405 Irving Ave verkörpert eine seltene Form zeitgemäßen Lebens in Brooklyn: ein neu konzipiertes Backstein-Stadthaus mit zwei Wohneinheiten im Herzen von Bushwick. Nur wenige Minuten vom neuen Whole Foods und in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln bietet es außergewöhnlichen Wohnkomfort für Eigennutzer und zugleich herausragendes Anlagepotenzial. Auf einem 20' × 100' großen Grundstück gelegen, verfügt das Haus über etwa 3.400 Quadratfuß renovierte Wohnfläche. Die Widmung R6 ermöglicht zusätzlich etwa 4.400 Quadratfuß bebaubare Fläche. Die jährlichen Grundsteuern betragen lediglich 5.026 US-Dollar (419 US-Dollar monatlich).

Das Anwesen umfasst eine luxuriöse Maisonettewohnung für den Eigentümer sowie eine vollständig unabhängige Gartenwohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern – die perfekte Gelegenheit für luxuriöses Wohnen mit Mieteinnahmen. Natürliches Licht strömt durch die hohen Decken und drei Oberlichter in eine maßgefertigte Küche aus Eichenholz, die mit italienischem Verde-Alpi-Marmor, Geräten von Bosch und ZLINE, einem 36-Zoll-Gasherd, einer großzügigen Kücheninsel, einer Doppelvorratskammer, Beschlägen von Buster & Punch und eleganten Messingakzenten ausgestattet ist.

Der offene Wohnbereich führt durch faltbare Glastüren in den wunderschön angelegten privaten Hinterhof mit maßgefertigter Einfriedung aus Zedernholz und Eisen. Zu den weiteren Highlights zählen Eichenparkett, eine zentrale Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlage mit Hyper-Heat-Technologie, maßgefertigte Schreinerarbeiten, restaurierte architektonische Details und 8 Fuß hohe Türen aus massivem Holz.

Die Hauptsuite verfügt über zwei begehbare Kleiderschränke und ein Wellnessbad mit Oberlicht, Doppelwaschtisch, Regendusche sowie Armaturen von Kohler x Studio McGee. Die Gartenwohnung bietet einen privaten Eingang, eine zentrale Heizungs- und Klimaanlage, GE-Geräte, eine Waschmaschine und einen Trockner der GE-Profile-Serie, Bodenfliesen aus Feinsteinzeug, LED-Beleuchtung und separat abgerechnete Versorgungsanschlüsse.

In der Nähe der L-Bahnstation Myrtle–Wyckoff gelegen, befindet sich 405 Irving nur wenige Augenblicke von Brooklyns besten Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Parks und dem pulsierenden Nachtleben entfernt. 405 Irving Ave ist mehr als ein Zuhause: Es vereint Luxus, Flexibilität, Mieteinnahmen und zukünftiges Entwicklungspotenzial in einem der begehrtesten Viertel Brooklyns.

405 Irving Ave presents a rare expression of contemporary Brooklyn living a newly reimagined brick two-family townhouse in the heart of Bushwick. Just minutes from the new Whole Foods and moments from transit, it offers exceptional owner living with outstanding investment potential. Situated on a 20' × 100' lot, the home offers approximately 3,400 square feet of renovated living space. Zoned R6, it also provides approximately 4,400 buildable square feet. Annual taxes are just $5,026 ($419/month). The residence features a luxurious owner's duplex and a fully independent two-bedroom, two-bath garden apartment, creating the perfect opportunity for luxury living with rental income. Natural light pours through soaring ceilings and three skylights into a custom oak kitchen finished with Verde Alpi Italian marble, Bosch and ZLINE appliances, a 36-inch gas range, oversized island, double pantry, Buster & Punch hardware, and elegant brass accents throughout. The open living area flows through folding glass doors to a beautifully landscaped private backyard with custom cedar and iron fencing. Additional highlights include oak hardwood floors, central HVAC with Hyper Heat, custom millwork, restored architectural details, and 8-foot solid wood doors. The primary suite features two walk-in closets and a spa-inspired bath with a skylight, double vanity, rain shower, and Kohler x Studio McGee fixtures. The garden apartment offers a private entrance, central heating and cooling, GE appliances, GE Profile washer/dryer, porcelain tile floors, LED lighting, and separately metered utilities. Located nearby from the Myrtle–Wyckoff L train, 405 Irving is moments from Brooklyn's best cafés, restaurants, shopping, parks, and vibrant nightlife. More than a home, 405 Irving Ave combines luxury, flexibility, rental income, and future development potential in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.