1207 Hancock Street, Bushwick

Leben Sie darin. Verdienen Sie damit. Stellen Sie es neu vor.

Willkommen in der 1207 Hancock Street, einem vielseitigen Townhouse in Bushwick mit etwa 238 Quadratmetern Wohnfläche, fünf legalen Schlafzimmern, drei kompletten Badezimmern, einem erheblichen privaten Garten, einem voll unvollendeten Keller und einer separaten zwei Schlafzimmer großen Wohnung im oberen Stockwerk, die zuvor für 3.350 $ pro Monat vermietet wurde.

Das Grundstück hat eine Größe von etwa 19 mal 100 Fuß und bietet eine überzeugende Gelegenheit für Endbenutzer, Eigentümer-Investoren, multigenerationale Haushalte oder Investoren, die Platz, Einkommenspotenzial und langfristige Flexibilität suchen.

Das Haus ist derzeit als zwei Wohnungen konfiguriert, mit einem geräumigen Garten- und Parlor-Duplex des Eigentümers, einer separaten Wohnung mit zwei Schlafzimmern im dritten Stock und einem voll unvollendeten Keller.

Die Gartenebene ist für komfortables alltägliches Wohnen und Unterhalten gestaltet und verfügt über ein großzügig proportioniertes Wohnzimmer, einen separaten Essbereich, eine Küche, ein vollwertiges Badezimmer und einen Waschraum. An der Rückseite des Hauses führt der direkte Zugang zu einem großen privaten Garten, der eine einladende Erweiterung des Wohnraums schafft und viele Möglichkeiten für Essen im Freien, Unterhaltung, Gartenarbeit, Spielen oder einen privaten Rückzugsort in der Stadt bietet.

Die Parlor-Ebene bietet drei legale Schlafzimmer, ein weiteres volles Badezimmer und zusätzlichen flexiblen Raum, der als Kinderzimmer, Büro, Ankleidezimmer oder zusätzlichen Wohnbereich genutzt werden kann. Gemeinsam bieten die Garten- und Parlor-Ebenen den Raum und die Trennung, die das Wohnen in einem Townhouse so begehrenswert machen.

Im dritten Stock befindet sich eine separate Wohnung mit zwei Schlafzimmern, die über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein vollwertiges Badezimmer und eine eigene Waschküche verfügt. Diese Wohnung, die zuvor für 3.350 $ pro Monat vermietet wurde, bietet ein bedeutendes Einkommenspotenzial für einen Eigentümer, der die Kosten des Eigentums ausgleichen möchte. Sie kann auch wertvolle Trennung für erweiterte Familien, Gäste oder andere zulässige Nutzungen bieten. Die Immobilie wird vollständig ohne Mieter zum Zeitpunkt des Verkaufs übergeben, was dem nächsten Eigentümer die Flexibilität gibt, zu bestimmen, wie das Haus am besten seinen Bedürfnissen entspricht, vorbehaltlich der geltenden Gesetze und zulässigen Nutzung.

Darunter bietet ein voll unvollendeter Keller erheblichen zusätzlichen Lager- und Nutzraum.

Die Immobilie profitiert auch von bemerkenswert niedrigen Grundsteuern von etwa 3.105 $ jährlich für die Jahre 2026 bis 2027, was besonders attraktive laufende Kosten für ein Townhouse in Brooklyn dieser Größe darstellt.

Für diejenigen, die über das langfristige Potenzial der Immobilie nachdenken, könnte die R6-Zonierung Möglichkeiten jenseits der aktuellen Konfiguration des Hauses bieten. Käufer, die an zukünftiger Erweiterung oder Entwicklung interessiert sind, werden ermutigt, sich mit ihren Architekten und anderen Fachleuten zu beraten, um zu erkunden, was möglich sein könnte.

In Bushwick in Brooklyn gelegen, bietet die 1207 Hancock Street ausgezeichneten Zugang zu Restaurants, Cafés, Geschäften, Parks und alltäglichen Annehmlichkeiten in der Umgebung. Die Wilson Avenue L-Bahn-Station ist etwa 0,4 Meilen entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an ganz Brooklyn und Manhattan.

