시대를 초월한 디테일과 무한한 가능성이 조화를 이루는, 매력과 개성이 가득한 전쟁 전 지어진 침실 1개 아파트에 오신 것을 환영합니다. 현관에 들어서는 순간부터 오늘날의 신축 건물에서는 좀처럼 찾아보기 힘든 견고한 건축적 구조와 특징을 확인하실 수 있습니다. 별도의 다이닝 공간은 주방과 거실을 자연스럽게 연결하여 일상적인 식사나 손님 초대에 적합한 공간을 만들어 줍니다. 이 아파트의 가장 독특한 요소 중 하나는 계단을 내려가야 하는 구조의 거실로, 전쟁 전 건축 양식의 고전적인 디자인 요소입니다. 우아한 분위기를 자아내는 동시에 손님을 맞이하거나 편안히 휴식할 수 있는 넉넉한 공간을 제공합니다. 곳곳에 마련된 넉넉한 수납공간은 실용성과 매력을 한층 더해 줍니다. 건물 뒤편을 향하고 있어 매우 조용하며, 건물 전용 정원을 내려다볼 수 있습니다.

아파트의 매력적인 원래 모습을 보존하고 싶든, 자신의 취향에 맞게 현대적으로 개조하고 싶든, 이곳은 진정으로 나만의 공간을 만들 수 있는 기회를 제공합니다. 전쟁 전 건축물 특유의 매력, 실용적인 구조, 그리고 자유롭게 맞춤화할 수 있는 잠재력을 모두 갖춘 이 주거 공간은 다음 소유주를 위한 완벽한 집으로 새롭게 탈바꿈할 준비가 되어 있습니다.

1938년에 지어진 225 East 74th Street는 2번 애비뉴와 3번 애비뉴 사이, 어퍼 이스트 사이드의 중심부인 74번가에 자리한 잘 관리된 전쟁 전 협동조합 아파트입니다. 고전적인 아르데코 양식의 협동조합 건물 정문으로 들어서면, 아름다운 오리지널 디테일과 테라초 바닥, 벽난로를 갖춘 세련된 로비가 나타납니다. 반려동물 동반이 가능한 이 협동조합은 24시간 도어맨, 상주 관리인, 중앙 세탁실, 자전거 보관실, 좌석 공간이 마련된 안뜰 정원을 제공하며, 수납공간은 임대할 수 있습니다. 공동 구매, 자녀를 위한 부모의 구매, 그리고 세컨드 홈 용도의 아파트 소유가 허용되며, 최대 80%까지 융자도 가능합니다. 매도인과 매수인이 절반씩 부담하는 2%의 양도세가 있습니다. 225 East 74th Street는 77번가의 6번 노선 역과 72번가의 Q 노선 역 사이에 있어 입지가 매우 뛰어나며, 유명한 JG 멜론을 비롯해 훌륭한 쇼핑 명소와 나이트라이프, 레스토랑이 주변에 자리하고 있습니다.

Welcome to this inviting and character-filled pre-war one-bedroom apartment, where timeless details meet endless potential. From the moment you step inside, you’ll notice the strong architectural bones that set this home apart, features rarely found in today’s new construction. A separate dining area seamlessly connects the kitchen and living room, creating a natural space for everyday dining or entertaining. One of its most distinctive elements is the step-down living room, a classic pre-war design detail that creates a sense of elegance while offering a spacious area for entertaining or relaxing. Abundant closet space throughout adds to the home’s functionality and appeal. The apartment is exceptionally quiet, facing the rear of the building and overlooking the building’s private garden.

Whether you’re drawn to preserving its charming original character or modernizing it to your taste, this apartment offers an opportunity to create a space that is truly your own. With its combination of pre-war charm, functional layout, and customizable potential, this residence is ready to be transformed into the perfect home for its next owner.

Built in 1938, 225 East 74th Street is a well maintained pre-war co-operative nestled in the heart of the Upper East Side on 74th Street between 2nd and 3rd Avenues.Walking inside the formal entrance of this classic Art Deco co-op, you enter a sophisticated lobby complete with spectacular original details, terrazzo floors, and a fireplace. This pet-friendly co-op offers a 24 hour doorman, live-in resident manager, central laundry room, bike room, courtyard garden with seating area and storage available for rent. Co-purchasing, parents buying for children, and pied-a-terres are permitted, as is up to 80% financing. There is a 2% flip tax to be split between buyer and seller. Perfectly situated between the 6 train on 77th Street and the 72nd Street Q stop, 225 East 74th Street is surrounded by fantastic shopping, nightlife, and restaurants including the famous JG Melon.