convenience, with a full-size LG washer and dryer, windowed light, cabinetry, counter space, and a slop sink. The seamless integration of the two units gives the home a cohesive flow throughout. This includes custom oak doors throughout, period hardware and consistent pre-war bathroom renovation.
South-facing over East 74th Street, the apartment enjoys tree-lined and townhouse views with natural light throughout the day.
This prewar co-op was designed by Horace Ginsbern, the architect behind several notable Art Deco buildings in New York City, including the landmarked Park Plaza and Noonan Plaza apartments in the Bronx. Building amenities include a 24-hour doorman, live-in superintendent, landscaped common courtyard, bike room, and storage. Subletting is permitted, and the co-op allows co-purchasing, parents buying, pied-à-terre ownership, and pets, all subject to board approval.
Set in a quiet residential pocket of prime Lenox Hill, the building is by Central Park, Museum Mile, and the everyday conveniences of the Upper East Side. Nearby transportation includes the Q and 6 trains, with easy access to neighborhood shopping, Equinox, and dining along Second Avenue and beyond.
This is a rare opportunity to own a spacious three-bedroom home in a prime Upper East Side location with prewar character, practical layout, and strong building amenities.
1 percent flip tax paid by purchaser.
Note: Sq ft. listed is approximate.
Showings will begin on Tuesday, September 15th