時代を超えたディテールと無限の可能性が融合した、魅力と個性にあふれる戦前築の1ベッドルーム・アパートメントへようこそ。室内に一歩足を踏み入れた瞬間から、今日の新築物件ではめったに見られない、この住まいならではの重厚な建築的魅力に気づくことでしょう。独立したダイニングエリアがキッチンとリビングルームを自然につなぎ、日々の食事にも、おもてなしにも適した空間を生み出しています。

特に印象的なのが、段差を設けたリビングルームです。戦前の住居に見られるクラシックな設計で、優雅な雰囲気を演出しながら、くつろぎや来客を楽しむためのゆとりあるスペースを提供します。室内全体に豊富な収納スペースが備わっており、機能性と魅力をさらに高めています。建物の裏手に面し、専用ガーデンを見渡すこのアパートメントは、非常に静かな環境にあります。

趣のあるオリジナルの個性を残したい方にも、ご自身の好みに合わせて現代的に改装したい方にも、この住まいは本当に自分らしい空間をつくる機会を提供します。戦前築ならではの魅力、機能的な間取り、そして自由にカスタマイズできる可能性を兼ね備えたこの住居は、次のオーナーにとって理想の住まいへと生まれ変わる準備が整っています。

1938年築の225 East 74th Streetは、アッパー・イースト・サイドの中心、2番街と3番街の間の74丁目に位置する、管理状態の良好な戦前築コーポラティブです。このクラシックなアールデコ様式のコーポラティブの格式あるエントランスを入ると、素晴らしいオリジナルの装飾、テラゾー床、暖炉を備えた洗練されたロビーが迎えてくれます。

ペットの飼育が可能な本コーポラティブには、24時間体制のドアマン、常駐のレジデント・マネージャー、共用ランドリールーム、駐輪場、座席エリアを備えた中庭のガーデンがあり、収納スペースは有料で借りることができます。共同購入、子どものための親による購入、セカンドハウスとしての利用が認められており、最大80％までの融資も可能です。売買時には、買主と売主が折半する2％の譲渡税がかかります。77丁目の6番線と72丁目のQ線の駅の間という絶好の立地で、225 East 74th Streetの周辺には、素晴らしいショッピング、ナイトライフ、レストランが充実しており、有名なJG Melonも近くにあります。

Welcome to this inviting and character-filled pre-war one-bedroom apartment, where timeless details meet endless potential. From the moment you step inside, you’ll notice the strong architectural bones that set this home apart, features rarely found in today’s new construction. A separate dining area seamlessly connects the kitchen and living room, creating a natural space for everyday dining or entertaining. One of its most distinctive elements is the step-down living room, a classic pre-war design detail that creates a sense of elegance while offering a spacious area for entertaining or relaxing. Abundant closet space throughout adds to the home’s functionality and appeal. The apartment is exceptionally quiet, facing the rear of the building and overlooking the building’s private garden.

Whether you’re drawn to preserving its charming original character or modernizing it to your taste, this apartment offers an opportunity to create a space that is truly your own. With its combination of pre-war charm, functional layout, and customizable potential, this residence is ready to be transformed into the perfect home for its next owner.

Built in 1938, 225 East 74th Street is a well maintained pre-war co-operative nestled in the heart of the Upper East Side on 74th Street between 2nd and 3rd Avenues.Walking inside the formal entrance of this classic Art Deco co-op, you enter a sophisticated lobby complete with spectacular original details, terrazzo floors, and a fireplace. This pet-friendly co-op offers a 24 hour doorman, live-in resident manager, central laundry room, bike room, courtyard garden with seating area and storage available for rent. Co-purchasing, parents buying for children, and pied-a-terres are permitted, as is up to 80% financing. There is a 2% flip tax to be split between buyer and seller. Perfectly situated between the 6 train on 77th Street and the 72nd Street Q stop, 225 East 74th Street is surrounded by fantastic shopping, nightlife, and restaurants including the famous JG Melon.