Willkommen in dieser einladenden Vorkriegswohnung mit einem Schlafzimmer und ganz eigenem Charakter, in der zeitlose Details auf vielfältiges Potenzial treffen. Schon beim Betreten fallen die markanten architektonischen Grundzüge auf, die dieses Zuhause auszeichnen – Elemente, die man in heutigen Neubauten nur selten findet. Ein separater Essbereich verbindet Küche und Wohnzimmer nahtlos und schafft einen natürlichen Raum für den täglichen Gebrauch oder gesellige Abende. Eines der markantesten Merkmale ist das abgesenkte Wohnzimmer, ein klassisches Detail aus der Vorkriegsarchitektur, das für ein elegantes Ambiente sorgt und gleichzeitig großzügigen Platz zum Bewirten oder Entspannen bietet. Zahlreiche Einbauschränke in der gesamten Wohnung erhöhen ihre Funktionalität und Attraktivität zusätzlich. Die Wohnung ist außergewöhnlich ruhig, liegt zur Rückseite des Gebäudes und blickt auf den privaten Garten der Wohnanlage.

Ganz gleich, ob Sie den charmanten ursprünglichen Charakter bewahren oder die Wohnung nach Ihren Vorstellungen modernisieren möchten – sie bietet Ihnen die Möglichkeit, einen Raum zu schaffen, der ganz Ihnen entspricht. Mit ihrer Kombination aus Vorkriegscharme, funktionaler Raumaufteilung und individuellem Gestaltungspotenzial ist diese Wohnung bereit, in das perfekte Zuhause für ihre nächste Eigentümerin oder ihren nächsten Eigentümer verwandelt zu werden.

Das 1938 errichtete Gebäude in der 225 East 74th Street ist eine gepflegte Vorkriegsgenossenschaft im Herzen der Upper East Side, in der 74th Street zwischen der 2nd und 3rd Avenue. Wenn Sie durch den repräsentativen Eingang dieser klassischen Art-déco-Genossenschaft treten, gelangen Sie in eine elegante Lobby mit spektakulären Originaldetails, Terrazzoböden und einem Kamin. Diese haustierfreundliche Wohnanlage bietet einen rund um die Uhr besetzten Empfang, einen im Gebäude wohnenden Hausverwalter, eine zentrale Waschküche, einen Fahrradraum, einen begrünten Innenhof mit Sitzbereich sowie Lagerräume, die gemietet werden können. Gemeinschaftskäufe, der Kauf durch Eltern für ihre Kinder und Zweitwohnungen sind gestattet, ebenso eine Finanzierung von bis zu 80 %. Es fällt eine Übertragungssteuer in Höhe von 2 % an, die zwischen Käufer und Verkäufer geteilt wird. Die 225 East 74th Street liegt ideal zwischen der Linie 6 an der 77th Street und der Q-Station an der 72nd Street und ist von hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, einem vielfältigen Nachtleben und zahlreichen Restaurants umgeben, darunter das berühmte JG Melon.

Welcome to this inviting and character-filled pre-war one-bedroom apartment, where timeless details meet endless potential. From the moment you step inside, you’ll notice the strong architectural bones that set this home apart, features rarely found in today’s new construction. A separate dining area seamlessly connects the kitchen and living room, creating a natural space for everyday dining or entertaining. One of its most distinctive elements is the step-down living room, a classic pre-war design detail that creates a sense of elegance while offering a spacious area for entertaining or relaxing. Abundant closet space throughout adds to the home’s functionality and appeal. The apartment is exceptionally quiet, facing the rear of the building and overlooking the building’s private garden.

Whether you’re drawn to preserving its charming original character or modernizing it to your taste, this apartment offers an opportunity to create a space that is truly your own. With its combination of pre-war charm, functional layout, and customizable potential, this residence is ready to be transformed into the perfect home for its next owner.

Built in 1938, 225 East 74th Street is a well maintained pre-war co-operative nestled in the heart of the Upper East Side on 74th Street between 2nd and 3rd Avenues.Walking inside the formal entrance of this classic Art Deco co-op, you enter a sophisticated lobby complete with spectacular original details, terrazzo floors, and a fireplace. This pet-friendly co-op offers a 24 hour doorman, live-in resident manager, central laundry room, bike room, courtyard garden with seating area and storage available for rent. Co-purchasing, parents buying for children, and pied-a-terres are permitted, as is up to 80% financing. There is a 2% flip tax to be split between buyer and seller. Perfectly situated between the 6 train on 77th Street and the 72nd Street Q stop, 225 East 74th Street is surrounded by fantastic shopping, nightlife, and restaurants including the famous JG Melon.