$5,000,000 - 21 Rita Avenue, Monsey, NY 10952｜MLS# 1049602

Property Description « German »

Seltene Gelegenheit zur Neuentwicklung in Monsey! Seltene institutionelle und bauliche Entwicklungsmöglichkeit in Monsey in der 21 Rita Avenue. Diese historische Immobilie bietet eine außergewöhnliche Grundlage, um im Herzen von Monsey ein Vorhaben zu etablieren und auszubauen. Das renovierte Backsteingebäude verfügt über zwei nutzbare Etagen und ein Untergeschoss und wird derzeit betrieben. Es umfasst ein Hauptgeschoss, Badezimmer, einen Kaffeeraum sowie eine vollständige Ausstattung. Zu den weiteren Merkmalen gehören Klassenräume, ein Speisesaal, eine voll funktionsfähige Bäckerei, ein Kiosk und vieles mehr.

Jede vollständig ausgebaute Etage umfasst etwa 2.500 Quadratfuß. Die Immobilie bietet die Grundlage für die Einrichtung einer vollständig unter einem Dach vereinten Anlage mit Räumlichkeiten für tägliche Aktivitäten. Das zweite Obergeschoss besteht vollständig aus fertiggestellten, einkommensgenerierenden Büros und bietet sofortige Mieteinnahmen. Zudem wurde mit dem Bau des dritten Obergeschosses begonnen; die Außenwände stehen bereits, und das Dach sowie die verbleibenden Innenarbeiten müssen noch fertiggestellt werden.

Das bestehende Gebäude schöpft das volle Potenzial des Grundstücks nicht aus. Vor dem Gebäude könnte zusätzliche bebaubare Fläche zur Verfügung stehen, wodurch erhebliche Möglichkeiten für eine Erweiterung oder Neuentwicklung entstehen. Die Immobilie ist für schulische, gewerbliche und Bildungszwecke zugelassen. Die Wohngebietswidmung erlaubt außerdem Schlafunterkünfte und bietet dadurch zusätzliche Flexibilität für institutionelle oder wohnwirtschaftliche Nutzung.

Ein Käufer kann den bestehenden Betrieb fortführen, einen größeren Campus entwickeln, das dritte Obergeschoss fertigstellen oder eine umfassendere Neuentwicklung prüfen, einschließlich einer möglichen Nutzung für Mehrfamilienwohnungen. Es besteht ein erhebliches Potenzial für eine Neuentwicklung zur Mehrfamilienwohnnutzung mit einer bebaubaren Grundfläche von etwa 45 × 100 Fuß, also ungefähr 4.500 Quadratfuß pro Etage, mit dem Potenzial für drei Etagen plus ein vollständiges Untergeschoss und einer Gesamtfläche von etwa 18.000 Quadratfuß.

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine renovierte, einkommensgenerierende Immobilie mit tiefen historischen Wurzeln in Monsey und beträchtlichem zukünftigen Potenzial zu erwerben.

MLS#‎	1049602
Baujahr	2025
Steuern (jährlich)	$2,351
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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