1207 Hancock Street, Bushwick, Brooklyn

Ein Stadthaus in Brooklyn zum Wohlfühlen – mit integriertem Ertragspotenzial.

Willkommen in der 1207 Hancock Street, einem genehmigten Zweifamilienhaus in Bushwick mit etwa 2.565 Quadratfuß Innenfläche, fünf Schlafzimmern, drei voll ausgestatteten Badezimmern, einem privaten Hinterhof, einem vollständig unausgebauten Keller sowie der Flexibilität, ein Zuhause zu gestalten, das zu Ihrer Lebensweise passt.

Auf einem etwa 19 x 100 Fuß großen Grundstück gelegen und vollständig bezugsfrei übergeben, ist dieses klassische Stadthaus in Brooklyn derzeit als großzügige Eigentümer-Duplexwohnung über Garten- und Salonetage sowie eine separate Wohnung mit zwei Schlafzimmern im Obergeschoss aufgeteilt. Damit bietet es eine ideale Gelegenheit für Käufer, die den Platz und die Privatsphäre eines Stadthauses mit dem zusätzlichen Vorteil potenzieller Mieteinnahmen verbinden möchten.

Die Duplexwohnung des Eigentümers bietet großzügigen Raum zur persönlichen Entfaltung. Die Gartenetage verfügt über ein großes Wohnzimmer, einen separaten Essbereich, eine Küche, ein voll ausgestattetes Badezimmer, einen Waschraum sowie direkten Zugang zum Hinterhof. Treten Sie hinaus in den privaten Außenbereich, der Raum für Essen im Freien, gesellige Runden, Gartenarbeit, Spiele oder einfach für Ihre ganz persönliche Oase mitten in der Stadt bietet.

Auf der darüberliegenden Salonetage befinden sich drei Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer und zusätzlicher flexibel nutzbarer Raum, der sich problemlos als Homeoffice, Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Wohnbereich nutzen lässt. Der Grundriss bietet die zunehmend wichtige räumliche Trennung für das Arbeiten von zu Hause, wachsende Haushalte und das Zusammenleben mehrerer Generationen.

Die separate Wohnung im obersten Geschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein voll ausgestattetes Badezimmer und eine Waschmaschine innerhalb der Wohnung. Sie wurde zuvor für 3.350 US-Dollar monatlich vermietet und bietet eine etablierte Vermietungshistorie sowie das Potenzial, die Eigentumskosten teilweise auszugleichen, während die Privatsphäre zwischen den beiden Wohneinheiten gewahrt bleibt.

Ein vollständig unausgebauter Keller mit etwa 800 Quadratfuß Fläche und 8 Fuß hohen Decken bietet umfangreichen zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Die etwa 19 Fuß breite Grundstücksfront sowie drei Wohngeschosse bieten die Größe und Vielseitigkeit, die Käufer bei einem Stadthaus in Brooklyn suchen.

Für Interessenten mit langfristiger Perspektive bietet die Immobilie außerdem die Möglichkeit, sie im Laufe der Zeit zu modernisieren, individuell zu gestalten und ihren Wert zu steigern. Investoren und Eigennutzer mit Investitionsinteresse werden die Zweifamiliennutzung, die bezugsfreie Übergabe, die Vermietungshistorie und das zusätzliche Potenzial vorbehaltlich der jeweils geltenden Bauvorschriften, Genehmigungen und Bewilligungen zu schätzen wissen.

In Bushwick gelegen, bietet 1207 Hancock Street Zugang zu Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Parks und mehreren U-Bahn-Verbindungen, darunter die nahegelegenen Linien L und J, die Sie durch Brooklyn und bis nach Manhattan bringen.

Ganz gleich, ob Sie nach einem Stadthaus in Bushwick, einem Zweifamilienhaus in Brooklyn, einem Zuhause mit Mieteinnahmen, einer Mehrgenerationenimmobilie oder einfach nach mehr Platz und einem privaten Außenbereich suchen – 1207 Hancock Street bietet etwas, das zunehmend schwer zu finden ist: die Möglichkeit, heute gut zu leben und gleichzeitig Wert für morgen zu schaffen.

Alle Angaben zu Fläche, Maßen, Steuern, Vermietungshistorie, Bebauungsvorschriften, Entwicklungspotenzial und sonstigen Immobilieninformationen sind ungefähre Angaben und sollten vom Käufer und den von ihm beauftragten Fachleuten unabhängig überprüft werden. Es wird keine Zusicherung hinsichtlich zukünftiger Mieteinnahmen, Baurechten oder zulässiger baulicher Veränderungen gegeben.

Alle Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung statt.

1207 Hancock Street Bushwick, Brooklyn

A Brooklyn townhouse to call home, with income potential built in.

Welcome to 1207 Hancock Street, a legal two-family Bushwick townhouse offering approximately 2,565 square feet of interior space, five bedrooms, three full bathrooms, a private backyard, full unfinished basement, and the flexibility to create a home that works for the way you live.

Set on an approximately 19 by 100 foot lot and delivered fully vacant, this classic Brooklyn townhouse is currently arranged with a spacious garden and parlor owner's duplex and a separate two-bedroom residence above, creating an ideal opportunity for a buyer who wants the space and privacy of townhouse living with the added benefit of potential rental income.

The owner's duplex provides generous room to spread out. The garden level features a large living room, dedicated dining area, kitchen, full bathroom, laundry room, and direct access to the backyard. Step outside to a private outdoor space with room for dining, entertaining, gardening, play, or simply creating your own retreat in the city.

Upstairs, the parlor level offers three bedrooms, a full bathroom, and additional flexible space that can easily serve as a home office, nursery, dressing room, or den. The layout offers the separation increasingly important for working from home, growing households, and multigenerational living.

The separate top-floor residence features two bedrooms, a living room, dining room, kitchen, full bathroom, and in-unit laundry. Previously rented for $3,350 per month, it provides an established rental history and the potential to help offset the cost of ownership while maintaining privacy between the two residences.

A full unfinished cellar adds substantial storage and utility space being about 800 SF with 8 foot ceilings, while the approximately 19-foot-wide footprint and three residential levels provide the scale and versatility buyers look for in a Brooklyn townhouse.

For those thinking longer term, the property also presents an opportunity to update, personalize, and add value over time. Investors and owner-investors will appreciate the two-family use, vacant delivery, rental history, and additional potential subject to applicable zoning, permits, and approvals.

Located in Bushwick, 1207 Hancock Street offers access to neighborhood restaurants, cafes, shopping, parks, and multiple subway options, including the L and J lines nearby, connecting you throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether you're searching for a Bushwick townhouse, a Brooklyn two-family home, a home with rental income, a multigenerational property, or simply more room and private outdoor space, 1207 Hancock Street offers something increasingly difficult to find: the ability to live well today while creating value for tomorrow.

All square footage, dimensions, taxes, rental history, zoning, development potential, and property information are approximate and should be independently verified by the purchaser and the purchaser's professionals. No representation is made regarding future rental income, development rights, or permissible alterations.

All showings are by appointment only.