SONNENDURCHFLUTETE ECKWOHNUNG IN EINER DER OBEREN ETAGEN MIT 1 SCHLAFZIMMER

GERADE AUF DEM MARKT! Eine sonnenverwöhnte, großzügig geschnittene Eckwohnung mit 1 Schlafzimmer in einer der oberen Etagen einer eleganten, umfassend betreuten Park-Avenue-Co-op in bester Lage von Murray Hill! Mit freiem Blick über die Stadt nach Osten und herrlichem Sonnenlicht den ganzen Tag über bietet Residence 15H im 35 Park Avenue ein helles, einladendes Zuhause für den dauerhaften Aufenthalt oder als großzügiges Pied-à-terre. Großzügige Proportionen, eine renovierte Küche und ein renoviertes Bad sowie hervorragende Schrank- und Abstellmöglichkeiten vervollständigen dieses fabelhafte, bezugsfertige Zuhause.

Sie betreten die Wohnung durch einen großzügigen Eingangsbereich mit einem individuell gestalteten begehbaren Garderobenschrank und werden sofort von der warmen Morgensonne begrüßt, die durch eine Fensterfront mit freiem Blick über die Stadt strömt. Das weitläufige Wohnzimmer bietet Platz für eine komfortable Sitzgruppe und einen separaten Essbereich sowie stilvolle Einbauten und ausreichend Raum für Gäste. Die renovierte Küche verfügt über zahlreiche Schränke und Stauraum und ist mit einem Fliesenspiegel aus Quarz, einem freistehenden Edelstahl-Kühl-/Gefrierschrank von Sub-Zero, einem Edelstahlherd von Samsung und einem Geschirrspüler von Bosch ausgestattet.

Das großzügige Schlafzimmer mit Platz für ein Kingsize-Bett bietet einen geräumigen Rückzugsort mit Eckausrichtung und Sonneneinstrahlung aus Osten und Süden. Die hervorragenden Proportionen lassen viel Raum für ein Homeoffice oder eine gemütliche Sitzecke für entspannte Morgenstunden zu Hause. Zwei Kleiderschränke sowie zusätzlicher Stauraum über Kopfhöhe stehen zur Verfügung.

Das Badezimmer liegt ideal zwischen dem Schlafzimmer und den gemeinschaftlich genutzten Wohnbereichen und ist von einem angrenzenden Flur mit eigenem Wäscheschrank aus zugänglich. Es ist mit zeitlosen weißen Metrofliesen gestaltet und verfügt über einen großzügigen Waschtisch sowie eine Badewanne mit Dusche, die durch eine Glasschiebetür abgetrennt ist.

Die Klimaanlage ist als Wandgerät ausgeführt.

Das von dem renommierten Architekten Sylvan Bien entworfene Gebäude 35 Park Avenue wird makellos geführt und bietet einen umfassenden Service, eine solide Finanzlage, einen rund um die Uhr besetzten Portier sowie einen im Gebäude wohnenden Hausverwalter. Den Bewohnern stehen ein üppig bepflanzter Gemeinschaftsgarten, zwei kürzlich renovierte Waschräume im Erdgeschoss, Fahrradabstellplätze, private Lagerräume und Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Lage im besten Teil von Murray Hill bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Annehmlichkeiten. Die U-Bahn-Linie 6 sowie die Buslinien entlang der Madison Avenue und Lexington Avenue sind nur wenige Augenblicke entfernt, und Grand Central Terminal ist in weniger als 10 Minuten erreichbar. Park Avenue Equinox, Trader Joe’s und Murray Hill Market befinden sich in bequemer Entfernung. Darüber hinaus bietet das großartige Viertel einige der angesagtesten modernen Restaurants und Bars von New York City, darunter das mit zwei Michelin-Sternen ausgezeichnete Restaurant ATOMIX. Pied-à-terre-Nutzung, gemeinsamer Kauf, Bürgen, Schenkungen sowie der Kauf durch Eltern für ihre Kinder sind nach Genehmigung durch den Verwaltungsrat zulässig. Die Finanzierung ist bis zu 70 % möglich; die Weiterverkaufsabgabe beträgt 1,5 %. Haustiere sind leider nicht gestattet.

Bis August 2027 fällt eine Sonderumlage in Höhe von 547,60 US-Dollar pro Monat an.

SUN-DRENCHED HIGH-FLOOR CORNER 1-BEDROOM

JUST LISTED! A sun-drenched, oversized 1-bedroom corner home perched on a high floor of an elegant full-service Park Avenue cooperative in prime Murray Hill! With open city views to the east and glorious sunlight throughout, Residence 15H at 35 Park Avenue offers an airy, inviting setting for a full-time home or spacious pied-a-terre. Generous proportions, a renovated kitchen and bathroom as well as excellent closet and storage space complete this fabulous, move-in ready home.

Enter through a gracious foyer with a customized walk-in coat closet and be immediately welcomed by warm eastern sun pouring through a wall of windows with open city views. The expansive living room accommodates comfortable seating and a proper dining area, with handsome built-ins and ample room for entertaining. The renovated kitchen offers plenty of cabinetry and storage and is appointed with a quartz tiled backsplash, a stainless steel Sub-Zero refrigerator/freezer, a Samsung stainless steel range and a Bosch dishwasher.

The king-sized bedroom provides a spacious retreat with a corner exposure welcoming sunlight from the east and south. The proportions are excellent, providing plenty of room for a home office or a lounging nook for peaceful mornings at home. There are two closets as well as overhead storage.

Ideally situated between the bedroom and common areas, the bathroom sits off an adjacent hall with a dedicated linen closet. The bathroom is dressed in timeless white subway tile and features an oversized vanity and a tub/shower enclosed by a sliding glass door.

AC is through-the-wall.

Designed by prolific architect Sylvan Bien, 35 Park Avenue is an impeccably run full-service building with strong financials, a full-time doorman and live-in resident manager. Residents enjoy a lush common garden, two newly renovated laundry rooms located on the ground floor, bicycle storage, private storage and on-site parking. Located in prime Murray Hill, access to transportation and lifestyle amenities is second to none. The 6 Train as well as the Madison Avenue and Lexington Avenue bus lines are all moments away, and Grand Central Terminal is accessible in under 10 minutes. Park Avenue Equinox, Trader Joe's, Murray Hill Market are all an easy distance, and the great neighborhood offers some of the trendiest modern restaurants and bars in New York City, including two-Michelin starred restaurant ATOMIX. Pieds-a-terre, co-purchasing, guarantors, gifting and parents buying for children are allowed upon board approval. Financing is up to 70% and there is a 1.5% flip tax. Sorry, no pets.

There is an assessment of $547.60/month through August 2027.