ברוכים הבאים לדירת חדר שינה אחת מזמינה ומלאת אופי, בבניין שנבנה לפני המלחמה, שבה פרטים על־זמניים פוגשים פוטנציאל בלתי מוגבל. מהרגע שתיכנסו פנימה, תבחינו בשלד האדריכלי המרשים שמייחד את הבית הזה — מאפיינים שנדיר למצוא בבנייה החדשה של ימינו. פינת אוכל נפרדת מחברת בהרמוניה בין המטבח לסלון, ויוצרת מרחב טבעי לארוחות יומיומיות או לאירוח. אחד האלמנטים הייחודיים ביותר בדירה הוא הסלון המונמך, פרט עיצובי קלאסי האופייני לבנייה שלפני המלחמה, המעניק תחושת אלגנטיות לצד אזור מרווח לאירוח או למנוחה. שפע מקומות האחסון והארונות ברחבי הדירה מוסיף לפונקציונליות ול atractivo שלה. הדירה שקטה במיוחד, פונה לעורף הבניין ומשקיפה על הגינה הפרטית של הבניין.

בין אם אתם נמשכים לשימור אופייה המקורי והקסום ובין אם אתם מעוניינים לחדש אותה בהתאם לטעמכם, דירה זו מציעה הזדמנות ליצור מרחב שהוא באמת שלכם. השילוב בין קסם של בנייה טרום־מלחמתית, תכנון פונקציונלי ופוטנציאל להתאמה אישית הופך את הדירה לבית המושלם להגשמת חזונם של בעליה הבאים.

225 East 74th Street, שנבנה בשנת 1938, הוא בניין קואופרטיבי מתוחזק היטב, שנבנה לפני המלחמה ונמצא בלב האפר איסט סייד, ברחוב 74 בין השדרה השנייה לשדרה השלישית. בכניסה דרך המבואה הרשמית של בניין קואופרטיבי קלאסי בסגנון אר דקו, תיכנסו ללובי מתוחכם הכולל פרטים מקוריים מרהיבים, רצפות טרצו ואח. הבניין הקואופרטיבי ידידותי לחיות מחמד ומציע שוער 24 שעות ביממה, מנהל המתגורר בבניין, חדר כביסה מרכזי, חדר אופניים, גינת חצר עם אזור ישיבה ומחסנים להשכרה. רכישה משותפת, רכישת דירה על ידי הורים עבור ילדיהם ודירות pied-à-terre מותרות, וכך גם מימון של עד 80%. מס העברת בעלות בשיעור 2% מתחלק בין הקונה למוכר. 225 East 74th Street ממוקם במיקום מושלם בין תחנת קו 6 ברחוב 77 לתחנת Q ברחוב 72, ומוקף במגוון אפשרויות מצוינות לקניות, חיי לילה ומסעדות, ובהן המסעדה המפורסמת JG Melon.

Welcome to this inviting and character-filled pre-war one-bedroom apartment, where timeless details meet endless potential. From the moment you step inside, you’ll notice the strong architectural bones that set this home apart, features rarely found in today’s new construction. A separate dining area seamlessly connects the kitchen and living room, creating a natural space for everyday dining or entertaining. One of its most distinctive elements is the step-down living room, a classic pre-war design detail that creates a sense of elegance while offering a spacious area for entertaining or relaxing. Abundant closet space throughout adds to the home’s functionality and appeal. The apartment is exceptionally quiet, facing the rear of the building and overlooking the building’s private garden.

Whether you’re drawn to preserving its charming original character or modernizing it to your taste, this apartment offers an opportunity to create a space that is truly your own. With its combination of pre-war charm, functional layout, and customizable potential, this residence is ready to be transformed into the perfect home for its next owner.

Built in 1938, 225 East 74th Street is a well maintained pre-war co-operative nestled in the heart of the Upper East Side on 74th Street between 2nd and 3rd Avenues.Walking inside the formal entrance of this classic Art Deco co-op, you enter a sophisticated lobby complete with spectacular original details, terrazzo floors, and a fireplace. This pet-friendly co-op offers a 24 hour doorman, live-in resident manager, central laundry room, bike room, courtyard garden with seating area and storage available for rent. Co-purchasing, parents buying for children, and pied-a-terres are permitted, as is up to 80% financing. There is a 2% flip tax to be split between buyer and seller. Perfectly situated between the 6 train on 77th Street and the 72nd Street Q stop, 225 East 74th Street is surrounded by fantastic shopping, nightlife, and restaurants including the famous JG Melon.