Großartige Investitionsmöglichkeit mit sofortigen Mieteinnahmen. Die Eckladenfläche steht derzeit leer und bietet einem Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit, ein eigenes Geschäft zu eröffnen oder die Fläche für zusätzliche Einnahmen zu vermieten.

Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche gemischt genutzte Immobilie an der belebten Avenue U im Herzen von Gravesend, Brooklyn. Das gepflegte Gebäude steht auf einem 20×100 großen Grundstück, verfügt über eine vollständige Gebäudefläche von 20×100 und umfasst 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie 6 Wohnungen.

Der Wohnbereich besteht insgesamt aus 9 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Zwei Wohnungen werden zu marktüblichen Mieten vermietet (nicht reguliert) und bieten sofortige Flexibilität bei der Vermietung, während die übrigen vier Einheiten mietpreisgebunden sind und stabile, zuverlässige Einnahmen mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial bieten.

Eine der gewerblichen Eckflächen steht derzeit leer und bietet einem Eigennutzer eine hervorragende Möglichkeit, sein Geschäft an einem äußerst gut sichtbaren Standort zu etablieren, oder einem Investor die Gelegenheit, die Fläche zur Marktmiete zu vermieten und das Ertragspotenzial der Immobilie zu maximieren. Bei vollständiger Vermietung bietet die Immobilie ein prognostiziertes Bruttoeinkommen von etwa 275.000 US-Dollar sowie ein jährliches Netto-Betriebseinkommen von etwa 176.877 US-Dollar, was einer attraktiven prognostizierten Kapitalisierungsrate von etwa 6 % entspricht.

Die Immobilie liegt ideal am lebhaften Geschäfts- und Einkaufszentrum der Avenue U und profitiert von hervorragender Sichtbarkeit, starkem Fußgängerverkehr sowie der Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ganz gleich, ob Sie die Eckladenfläche selbst nutzen, Ihr Anlageportfolio erweitern oder eine renditestarke gemischt genutzte Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial erwerben möchten – dies ist eine seltene Gelegenheit in einem der gefragtesten Viertel Brooklyns.

Great investment opportunity with immediate rental income. The corner retail space is currently vacant, offering an excellent opportunity for an owner-user to establish their own business or lease it for additional income.



Don't miss this exceptional mixed-use property located on bustling Avenue U in the heart of Gravesend, Brooklyn. This well-maintained building sits on a 20×100 lot with a full 20×100 building footprint and features 2 ground-floor commercial units plus 6 residential apartments.

The residential portion consists of 9 total bedrooms and 6 bathrooms. Two apartments are market-rate (unregulated), offering immediate rental flexibility, while the remaining four units are rent-stabilized, providing stable, reliable income with long-term upside potential.

One of the corner commercial spaces is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user to establish their business in a highly visible location or for an investor to lease the space at market rent and maximize the property's income potential. Based on full occupancy, the property offers a projected gross income of approximately 275k and an annual net operating income of approximately $176,877 , representing an attractive approximately 6% projected cap rate.



Ideally situated along the vibrant Avenue U commercial corridor, the property benefits from outstanding visibility, heavy foot traffic, and close proximity to shopping, restaurants, schools, and public transportation.



Whether you're looking to occupy the corner retail space, expand your investment portfolio, or acquire a high-performing mixed-use asset with value-add potential, this is a rare opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.