Penthouse an der Park Avenue mit Terrassen – Garten über den Dächern.

Zum ersten Mal auf dem Markt bietet dieses außergewöhnliche Penthouse an der Park Avenue eine seltene Gelegenheit, eine meisterhaft renovierte Residenz zu erwerben, in der großzügiges Leben im Freien auf raffinierte Luxusinterieurs trifft. Durch die Zusammenlegung zweier Einheiten entstand ein individuell gestalteter Grundriss mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Diese beeindruckende Vorkriegsresidenz ist wahrhaft einzigartig. Ein echter Garten über den Dächern: Die Wohnung besticht durch zwei überdimensionierte, begrünten Terrassen, die für einen eleganten Lebensstil im Freien konzipiert wurden und einen uneingeschränkten Panoramablick auf die Skyline von Manhattan bieten.

Die spektakuläre umlaufende Terrasse erstreckt sich nahtlos vom großen Wohnbereich und den Essbereichen und schafft hoch über dem Stadtleben ein außergewöhnlich ruhiges, begrüntes Wohnambiente zwischen Innen- und Außenbereich. Der großzügige Raum eignet sich sowohl für große Empfänge als auch für intime Momente und verfügt über Lounge-Bereiche, die von üppiger Bepflanzung umgeben sind, einen geräumigen Essbereich mit Grill sowie eine private Nische, die sich ideal für den Morgenkaffee oder Cocktails am Abend eignet. Weitreichende Panoramablicke umfassen das ikonische Empire State Building, strahlende Sonnenaufgänge über dem East River und die glitzernde Skyline im Norden, die den nächtlichen Ausblick von Ihrem eigenen privaten Rückzugsort aus erhellen.

Direkt an die Terrasse grenzt der nach Süden ausgerichtete große Wohnbereich an. Ein eleganter Wohnraum mit großflächigen Fenstern und Schiebetüren aus Glas lädt das Grün der Terrasse ins Innere ein. Vom Boden bis zur Decke reichende, maßgefertigte Einbaubücherregale verleihen dem Raum Funktionalität und architektonische Präsenz.

Die moderne Küche mit offenem Grundriss ist sowohl anspruchsvoll als auch äußerst funktional und profitiert von reichlich südlichem Tageslicht. Sie wird von großzügigen Marmorarbeitsflächen und einer markanten Marmorinsel geprägt und durch elegante maßgefertigte Schränke sowie Designgeräte, darunter ein Weinkühlschrank, ergänzt. Ein separater Essbereich eignet sich sowohl für ungezwungene als auch für formelle Zusammenkünfte und wird von zwei großen Fenstern sowie einer Glastür zur Außenterrasse eingefasst. Eine große, verborgene Speisekammer verfügt über maßgefertigte Regale sowie eine Bosch-Waschmaschine und einen Bosch-Trockner.

Die Hauptsuite ist ein privater Rückzugsort mit einem großzügigen Sitzbereich und französischen Türen, die nach draußen auf die zweite private, begrünte Terrasse führen. Diese herrliche umlaufende Terrasse bietet einen uneingeschränkten Blick auf die Skyline von Manhattan, einschließlich des Chrysler Building, und ist perfekt für den Morgenkaffee oder zum Entspannen am Abend bei Sonnenuntergang. Die Hauptsuite umfasst außerdem einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank sowie zwei weitere Einbauschränke. Das ensuite gelegene, mit Fenstern ausgestattete Marmorbadezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über einen Waschtisch aus Marmor sowie eine verglaste Dusche.

Das große zweite Schlafzimmer liegt ruhig am Flur und verfügt über zwei malerische Fenster mit Blick auf die üppig begrünten Außenanlagen. Direkt neben einem voll ausgestatteten Marmorbadezimmer mit einer übergroßen Badewanne und Dusche gelegen, eignet sich dieses vielseitige zweite Schlafzimmer ideal für Gäste, als Homeoffice oder als Aufenthaltsraum.

