Расположенная в самом сердце Ленокс-Хилл, квартира 2DE по адресу 225 East 74th Street представляет собой объединённую резиденцию с тремя спальнями, тремя ванными комнатами и грамотно спланированной планировкой. Квартира находится в отличном состоянии. Изначально состоявшая из квартиры-студии и квартиры с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, она была объединена в редкую по своим размерам и просторную резиденцию.

Просторная прихожая ведёт в гостиную с пониженным уровнем пола и открытую кухню, спроектированную как для повседневной жизни, так и для приёма гостей. Кухня оснащена плитой Viking, посудомоечной машиной Bosch и холодильником Fisher & Paykel; здесь также предусмотрено место для обеденного стола на восемь персон. Универсальная гостиная зона с видом на гостиную расширяет основное жилое пространство. Главная спальня отличается особенно большими размерами и включает ванную комнату, гардеробное пространство, зону отдыха и место для домашнего кабинета. Вторая спальня также имеет комфортную площадь и собственную ванную комнату. К третьей спальне примыкает полноценная ванная комната, расположенная напротив через холл. Вместительные шкафы по всей квартире обеспечивают объём хранения, редко встречающийся в домах довоенной постройки.

Отдельная прачечная обеспечивает дополнительное удобство: в ней установлены полноразмерные стиральная и сушильная машины LG, есть окно, естественное освещение, шкафы, рабочая поверхность и хозяйственная раковина. Благодаря объединению двух квартир пространство имеет цельную и гармоничную планировку. В квартире установлены изготовленные на заказ дубовые двери, сохранена фурнитура соответствующего периода, а ванные комнаты выдержаны в едином стиле довоенной эпохи.

Ориентированная на юг, на East 74th Street, квартира наполнена естественным светом в течение всего дня и открывает виды на обсаженную деревьями улицу и таунхаусы.

Этот кооперативный дом довоенной постройки спроектирован Хорасом Гинсберном — архитектором нескольких известных зданий в стиле ар-деко в Нью-Йорке, включая отмеченные статусом достопримечательности жилые комплексы Park Plaza и Noonan Plaza в Бронксе. Услуги и удобства здания включают круглосуточного консьержа, управляющего, проживающего в доме, благоустроенный общий внутренний двор, помещение для хранения велосипедов и кладовые. Субаренда разрешена; кооператив также допускает совместную покупку, приобретение квартиры родителями, владение квартирой в качестве дополнительной резиденции (pied-à-terre) и содержание домашних животных — всё при условии одобрения правлением.

Дом расположен в тихом жилом квартале престижного района Ленокс-Хилл, рядом с Центральным парком, Музейной милей и всеми повседневными удобствами Верхнего Ист-Сайда. Поблизости находятся линии метро Q и 6; также легко добраться до магазинов района, клуба Equinox и ресторанов на Второй авеню и за её пределами.

Это редкая возможность приобрести просторную квартиру с тремя спальнями в престижном районе Верхнего Ист-Сайда, сочетающую довоенный характер, практичную планировку и широкий спектр удобств здания.

Налог при перепродаже в размере 1% оплачивается покупателем.

Примечание: указанная площадь в квадратных футах является приблизительной.

Показы начнутся во вторник, 15 сентября.

Located in the heart of Lenox Hill, 225 East 74th Street, 2DE is a seamless combination residence offering three bedrooms, three bathrooms, and a well-proportioned layout in excellent condition. Originally configured as a studio and a two-bedroom, two-bath apartment, the home was combined to create a rare and spacious residence.
A large entryway leads to a sunken living room and an open kitchen designed for everyday use and entertaining. The kitchen is equipped with a Viking range, Bosch dishwasher, and Fisher & Paykel refrigerator, and includes space for a dining table that seats eight. A versatile lounge area overlooks the living room and extends the main living space. The primary bedroom is notably large and includes an ensuite bath, generous closet space, a seating area, and room for a home office. The second bedroom is also well sized and features an ensuite bath. The third bedroom is served by a full bathroom across the hall. Oversized closets throughout the apartment provide storage uncommon in prewar homes.
A dedicated laundry room adds further convenience, with a full-size LG washer and dryer, windowed light, cabinetry, counter space, and a slop sink. The seamless integration of the two units gives the home a cohesive flow throughout. This includes custom oak doors throughout, period hardware and consistent pre-war bathroom renovation.
South-facing over East 74th Street, the apartment enjoys tree-lined and townhouse views with natural light throughout the day.
This prewar co-op was designed by Horace Ginsbern, the architect behind several notable Art Deco buildings in New York City, including the landmarked Park Plaza and Noonan Plaza apartments in the Bronx. Building amenities include a 24-hour doorman, live-in superintendent, landscaped common courtyard, bike room, and storage. Subletting is permitted, and the co-op allows co-purchasing, parents buying, pied-à-terre ownership, and pets, all subject to board approval.
Set in a quiet residential pocket of prime Lenox Hill, the building is by Central Park, Museum Mile, and the everyday conveniences of the Upper East Side. Nearby transportation includes the Q and 6 trains, with easy access to neighborhood shopping, Equinox, and dining along Second Avenue and beyond.
This is a rare opportunity to own a spacious three-bedroom home in a prime Upper East Side location with prewar character, practical layout, and strong building amenities.
1 percent flip tax paid by purchaser.
Note: Sq ft. listed is approximate.
Showings will begin on Tuesday, September 15th