DAS LOFT:
Erleben Sie außergewöhnliche Großzügigkeit, Stil und Vielseitigkeit in diesem wunderschön gestalteten Loft mit 1.509 Quadratfuß (ca. 140 m²), in dem hohe Decken und ein großzügiger Grundriss ein echtes Raumgefühl schaffen, wie man es in Downtown nur selten findet.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige Wohnbereich – ein beeindruckender, flexibel nutzbarer Raum, der sich gleichermaßen für große Empfänge wie für ruhige Abende zu Hause eignet. Er kann vollständig offen genutzt oder in einen separaten Rückzugsbereich, ein Schlafzimmer oder ein zusätzliches Homeoffice verwandelt werden und lässt sich so mühelos an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Die renovierte Küche ist ebenso stilvoll wie äußerst funktional und verfügt über hochwertige Holzarbeiten, edlen Marmor, erstklassige Haushaltsgeräte sowie einen Miele-Herd mit acht Brennern.

Ein vollständig privates Homeoffice oder innenliegendes Schlafzimmer bietet eine außergewöhnliche Trennung vom Hauptloft und verfügt über ein eigenes Bad en suite. Besonders ungewöhnlich sind die zwei separaten Eingänge der Wohnung: einer führt direkt in das Hauptloft, der andere in das Homeoffice/Schlafzimmer. Dies schafft enorme Flexibilität für Gäste, das Arbeiten von zu Hause oder eine privatere Schlafsuite.

Weitere Highlights sind zwei voll ausgestattete Bäder, walnussfarben gebeizte Hartholzböden, individuell eingelassene Beleuchtung, markante architektonische Details sowie ein praktischer Hauswirtschaftsschrank mit Waschmaschine und Trockner.

DAS GEBÄUDE:
15 Broad liegt zwischen Wall Street und Exchange Place, direkt gegenüber der New York Stock Exchange. Das Gebäude diente seit seiner Fertigstellung im Jahr 1914 als Hauptsitz von J.P. Morgan und wurde 2005 in die heutige Luxus-Eigentumswohnanlage mit 382 Einheiten umgewandelt. Die Außenfassade steht aufgrund ihrer historischen Bedeutung unter Denkmalschutz, während das Innere vom weltberühmten Designer Philippe Starck neu gestaltet wurde.

DIE AUSSTATTUNG:
15 Broad bietet eine spektakuläre Auswahl an Annehmlichkeiten, darunter: einen 24-Stunden-Türsteher und Concierge-Service; ein voll ausgestattetes Fitnessstudio mit modernsten Geräten; ein Schwimmbecken mit Bahnen und einen Whirlpool; ein Studio für Yoga, Tanz und Kampfsport; ein halbes Basketballfeld; einen Squashplatz; eine Bowlingbahn; getrennte Umkleideräume für Damen und Herren mit Sauna; eine Lounge bzw. einen Veranstaltungsraum; Billard- und Tischtennisplatten; einen Leseraum; einen Vorführraum; ein Kinderspielzimmer; einen weiteren Leseraum sowie den „Starck Park“ im 7. Stock – einen vollständig begrünten Dachpark mit 5.000 Quadratfuß (ca. 465 m²) Fläche und spektakulärem Blick auf die New York Stock Exchange. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Reflexionsbecken, ein Kamin, Esstische und Lounge-Sessel – ideal zum Entspannen und für gesellige Anlässe.

DAS VIERTEL:
15 Broad Street befindet sich im Herzen des historischen Financial Districts, in einem Viertel, das umfassend revitalisiert wurde. Die Gegend entwickelt sich rasch zu einem Hotspot für hochwertige Einzelhandelsgeschäfte, kulinarische Spitzenangebote und Unterhaltung und ist dank der bequemen Verkehrsanbindung sowie der schönen Parks noch attraktiver.

Mit einem brandneuen Whole Foods und dem nur wenige Schritte entfernten Eataly hat der Lebensmitteleinkauf hier eine ganz neue Bedeutung bekommen. Brookfield Place ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet neben Saks Fifth Avenue mehr als 100 Geschäfte – von Zara und Apple bis hin zu exklusiveren Marken wie Gucci und Burberry. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants renommierter Starköche und Michelin-Sterne-Restaurants. Lokale Klassiker runden das Angebot ab, darunter Delmonico’s und Capital Grille sowie natürlich der besondere Charme der Stone Street. Der South Street Seaport ist nur wenige Augenblicke entfernt und bietet hervorragende Restaurants, ein iPic-Kino sowie die wunderschöne Uferpromenade.

HINWEISE:
- Die angegebene monatliche Steuer berücksichtigt nicht die Steuervergünstigung für Genossenschafts- und Eigentumswohnungen.
- Bis zum Jahresende gilt eine monatliche Sonderumlage in Höhe von 449,97 US-Dollar.

THE LOFT:
Experience exceptional scale, style, and versatility in this beautifully configured 1,509-square-foot loft, where soaring ceilings and an expansive floor plan create a true sense of volume rarely found downtown.

At the heart of the home is the massive great room, an impressive, flexible space equally suited to large-scale entertaining or quiet evenings at home. It can be enjoyed completely open or transformed to create a separate den, bedroom, or additional home office, allowing the space to adapt effortlessly to your needs.

The renovated kitchen is both striking and highly functional, featuring rich wood millwork, beautiful marble, top-of-the-line appliances, and an eight-burner Miele range.

A fully private home office or interior bedroom provides exceptional separation from the main loft and includes its own en-suite bath. Even more unusual, the home offers two separate entrances, one directly into the main loft and another into the home office/bedroom, creating tremendous flexibility for guests, working from home, or a more private bedroom suite.

Additional highlights include two full baths, walnut-stained hardwood flooring, custom recessed lighting, distinctive architectural details, and a convenient laundry closet with washer and dryer.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD:
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high end retail, culinary excellence and entertainment and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield place is a short walk and is complete with Saks 5th Avenue and 100+ retailers ranging from Zara, Apple to higher-end Gucci, and Burberry. The area is chock full of celebrity chef, and Michelin star restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s, and Capital Grille and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre and the beautiful waterfront.

NOTES:
-The listed monthly tax does not include the Cooperative & Condominium Tax Abatement.
-There is a monthly assessment of $449.97 in place through the end of the year.