Egal, ob Sie nach einem Townhouse in Bushwick, einer Mehrfamilienimmobilie in Brooklyn, einer eigengenutzten Investition, einem Heim mit Mieteinnahmen oder einfach nur nach mehr Raum und Flexibilität suchen, die 1207 Hancock Street bietet eine überzeugende Kombination aus großzügigem Wohnraum, Einkommenspotenzial, privatem Außenbereich, vacant delivery und langfristigen Möglichkeiten.

Eine Immobilie. Mehrere Möglichkeiten.

Alle Quadratmeterangaben, Grundstücksgrößen, Steuern, Zonierung, FAR, Entwicklungspotenzial, Mietverlauf und Immobilieninformationen sind ungefähre Angaben und sollten vom Käufer und den Fachleuten des Käufers unabhängig überprüft werden. Es wird keine Zusicherung bezüglich zukünftiger Mieteinnahmen, Entwicklungsrechte oder zulässiger Nutzung gegeben.

Alle Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich.

1207 Hancock Street, Bushwick

Live in it. Earn from it. Reimagine it.

Welcome to 1207 Hancock Street, a versatile Bushwick townhouse offering approximately 2,565 interior square feet, five legal bedrooms, three full bathrooms, a substantial private backyard, a full unfinished basement, and a separate two bedroom upper residence previously rented for $3,350 per month.

Set on an approximately 19 by 100 foot lot, this Brooklyn property presents a compelling opportunity for an end user, owner investor, multigenerational household, or investor looking for space, income potential, and long term flexibility.

The home is presently configured as two residences with a spacious garden and parlor owner's duplex, a separate two-bedroom residence on the third floor, and a full unfinished basement.

The garden level is designed for comfortable everyday living and entertaining, featuring a generously proportioned living room, dedicated dining area, kitchen, full bathroom, and laundry room. At the rear of the home, direct access leads to a large private backyard, creating an inviting extension of the living space with plenty of possibilities for outdoor dining, entertaining, gardening, play, or a private city retreat.

The parlor level offers three legal bedrooms, another full bathroom, and additional flexible space that can function beautifully as a nursery, home office, dressing room, or additional living area. Together, the garden and parlor levels provide the space and separation that make townhouse living so desirable.

Occupying the third floor is a separate two-bedroom residence complete with a living room, dining room, kitchen, full bathroom, and its own laundry. Previously rented for $3,350 per month, this residence offers meaningful income potential for an owner looking to offset the cost of ownership. It can also provide valuable separation for extended family, guests, or other permitted uses. The property will be delivered fully vacant with no tenants in place at closing, giving the next owner the flexibility to determine how the home best suits their needs, subject to applicable laws and permitted use.

Below, a full unfinished basement provides substantial additional storage and utility space.

The property also benefits from remarkably low 2026 to 2027 real estate taxes of approximately $3,105 annually, an especially attractive carrying cost for a Brooklyn townhouse of this size.

For those thinking about the property's longer term potential, the R6 zoning may offer opportunities beyond the home's current configuration. Buyers interested in future expansion or development are encouraged to consult with their architect and other professionals to explore what may be possible.

Located in Bushwick, Brooklyn, 1207 Hancock Street offers excellent access to neighborhood restaurants, cafés, shopping, parks, and everyday conveniences. The Wilson Avenue L train is approximately 0.4 mile away, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether you're searching for a Bushwick townhouse, a Brooklyn multifamily property, an owner occupied investment, a home with rental income, or simply more space and flexibility, 1207 Hancock Street offers a compelling combination of generous living space, income potential, private outdoor living, vacant delivery, and long term opportunity.

One property. Multiple possibilities.

All square footage, lot dimensions, taxes, zoning, FAR, development potential, rental history, and property information are approximate and should be independently verified by the purchaser and the purchaser's professionals. No representation is made regarding future rental income, development rights, or permissible use.

All showings are by appointment only.