Erstklassige Mischnutzungsimmobilie | Hervorragende Anbindung an Verkehr und Einzelhandel | Top-Lage in Gravesend

Eine herausragende Gelegenheit, eine strategisch günstig gelegene, zweigeschossige Mischnutzungsimmobilie in der 2280 McDonald Avenue im Herzen von Gravesend, Brooklyn, zu erwerben. Das Objekt befindet sich direkt gegenüber der U-Bahn-Station Avenue U/McDonald Avenue der Linie F und profitiert dadurch von außergewöhnlicher Sichtbarkeit sowie einer konstant hohen Frequenz an U-Bahn-Pendlern und Fußgängern.

Das Gebäude verfügt im gesamten Erdgeschoss über eine Einzelhandelsfläche und bietet damit eine ideale Grundlage für verschiedene, auf die Nachbarschaft ausgerichtete Gewerbebetriebe. Der Einzelhandelsmieter nutzt außerdem das gesamte Untergeschoss, wodurch im Rahmen des gewerblichen Mietverhältnisses wertvolle zusätzliche Fläche zur Verfügung steht. Über der Einzelhandelsfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, wodurch eine attraktive Kombination aus gewerblichen und wohnwirtschaftlichen Einnahmen entsteht.

Die Lage an der McDonald Avenue, unmittelbar neben dem Verkehrsknotenpunkt Avenue U, bietet eine seltene Kombination aus hoher Sichtbarkeit, guter Erreichbarkeit und vielseitiger Mischnutzung. Der Korridor entlang der Avenue U ist ein etablierter Geschäftsstandort, der die umliegende Gemeinde von Gravesend mit einer großen Vielfalt an Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und Angeboten des täglichen Bedarfs versorgt.

Prime Mixed-Use Investment | Exceptional Transit & Retail Exposure | Prime Gravesend



An outstanding opportunity to own a strategically located 2-story mixed-use property at 2280 McDonald Avenue in the heart of Gravesend, Brooklyn. Positioned directly in front of the Avenue U/McDonald Avenue F Train subway station, the property benefits from exceptional visibility and consistent exposure to both subway commuters and pedestrian traffic.



The building features a full first-floor retail space, offering an ideal footprint for a variety of neighborhood-oriented businesses. The retail tenant also utilizes the full basement, providing valuable additional space as part of the commercial rental. Above the retail component is a three-bedroom residential apartment on the second floor, creating an attractive combination of commercial and residential income.



The property's location along McDonald Avenue, immediately adjacent to the Avenue U transit hub, provides a rare combination of high visibility, accessibility, and mixed-use functionality. The Avenue U corridor is an established commercial destination serving the surrounding Gravesend community with a wide variety of shops, restaurants, services, and daily conveniences.