Das von dem renommierten Architekten Emery Roth entworfene Gebäude 7 Park Avenue ist eine repräsentative Art-déco-Genossenschaft aus der Vorkriegszeit im Herzen Manhattans und bietet umfassenden Service in bester Lage. Den Bewohnern stehen ein rund um die Uhr besetzter Portier, ein Concierge, ein im Gebäude wohnender Hausverwalter, eine zentrale Waschküche, Abstellräume sowie eine wunderschön begrünte Dachterrasse zur Verfügung, die für private Veranstaltungen genutzt werden kann. Ein praktisches Parkhaus neben dem Gebäude bietet den Bewohnern vergünstigte Tarife und Concierge-Dienstleistungen. Anteilseigner profitieren von einer flexiblen Untervermietungsregelung, und das Gebäude ist pied-à-terre-freundlich.

Die Lage ist ideal, da Grand Central Terminal und Penn Station bequem zu Fuß erreichbar sind. Dank sechs U-Bahn-Linien und MTA-Bushaltestellen direkt gegenüber besteht eine äußerst komfortable Anbindung an die gesamte Stadt und darüber hinaus. Midtown, NoMad, Flatiron und Gramercy sowie erstklassige Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessangebote und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Bitte beachten Sie, dass sich die monatlichen Nebenkosten aus einer monatlichen Grundinstandhaltungsgebühr und zusätzlichen Umlagen zusammensetzen, die im Folgenden aufgeführt sind.

Terraced Park Avenue Penthouse - Garden in the Sky.

Debuting on the market for the first time, this exceptional terraced Park Avenue penthouse presents a rare opportunity to own a masterfully renovated residence where expansive outdoor living meets refined luxury interiors. Created by combining two units into a custom two-bedroom, two-bath layout, this stunning pre-war residence is genuinely one of a kind. A true garden in the sky, the home is distinguished by two oversized, landscaped terraces designed for an elegant outdoor lifestyle, with unobstructed panoramic views of the Manhattan skyline.

The dramatic wraparound terrace extends seamlessly from the Great Room and dining areas, creating an extraordinarily serene and landscaped indoor-outdoor living experience high above city life. Designed for both large-scale entertaining and intimate moments, the oversized space features lounge areas surrounded by lush plantings, a spacious dining area with a barbecue grill, and a private alcove ideal for morning coffee or evening cocktails. Sweeping panoramic vistas capture the iconic Empire State Building, radiant sunrises over the East River, and the glittering northern skyline, which illuminate night views from your own private retreat.

Just off the terrace is the south-facing Great Room featuring an elegant living space framed by large-scale windows and sliding glass doors, inviting the terrace's greenery indoors. Floor-to-ceiling custom-built-in bookshelves complete the space with both function and architectural presence.

The modern open-concept kitchen is both sophisticated and highly functional, benefiting from abundant southern light. Anchored by vast marble countertops and a statement marble island, the kitchen is complemented by sleek custom cabinetry and designer appliances, including a wine refrigerator. A dedicated dining area is well-suited for both casual and formal gatherings encapsuled by two large windows and a glass door leading to the outdoor terrace. A large, hidden pantry features custom shelving and a Bosch washer and dryer.

The primary suite is a private retreat, featuring a gracious sitting area and French doors leading outside to the second private landscaped terrace. This magnificent wraparound terrace offers unobstructed views of the Manhattan skyline, including the Chrysler Building, and is perfect for morning coffee or evening unwinding while enjoying the sunset. The primary suite also includes a spacious walk-in closet and two additional closets. The ensuite windowed marble bathroom is stylishly appointed with a marble vanity d and a glass-enclosed shower.

The large second bedroom is quietly situated off the hallway with two picturesque windows overlooking the bountiful green outdoor gardens. Adjacent to a full marble bathroom, with an oversized soaking bathtub and shower, this versatile second bedroom is ideal for guests, a home office, or a den.

Designed by renowned architect Emery Roth, 7 Park Avenue is a distinguished pre-war Art Deco cooperative in the heart of Manhattan, offering full-service living in a prime location. Residents enjoy a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, central laundry, storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace available for private events. A convenient parking garage next door to the building offers discounted rates to residents and concierge services. Shareholders benefit from a flexible subletting policy, and the building is pied-à-terre friendly.

Ideally positioned within walking distance to Grand Central Terminal and Penn Station, the location provides highly convenient access across the city and beyond with 6 Subway train and MTA bus stops conveniently located across the street, and walking distance to Midtown, NoMad, Flatiron, and Gramercy, as well as premier dining, shopping, fitness, and cultural destinations.

Please note that monthly carrying charges are comprised of a base maintenance fee and additional assessments, outlined bel