Добро пожаловать в эту уютную довоенную однокомнатную квартиру с выразительным характером и огромным потенциалом, где неподвластные времени детали сочетаются с безграничными возможностями. С первых шагов вы заметите прочную архитектурную основу, выгодно отличающую этот дом от современных новостроек, где подобные особенности встречаются крайне редко. Отдельная столовая плавно соединяет кухню и гостиную, создавая естественное пространство для повседневных обедов и приема гостей. Один из самых примечательных элементов квартиры — гостиная, расположенная на несколько ступеней ниже, — классическая деталь довоенного дизайна, которая придает интерьеру элегантность и одновременно создает просторное место для отдыха и развлечений. Большое количество встроенных и отдельно стоящих шкафов по всей квартире повышает ее функциональность и привлекательность. В квартире исключительно тихо: окна выходят на заднюю сторону здания, откуда открывается вид на его частный сад.

Независимо от того, хотите ли вы сохранить очаровательный первоначальный характер квартиры или модернизировать ее по своему вкусу, здесь есть возможность создать пространство, которое действительно станет вашим. Сочетая довоенное очарование, функциональную планировку и потенциал для индивидуальной реконструкции, эта квартира готова превратиться в идеальный дом для своего следующего владельца.

Построенный в 1938 году дом по адресу 225 East 74th Street — это ухоженный довоенный кооперативный дом в самом сердце Верхнего Ист-Сайда, на 74-й улице между Второй и Третьей авеню. Входя через парадный вход этого классического кооператива в стиле ар-деко, вы попадаете в изысканное лобби с великолепными оригинальными деталями, терраццовыми полами и камином. В этом кооперативном доме, где разрешено проживание с домашними животными, к услугам жильцов — круглосуточный швейцар, управляющий, постоянно проживающий в здании, центральная прачечная, помещение для хранения велосипедов, внутренний сад с зоной отдыха и кладовые, доступные для аренды. Разрешены совместная покупка, приобретение квартиры родителями для детей и использование в качестве дополнительного жилья, а также финансирование до 80% стоимости. Налог при перепродаже в размере 2% делится между покупателем и продавцом. Дом идеально расположен между станцией линии 6 на 77-й улице и станцией линии Q на 72-й улице, в окружении отличных магазинов, ночных заведений и ресторанов, включая знаменитый JG Melon.

Welcome to this inviting and character-filled pre-war one-bedroom apartment, where timeless details meet endless potential. From the moment you step inside, you’ll notice the strong architectural bones that set this home apart, features rarely found in today’s new construction. A separate dining area seamlessly connects the kitchen and living room, creating a natural space for everyday dining or entertaining. One of its most distinctive elements is the step-down living room, a classic pre-war design detail that creates a sense of elegance while offering a spacious area for entertaining or relaxing. Abundant closet space throughout adds to the home’s functionality and appeal. The apartment is exceptionally quiet, facing the rear of the building and overlooking the building’s private garden.

Whether you’re drawn to preserving its charming original character or modernizing it to your taste, this apartment offers an opportunity to create a space that is truly your own. With its combination of pre-war charm, functional layout, and customizable potential, this residence is ready to be transformed into the perfect home for its next owner.

Built in 1938, 225 East 74th Street is a well maintained pre-war co-operative nestled in the heart of the Upper East Side on 74th Street between 2nd and 3rd Avenues.Walking inside the formal entrance of this classic Art Deco co-op, you enter a sophisticated lobby complete with spectacular original details, terrazzo floors, and a fireplace. This pet-friendly co-op offers a 24 hour doorman, live-in resident manager, central laundry room, bike room, courtyard garden with seating area and storage available for rent. Co-purchasing, parents buying for children, and pied-a-terres are permitted, as is up to 80% financing. There is a 2% flip tax to be split between buyer and seller. Perfectly situated between the 6 train on 77th Street and the 72nd Street Q stop, 225 East 74th Street is surrounded by fantastic shopping, nightlife, and restaurants including the famous JG Melon.