Wir sind STOLZ, dieses gemischt genutzte Gebäude in hervorragendem Zustand und in äußerst begehrter Lage präsentieren zu dürfen. Die Immobilie wurde von oben bis unten vollständig renoviert und umgebaut; die Arbeiten wurden 2018 abgeschlossen. Das Gebäude erzielt erhebliche Einnahmen aus der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die außerdem über ein vollständig ausgebautes, großflächiges Untergeschoss mit hohen Decken sowie eine voll ausgestattete Küche mit Gefrierschränken und Kühlschrank verfügt. Der derzeitige Eigentümer zahlt monatlich 15.000,00 USD und wird einen Mietvertrag über fünf Jahre mit einer Option auf Verlängerung um weitere fünf Jahre unterzeichnen.

Zusätzlich gibt es zwei Wohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmern. Jede Einheit verfügt über einen schönen Grundriss, ein vollständiges Badezimmer, private Terrassen im hinteren Bereich und schallisolierte Fenster. Die Mieter zahlen ihre Heiz- und Stromkosten selbst. Die obere Wohnung mit zwei Schlafzimmern erzielt 3.595,00 USD, die mittlere Einheit 3.550,00 USD monatlich.

Die Gewerbeeinheit verfügt über zwei Klimaanlagen mit jeweils 7,5 Tonnen Leistung sowie eine weitere mit 5 Tonnen. Darüber hinaus sind die Wohnungen mit Klimaanlagen mit 4 bzw. 3 Tonnen Leistung ausgestattet. Das Gebäude ist vollständig mit Schaumstoff isoliert und gut gepflegt.

Die U-Bahn-Linien N und R halten direkt an diesem Standort. Industry City ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie zwei Schulen. Der starke Fußgänger- und Fahrzeugverkehr sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit dieser Immobilie.

Die jährlichen Bruttoeinnahmen belaufen sich auf 265.740,00 USD, und das Nettobetriebsergebnis beträgt 237.561,00 USD. Dieser Standort wäre in Zukunft ideal für ein Franchiseunternehmen!

We are PROUD to present this mixed use building in Superb condition and it's location is highly desirable. This property had a full renovation & construction work done from top to bottom and completed in 2018. The building has a significant income from the ground level retail unit which also has a massive full finished basement with high ceilings plus a full kitchen with freezers and frig which the current owner is paying $15,000.00 monthly and will sign a 5 year lease with 5yr option to renew. Plus there two (2 bedroom apartments) each unit has beautiful layout ,1 full bath , private rear terraces and sound proof windows (tenants pay their own heat and electric). The top 2 bedroom pays $ 3,595.00 and the middle unit pays $ 3,550.00. The commercial unit has 2x 7-1/2 ton AC units plus 1 -5 ton in addition the apartments AC units are a 4 ton and 3 ton. The building is completely foam insulated and well maintained. Plus the N and R train stops right at this location , industry-city few minutes away also 2 schools close by and the busy pedestrian and vehicle traffic offer great exposure for this property. The yearly gross income is $ 265,740.00 and its NOI is $237,561.00. This spot in the future would be perfect for a franchise!!!!!