Ein bemerkenswertes Penthouse-Angebot im denkmalgeschützten Broad Exchange Building, diese 2-Zimmer-, 3-Badezimmer-Wohnung kombiniert 1.436 Quadratfuß raffinierte Innenräume mit außergewöhnlichen 1.779 Quadratfuß üppig angelegten privaten Terrassen. Eine 20 Fuß lange Eingangs-Galerie führt in das Zuhause und eröffnet einen großzügigen Wohn- und Essbereich an der Ecke, der von nahezu 11 Fuß hohen Decken und acht übergroßen Fenstern mit nord- und ostseitiger Ausrichtung umrahmt wird. Sanftes, natürliches Licht durchflutet den Raum den ganzen Tag, während ein elektrischer Kamin Wärme verleiht. Die angrenzende Chef-Küche bietet eine großzügige Kochinsel, Geräte von Wolf und Sub-Zero sowie einen Weinkühler.

Die geräumige Hauptsuite bietet mühelos Platz für ein kingsize Bett und einen separaten Lounge-Bereich, mit fünf übergroßen Fenstern und direktem Zugang zu einer zweiten privaten Terrasse. Ein begehbarer Kleiderschrank und ein Spa-ähnliches Badezimmer, das mit Porzellanfliesen und Marmormauern ausgestattet ist, vervollständigen die Suite. Großzügiger Stauraum erstreckt sich über die gesamte Wohnung und wird ergänzt durch eine eigene Waschmaschine und einen Trockner, ein Gäste-WC, unabhängig steuerbare zonierte Heizung und Kühlung sowie einen beträchtlichen 90 Quadratfuß großen privaten Abstellraum mit 9,5 Fuß hohen Decken. Draußen bieten die weitläufigen angelegten Terrassen einen seltenen Rückzugsort in der Stadt, ausgestattet mit einer Pergola, einer Außendusche und reichlich Platz zum Essen, Entspannen und Unterhalten. Die Ausblicke zur Straße werden von den originalen, um 1900 errichteten Gesimsen des Gebäudes eingerahmt.

Das Broad Exchange Building, gelegen an einer der geschichtsträchtigsten Straßen New Yorks, bietet eine außergewöhnliche Sammlung von Annehmlichkeiten, darunter eine 24/7 besetzte Lobby, Einwohnerlounges, eine Catering-Küche, Co-Working-Spaces, Kinderspielbereiche, ein Fitnesscenter auf dem neuesten Stand der Technik, ein Yogastudio und einen 3D-Sport-Simulator. Die Dachterrasse erweitert das Erlebnis nach draußen mit Tagesbetten, einer Außenküche und einem Grill, während ein Haustierspa und ein Fahrradraum alltäglichen Komfort bieten. Nur wenige Augenblicke entfernt von einigen der besten Restaurants, Geschäfte, Wasserziele und kulturellen Wahrzeichen in Lower Manhattan.

Einige Fotos, einschließlich Landschaftsgestaltung und Wandverkleidungen, wurden nur zu Illustrationszwecken virtuell gestaltet oder digital modifiziert.

Zusammen mit Terrace and Garden Properties LLC gelistet.

A remarkable penthouse offering in the landmarked Broad Exchange Building, this 2 bedroom, 3 bath residence pairs 1,436 square feet of refined interiors with an extraordinary 1,779 square feet of lushly landscaped private terraces. A 20-foot-long entrance gallery introduces the home, leading to an expansive corner living and dining room framed by nearly 11-foot ceilings and eight oversized windows with northern and eastern exposures. Soft natural light fills the space throughout the day, while an electric fireplace adds warmth. The adjoining chef’s kitchen boasts a generous eat-in island, Wolf and Sub-Zero appliances, and a wine cooler.

The spacious primary suite easily accommodates a king-size bed and separate lounge area, with five oversized windows and direct access to a second private terrace. A walk-in closet and spa-like bath finished with porcelain tile and marble walls complete the suite. Generous closet space extends throughout the residence, complemented by an in-unit washer and dryer, powder room, independently controlled zoned heating and cooling, and a substantial 90-square-foot private storage space with 9.5-foot ceilings. Outside, the sprawling landscaped terraces create a rare city retreat, complete with a pergola, outdoor shower, and abundant space for dining, lounging, and entertaining. Views toward the street are framed by the building’s original circa-1900 cornices.

Set along one of New York’s most storied streets, the Broad Exchange Building offers an exceptional collection of amenities, including a 24/7 attended lobby, resident lounges, a catering kitchen, co-working spaces, children’s play areas, a state-of-the-art fitness center, yoga studio, and 3D sports simulator. The rooftop extends the experience outdoors with daybeds, an outdoor kitchen and grill, while a pet spa and bike storage add everyday convenience. Just moments from some of Lower Manhattan’s best restaurants, shops, waterfront destinations, and cultural landmarks.

Some photos, including landscaping and wall coverings, have been virtually staged or digitally modified for illustrative purposes only.

Co-listed with Terrace and Garden Properties LLC.